一定有卖不出去的楼，也有卖不出去的价。你价格低，卖家觉的有问题，你价格高，不买，你平均价，大把选择和观望。那有什么刚需，那有什么投资。没钱谈什么需求。现在房子不好卖也不好买把政策落地才有机会暖和一下。二套不限购，取消契税加倍。现在都是改善型的买家占大头，不知道等待期要多久才能彻底分流。

楼主，这样你可以找3个以上的中介放盘，然后呢，把你的房子用相机拍好几张图，自己写上文字交给中介去卖。你在顶楼可以加一个卖点“送天台”

我就住在你隔壁小区，我们小区我看的路边那栋都要2万多一方好像还不愁卖，你这怎么回事？

13，14年的时候在黄埔看过二手房， 对比看过的房子和你这房子，只能说你这房子的价格确实太高了。具体分析如下：优点：南向，中间楼层，电梯楼中间条件：学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位，但黄埔的教育一向落后，而且黄埔的小升中靠的是派位非直升，所以你的房子学位只是一般学位。缺点：交通。交通方面不靠地铁，在非市中心区这是个很大短板。价格对比来看，1W9的价格可以买到君和名城，也可以勉强买到科城山庄和新福港鼎峰，都是靠近地铁的一手房。所以楼主这个价格很难有吸引力

真房网我也放了，当时也来了几个看的，个人感觉要卖还是中介那边快点，网上的要看缘分了。

好的，谢谢

恭喜楼主！