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【晒真实成交价】5月楼市迎来开门红,降息再添一把火!5月你准备好晒价了吗?

2012152房产楼市

        降息了!广州楼市迎来5月开门红,一手二手约好的“火起来”

       我们先看一组最新数据:5.1-5.3日期间,广州全市一手网签476套,和去年五一假期的405套相比上升18%;成交均价则从去年的14000元/平方米下降至今年的13213元/平方米,同比跌6%。

       二手房则出现“量价齐涨”

,中介赚得盆满钵满,仅满堂x一家小长假3天成交就比去年同期增加1.4倍;有中介大吐苦水,虽然月入7万,可是工作很辛苦呀~




据坛子里反映麻油近期频繁加快节奏挑房,更有嚷业主反价伤不起滴




交易旺季可别错过好房子,卖一买一更别错过良机

找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着





【活动时间】2015年5月1日-2015年5月31日

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂







【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。



【活动奖励】
精彩回复小编会有金币一枚奖励

!心动了木有?

详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!

抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  


【2014年往期晒价帖参考】
15年4月成交价大公开:【晒真实成交价】来这么2招新政,鼓励我入市的节奏,4月你准备好晒价了吗?
15年3月成交价大公开:【晒真实成交价】新盘开年涨价你怎么看,3月你准备好晒价了吗?

15年2月成交价大公开:【晒真实成交价】年底急售盘源增多,买家“捡漏”正当时
15年1月成交价大公开:【晒真实成交价】1月买房了吗!19位麻油晒出了最新最真实买房成交价,快来围观!

12月成交价大公开:说涨就涨,广州40楼盘报价涨了!2014你还买房吗?买了就晒价,赶紧嘞!

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8月成交价大公开:如火8月,金九银十前的关键一役!你买到笋货了吗?赶紧来晒成交价!
7月成交价大公开:5-6月麻油成交量稳中有升,传言7月进入深度调整期,你准备好晒价了吗?
6月成交价大公开:10个楼盘4个降价,6月你趁机入市了吗?快来参与最真实成交晒价吧!
5月成交价大公开:红5月驾到!众优惠陆续登场,买到笋货无?快来参与最真实成交晒价吧!
4月成交价大公开:4月成交晒价!本月房源多折扣多,房子买得实惠不?马上来看看18位网友的晒价吧!
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2015/05/05
全部回帖
楼盘名:金碧世纪花园
楼盘所在区域:黄埔
新房or二手房:二手
买房时间:5月19日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:9年(四期的)
楼层,户型,朝向:南向,面积:70
价格(单价和总价):127.6
优惠:2.4万
手续费:1.9万+3千按揭费
学位:不详
优点:环境好,南向
缺点:蚊多,离地铁远

一搞定就急不可耐的上来晒了,强烈要求小编给予两个金币的奖励,长期对妈网的支持值这个价呀
2015/05/21回复
kerr360kerr360板凳
楼盘:新塘金泽豪庭
区域:增城区新塘镇
二手/一手:一手
楼梯/电梯:电梯
楼层:14楼
朝向:南
单价:11200
折扣:无
面积:88
总价:985600。
优点:相对新塘地理位置比较好,地铁东洲站旁边,生活配套还可以,广州开车过去30分钟。
缺点:小区一般,后面新107国道,周围环境不太好,小孩读书麻烦。
2015/05/23回复
限购后二手房买卖真的越来越火了
2015/05/25回复
larvialarvia5楼
回复 程灵素 的帖子

楼盘名:永福路永福小区

楼盘所在区域:越秀

新房or二手房:二手

买房时间:5月20日

楼梯楼/电梯楼:房改房(加装电梯中)

楼龄:20年

楼层,户型,朝向,面积:5楼、南北通透、97平(三房二卫二厅)

价格(单价和总价):215

优惠:无

手续费:中介收2个点(贵了,呜呜)

学位:先烈中

优点:实用面积大,相当于电梯110~115平的面积,两房及厅向南(视野还挺好的),当时冲着加装电梯就没压价(有点后悔)。小学不错与黄花、中星是一批电脑派位的。

缺点:靠近内环及铁路,开北面窗就吵,主要是北面的厨房及一间北向房吵。


写的这么详细,小编鼓励一下我,发我2个金币呀!谢谢!

2015/05/26回复
支持小编活动
楼盘名:天成大厦
楼盘所在区域:天河
新房or二手房:二手房
买房时间:4月22日网签,中间业主加急提前还贷赎契,5月22日过户
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:18年?
楼层,户型,朝向,面积:11楼,两房,东偏北向,面积74
价格(单价和总价):单价2.5多一点
优惠:贷款利率9折,前业主13年底全新装修,送全套家私和电器
手续费:中介费1个点
学位:龙口西小学
优点:因为预算有限,所以选择范围小,这套房在预算范围内,且新装修看起来不错,过户第二天已经出租
缺点:总所周知的户型有点不方正,还有那个啥事件(家里人表示过去十多年了也不太在意,有限预算范围内一切为了学位),另外就是楼龄偏长估计以后出手麻烦~
2015/05/26回复
cbscxtcbscxt7楼
楼盘名:豪贤苑
楼盘所在区域:农讲所
新房or二手房:二手房
买房时间:4月20日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:17年左右
楼层:13楼,户型:3房一厅,朝向:东北,面积:76
价格(单价和总价):195万
优惠:无
手续费:10000元
学位:雅荷塘小学,对应中学不错。
优点:交通方便,格局好
缺点:周边没玩的地方,楼旧些
2015/05/27回复
自在天天:
支持小编活动楼盘名:天成大厦楼盘所在区域:天河新房or二手房:二手房买房时间:4月22日网签,中间业主加急提前还贷赎契,5月22日过户楼梯楼/电梯楼:电梯楼楼龄:18年?楼层,户型,朝向,面积:11楼,两房,东偏北向,面积74价格(单价和总价):单价2.5多一点优惠:贷款利率9折,前业主13年底全新装修,送全套家私和电器手续费:中介费1个点学位:龙口西小学优点:因为预算有限,所以选择范围小,这套房在预算范围内,且新装修看起来不错,过户第二天已经出租缺点:总所周知的户型有点不方正,还有那个啥事件(家里人表示过去十多年了也不太在意,有限预算范围内一切为了学位),另外就是楼龄偏长估计以后出手麻烦~
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我去看过这边的房子,晕,我老是把天成大厦和天诚广场弄混,一直以为出过事的是金碧翡翠华庭附近那个天诚呢
2015/05/27回复
我爱米菲:
我去看过这边的房子,晕,我老是把天成大厦和天诚广场弄混,一直以为出过事的是金碧翡翠华庭附近那个天诚呢
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听说那个也出过事...,具体不知道
2015/05/27回复
minllminll10楼
自在天天 发表于 2015-05-27 14:09
回复 我爱米菲 的帖子

听说那个也出过事...,具体不知道
名主持陈旭阳遇害在天成大厦31楼
2015/05/28回复
楼盘名:龙口东科贸园宿舍

楼盘所在区域:天河北龙口东路

新房or二手房:二手房

买房时间:4.4下订金和签三方合同。4.29公积金中心递件,5.27收到面签短信,目前还在各种流程的路上

楼梯楼/电梯楼:电梯

楼龄:13

楼层,户型,朝向,面积:8/9楼,三房二厅一卫,东南向,128方

价格(单价和总价):250万

优惠:业主开价260万,砍掉10万

手续费:中介1个点。(业主也付了1个点,YF的独家盘,你懂的,中介费谈不下来)。按揭找的大源,纯公积金0.6个点

学位:龙口西小学,47中

优点:地理位置好,近地铁菜场超市医院,生活便利。楼层和朝向好,三面单边,间间屋都是大窗,两房东南一房朝北,通风采光一流,无暗房。原楼梯楼加装的电梯,实用率高。小区基本住家,治安管理较好。另外这屋子是买给父母住的,离我自己家只有5分钟路程,真正实现一碗汤的距离,这是对本人而言最大的优点。

缺点:由于房改的历史原因,房产证上只有76方,这是最大的缺点。阳台虽然朝南但是内阳台,打算在外面做防盗窗加晾衣架。这么大屋只有一个洗手间,幸好主卧有预留下水,将来装修可以做一个主卫出来。
2015/05/28回复
曹曹cyf:
本人宝妈一名,欲求白云区二手学位房,如有好介绍请私聊
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京溪小学学位房,两个校区中间有个大院管理的小区叫公安宿舍。价格比较便宜,但环境差点
2015/05/28回复
增城合生湖山国际要建华师附小中,是什么情况,靠谱吗?
2015/05/29回复
有去广外佛山校区踩点的吗?有考虑去那里上小学的吗?
2015/05/29回复
zjuamada:
楼盘名:龙口东科贸园宿舍楼盘所在区域:天河北龙口东路新房or二手房:二手房买房时间:4.4下订金和签三方合同。4.29公积金中心递件,5.27收到面签短信,目前还在各种流程的路上楼梯楼/电梯楼:电梯楼龄:13楼层,户型,朝向,面积:8/9楼,三房二厅一卫,东南向,128方价格(单价和总价):250万优惠:业主开价260万,砍掉10万手续费:中介1个点。(业主也付了1个点,YF的独家盘,你懂的,中介费谈不下来)。按揭找的大源,纯公积金0.6个点学位:龙口西小学,47中优点:地理位置好,近地铁菜场超市医院,生活便利。楼层和朝向好,三面单边,间间屋都是大窗,两房东南一房朝北,通风采光一流,无暗房。原楼梯楼加装的电梯,实用率高。小区基本住家,治安管理较好。另外这屋子是买给父母住的,离我自己家只有5分钟路程,真正实现一碗汤的距离,这是对本人而言最大的优点。缺点:由于房改的历史原因,房产证上只有76方,这是最大的缺点。阳台虽然朝南但是内阳台,打算在外面做防盗窗加晾衣架。这么大屋只有一个洗手间,幸好主卧有预留下水,将来装修可以做一个主卫出来。
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你这套买的好啊。龙口西还有这个小区,之前没注意到。现在还有没有小户型的卖?
2015/05/29回复
丸丸果果:
你这套买的好啊。龙口西还有这个小区,之前没注意到。现在还有没有小户型的卖?
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这个小区太小了,才两栋楼。之前好多人都说没注意到那里呢。小户型有的,我隔壁就是,房产证上60多平方,我实际观察了下起码有70-80吧。但是这个户型刚好被我这套包围了,所以采光一般呢。另外这套便宜的原因是房产证上的面积,之前有很多人看过就因为这个问题不敢下手,我心大。另外不得不提这套房的业主很好说话,同意我们做公积金也不催着我们,中介费自己付了一半,砍中介费的时候,中介说你是业主收你便宜点,他们(指我们)要1.5个点。业主说不行,大家都要一样的,最后大家都1个点。还带我们去见了他银行的熟人看看能不能利率优惠点,签完合同就把钥匙给我们了,随便我们出租都可以。
我看了你写的帖子,很精彩呢,好奇你最后买了哪里,我09年来广州就买在了龙口西,对这一带很熟了。
2015/06/01回复
zjuamada:
这个小区太小了,才两栋楼。之前好多人都说没注意到那里呢。小户型有的,我隔壁就是,房产证上60多平方,我实际观察了下起码有70-80吧。但是这个户型刚好被我这套包围了,所以采光一般呢。另外这套便宜的原因是房产证上的面积,之前有很多人看过就因为这个问题不敢下手,我心大。另外不得不提这套房的业主很好说话,同意我们做公积金也不催着我们,中介费自己付了一半,砍中介费的时候,中介说你是业主收你便宜点,他们(指我们)要1.5个点。业主说不行,大家都要一样的,最后大家都1个点。还带我们去见了他银行的熟人看看能不能利率优惠点,签完合同就把钥匙给我们了,随便我们出租都可以。我看了你写的帖子,很精彩呢,好奇你最后买了哪里,我09年来广州就买在了龙口西,对这一带很熟了。
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私信你了^_^
2015/06/02回复
cbscxtcbscxt18楼
minll:
名主持陈旭阳遇害在天成大厦31楼
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这种事应该是个人的私事,不关这房子的问题,我就好奇怎么为什么那里房子这么好,交通方便为什么比郊区还便宜?
2015/06/03回复
赤沙村民小光:
海珠区某地铁旁旧小区,楼龄17年,算上税费 均价 一万九了,   楼梯楼三楼我就是大水鱼!@
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别后悔了,亲爱的!
2015/06/03回复
掌心珍珠:
别后悔了,亲爱的!
查看原文
谢谢安慰 ~~~~~~~~~~~~~~
2015/06/03回复
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