二手房已签了合同三个月了但还没过户，现在业主要反价怎么办？
1318035房产楼市
fu2010huang我于2015年2月1日签了一份购房合同。现在不过户的原因是：当初原业主签了合同才跟银行说要提前还贷。几天后，原业主打电话跟我说，银行方面同意2015年3月17日扣款，20个工作日内给房产证回原业主。
签合同后，我们给了五万的定金。。后来三月中旬，原业主说钱她在买的楼要定六十万定金说不够钱，又向我们要多交了五万的部分楼款。
这个房子刚满三年。
现在是原业主跟中介说，叫中介跟我说：我不用交这个营业税了。。要我们把营业税的一半钱给她。。营业税大约五万左右。
我该怎么办，，跪求专业人士给我支招啊。。谢谢谢谢！
2015/04/27
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30楼1970/01/01回复
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naibin163他实收他的房款，营业税你负责！你运气好你赚了！有本事当时干嘛不各付各税，如果这样他不也赚到了吗？风险你顶了，他还想拿好处？坚持按合同，这种业主小肚鸡肠！不用客气
2015/04/27回复
naibin163:
他实收他的房款，营业税你负责！你运气好你赚了！有本事当时干嘛不各付各税，如果这样他不也赚到了吗？风险你顶了，他还想拿好处？坚持按合同，这种业主小肚鸡肠！不用客气
查看原文真是对这种人好无语。。。谢谢理解。
2015/04/27回复
lzm20
美丽心灵
tirbleboyfu2010huang 发表于 2015-04-27 11:59
cookielee 发表于 2015-4-27 11:50
合同怎么写就怎么办
当初。为了少一万的营业税，把房价报低了，当初也跟..
2015/04/28回复
gonow868楼Kimmo:
那就按合同取消好了，他可以卖高一点点，你也可以从违约金里面赚一点点。没办法，跟股票一样，不要等到想买才买，而是在还能买的时候就买。
查看原文炒家任何时候都不放过渲染房价上涨，叫大家赶快买房的气氛，真专业
2015/04/28回复
小猫猫的家长9楼fu2010huang:
情况是这样的：我于2015年2月1日签了一份购房合同。现在不过户的原因是：当初原业主签了合同才跟银行说要提前还贷。几天后，原业主打电话跟我说，银行方面同意2015年3月17日扣款，20个工作日内给房产证回原业主。 签合同后，我们给了五万的定金。。后来三月中旬，原业主说钱她在买的楼要定六十万定金说不够钱，又向我们要多交了五万的部分楼款。 这个房子刚满三年。现在是原业主跟中介说，叫中介跟我说：我不用交这个营业税了。。要我们把营业税的一半钱给她。。营业税大约五万左右。 我该怎么办，，跪求专业人士给我支招啊。。谢谢谢谢！
查看原文本身合同上应该注明什么时间之前要过户，否则就是违约。
负责任的中介都会提醒交易双方写明这一点的。
如果你的合同上没有写这一条款，那就没办法了。
负责任的中介都会提醒交易双方写明这一点的。
如果你的合同上没有写这一条款，那就没办法了。
2015/04/28回复
fu2010huang楼10楼小猫猫的家长:
本身合同上应该注明什么时间之前要过户，否则就是违约。负责任的中介都会提醒交易双方写明这一点的。如果你的合同上没有写这一条款，那就没办法了。
查看原文有写2015年6月25日前办理完过户。
我昨晚又看了合同，觉得自己太菜鸟了。。我给的三成的钱是在双方去房产局过户时就要给了。。我是不是太被动了啊。
我昨晚又看了合同，觉得自己太菜鸟了。。我给的三成的钱是在双方去房产局过户时就要给了。。我是不是太被动了啊。
2015/04/28回复
小猫猫的家长11楼fu2010huang:
有写2015年6月25日前办理完过户。我昨晚又看了合同，觉得自己太菜鸟了。。我给的三成的钱是在双方去房产局过户时就要给了。。我是不是太被动了啊。
查看原文6月25日还早着呢，还有两个月，慢慢等呗。我当时买二手房签合同时，我说最多一个月，费事拖原业主的钱，楼市升跌变化对大家都不公平。而我需要筹钱，所以然一个月为宜。
楼主你签这合同跨度半年，期间变数太大了，楼市升跌足够时间体现了。
楼主你签这合同跨度半年，期间变数太大了，楼市升跌足够时间体现了。
2015/04/28回复
fu2010huang楼12楼小猫猫的家长:
6月25日还早着呢，还有两个月，慢慢等呗。我当时买二手房签合同时，我说最多一个月，费事拖原业主的钱，楼市升跌变化对大家都不公平。而我需要筹钱，所以然一个月为宜。楼主你签这合同跨度半年，期间变数太大了，楼市升跌足够时间体现了。
查看原文自己太无知，，让中介怎么办就是怎么写。。签了合同第二天，我就后悔死了。。时间太长了啊。。
还有一个问题请教：就是我的这个卖方，她本是卖一买一的，，这个没过户给我，，她可以交易她的第二套房吗？听中介说，她是一次**款（200万左右）。
还有一个问题请教：就是我的这个卖方，她本是卖一买一的，，这个没过户给我，，她可以交易她的第二套房吗？听中介说，她是一次**款（200万左右）。
2015/04/29回复
fu2010huang楼13楼fu2010huang:
自己太无知，，让中介怎么办就是怎么写。。签了合同第二天，我就后悔死了。。时间太长了啊。。还有一个问题请教：就是我的这个卖方，她本是卖一买一的，，这个没过户给我，，她可以交易她的第二套房吗？听中介说，她是一次**款（200万左右）。
查看原文因为要等她提前还贷，，我足足等了三个月了。。本是想着终于她拿到证了，可以过户了， 谁知来这一出戏。。她24号已从银行拿到房证了，但是她跟中介说，要5月11日才拿得到。。不知她拖这个时间是干什么呢？
2015/04/29回复
abbybeach14楼fu2010huang:
违约按照合同办事，让他赔钱。但是中介费我已全部交了，这个中介费谁来买单啊。。如果原业主再买，，估计最多也是多一点点而以（除去赔我的违约金）。
查看原文我们当初签三方合同时有写明，谁违约谁给中介费的。不知你们合同有没有写
2015/04/30回复
felinenod15楼lz有做阴阳合同在先，个人认为这样会非常被动，弄不好会被业主反咬一口并承担全部违约责任，不如和业主好好协商先，真要撕破脸皮了可能会对你不利更多些
该信息来自[广妈Android客户端]
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2015/04/30回复
Zoe2628816楼kkman123:
按合同办事，看看违约金是房款的10%，还是就是你给的5万定金，如果10%你就跟他磨，过了约定时间不递件该怎么罚就怎么罚
查看原文这些时间是怎样商定的呢？一般递件多久时间，付首付，签同贷这些～
2015/05/02回复
fiixa
