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最近入手了独栋别墅

52513223房产楼市

        不是晒命,与广告更不沾边.有仇富心里的亲样恳请别喷哦,  昨天刚签了按揭合同,上来留个印,纯粹为了记录历史时刻:这次人生最大的置业过程。
        在楼市不明朗的当下,快速的下手了一套二手独栋别墅。
        过完年才有买别墅的念头,老公在东边上班,住家型的,优先照顾家里的栋梁上班方便。所以只看广州东方向的别墅,萝岗和增城的新盘几乎全看过,萝岗的因为限购原因不得不放弁。增城那边又太远,而且很多一手别墅似乎都太偏,生活配套不成熟,更适合那些土豪买来渡假的。我家只是普通家庭,全家人的消费理念都属于省吃检用型,所以定位的别墅要求是住家型,要求交通,购物,上学,菜市场,因为我胆子小,还要求入住率高…………   我是过日子的人,而且习惯了老城区里一块甚至几毛一方的管理费,所以在整个看别墅过程中,我几乎每进一个盘,第一句这里管理费多少一方,因为别墅面积大,如果管理费太高,不吃不喝一个月都要上交三两千元管理费,那样打死我也不会买,想想我一个月买菜钱也就一两千块,哈。找呀找,一手别墅中,满足我要求的几乎没有。直到清时节那天去看一朋友(她只是住这个小区的洋房),得知这小区以别墅为主,洋房只是少量。我居然对这个小区一见钟情,配套太成熟了,我想要的全有了:麦当劳,肯德基,必胜客,真功夫,72街排骨饭,面点王,永旺,吉之岛…………这些全在小区里面哦,我妈加了一句:十年不出小区,也饿不着了。更坚决了我的决心。而且管理费才两元,窃喜!

       但这个小区已经没有一手房,更别提一手别墅了,我只能着手二手的……。从联排,到双排,直到我第一次看到独栋,我那个心跳得呀!!!!!别笑我头发长见识短!我知道,我要的,是独栋!我一定要买一栋!
         这下,我坐不住了,无心工作,无心管孩子学习,周一至周日都在看房,找了小区管理处租售中心,还找了几个中介。那怕从市区过去,来回两小时车程,那怕人家只约了一套,我也急忙忙赶过看,中介的那位xj说真被我的冲劲给感动了,天天努力的帮我找房子。
            最后终于找到了我想要的,非常方正的小独栋,不到两百方,花园接近三百方,正南向,哈。很喜欢很喜欢!第一次看的时候,我就知道这是我的家,第二次又看就叫中介约业主了。

         这是我们人生中的第四次置业(之前的都卖了,千万不要以为我有四套哦),也是总价最贵的一次。不知道为什么,下定后天天都想去看这栋房子,生怕一不小心人家就把房子给偷走了。 等我装修好了,也邀有缘妈妈带上孩子来我家坐坐,一起种花种菜,呵。

后备注:
关于买的是哪个小区或价格,我不方便透露,否则一不小心成了广告贴。
只想激励那些和我一样追求田园生活的亲们。
五个月前,我都没想过这辈子会住上别墅,因为我们只是普通家庭(过的是一天三餐在家里自做三菜一汤的日子),别墅在我心目中只等同于高高在上的土豪。
去年回妈妈家过年,妈妈家是农村带院子的一栋房子,两孩子玩得很开心,我突然明白我要的生活。回广州后,也是年后了,我才着手了解别墅。其实现在买的这独栋别墅,价格和市中心一套普通的三房的差不多。而且我也是按揭的,等供不起时,卖市区的去买断。
2015/04/29
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lilyxulililyxuli沙发
恭喜,羡慕,请问离天河城大概多少公里、
2015/05/01回复
lilyxuli:
恭喜,羡慕,请问离天河城大概多少公里、
查看原文
谢谢亲的关注,因为现在住东风东路。每次赶过去,走广园路,50----60分钟左右。老公上班更往东一些,以后从别墅到上班地方,大约半小时车程!路程上能接受
2015/05/01回复
小棋仔:
最近踩过誉山国际的别墅,联排的特别爽, 管理费4元多,那个贵呀····突然看到你这个群感觉特别亲切
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这个(誉山国际)我也看了,太远了,管理费贵不说,最大痛点是商业用地哦,水电费也超贵哦,而且只有50年产权,非常不或算,别墅不要买商业用地,要买纯住宅70年产权的。祝你好运
2015/05/01回复
冷处浓:
有洋房有别墅,我还以为是萝岗林语山庄呢
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林语的别墅也看了,萝岗因为限购所以先放弃,缺点是:上方有垃圾焚烧场,配套不成熟,只有联排。性价比不高
2015/05/01回复
恭喜加羡慕啊,希望装修的时候也上上图,给俺们继续流口水哈
2015/05/01回复
祝贺下楼主
2015/05/01回复
恭喜,恭喜。。。。。。。。。。
2015/05/01回复
期待楼主组织妈妈网的姐妹们参观 活动
2015/05/01回复
lilyxuli:


谢谢亲的关注,因为现在住东风东路。每次赶过去,走广园路,50----60分钟左右。老公 ...
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独幢不到200;很小哦,3楼平台算不?
2015/05/01回复
红烧冬瓜:
林语的别墅也看了,萝岗因为限购所以先放弃,缺点是:上方有垃圾焚烧场,配套不成熟,只有联排。性价比不高
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凤凰城不限购嘛?
2015/05/01回复
太阳红通通:
独幢不到200;很小哦,3楼平台算不?
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应该别墅是没有分摊的,如果再加上稍微加建一点,200方都相当于住宅差不多280方了
2015/05/01回复
应该别墅是没有分摊的,如果再加上稍微加建一点,200方都相当于住宅差不多280方了 ...
小区要分摊的,别㙒浪费面前积很多的
2015/05/01回复
abc520abc52014楼
2015/05/02回复
一顿一顿15楼
楼主我也刚刚买了,有缘无份过来玩
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
你也2百方独幢?
2015/05/02回复
太阳红通通 发表于 2015-05-01 23:01
应该别墅是没有分摊的,如果再加上稍微加建一点,200方都相当于住宅差不多280方了 ...小区要分摊的,别㙒浪..
反正我那套独栋房产证上面就没有分摊面积
2015/05/02回复
太阳红通通 发表于 2015-05-01 23:01
应该别墅是没有分摊的,如果再加上稍微加建一点,200方都相当于住宅差不多280方了 ...小区要分摊的,别㙒浪..
我不知你的是独栋还是联体,这是百度到的:别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利**,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
2015/05/02回复
一顿一顿18楼
我不知你的是独栋还是联体,这是百度到的:别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一 ...
我也觉奇怪,不分摊那小区的绿化面积,你的花园所占的地,由发展商埋单吗?
2015/05/02回复
一顿一顿19楼
地下室也计面积,符合层高的话
2015/05/02回复
一顿一顿20楼
你的不是小区吧?
2015/05/02回复
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