帖子详情

请教大源和真房君:赠予好还是买卖好

34799房产楼市

请问专家和妈友们,名下有了两套房,又看中一套,是把房子赠予父母好还是用交易的方式好。交易的话必须把父母户口迁过来(随独生子女入户广州应该没政策难度).不知两种方式各自开销有多少。
不用父母的名义是想着取公积金和用贷款。
2015/06/02
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
3楼
1970/01/01回复
mwannamwanna4楼
啊?赠与还必须是广州市户口?赠与外地人没有缴纳社保的还不行?普及了。。。那赠与外国人更不行了,不能理解。
2015/06/03回复
入户直接去问户口所在地派出所。第一条条件就是,随独生子女,必须男满60,女满55。。
2015/06/03回复
全部回帖
MiaMia沙发
谢谢专家解答。看来还是办买卖好。
又来问题啦,不知父母随独生子女入户广州具体该怎么办理?看网上的须知貌似很麻烦啊。
2015/06/03回复
k_worldk_world板凳
Mia:
谢谢专家解答。看来还是办买卖好。又来问题啦,不知父母随独生子女入户广州具体该怎么办理?看网上的须知貌似很麻烦啊。
查看原文
入户直接去问户口所在地派出所。第一条条件就是,随独生子女,必须男满60,女满55。。
2015/06/03回复
MiaMia4楼
条件倒是都符合,但是上网查了要超多证明和文件证件。
而且我家现在住的又不是户口本上的房子,住在另外一套房子,不知开居住证明是到我现在住处的居委开还是去户口本那个居委开。而且还要单位人事履历和亲属关系证明。
2015/06/03回复
MiaMia5楼
真房买卖 发表于 2015-06-03 11:01
LZ转给父母的房产是普通的住宅,出证又满2年,用亲属交易的方式转名会被赠与方式的税费便宜,有一点需注意..
算契税的时候会按照我们报的成交价格算吗?
2015/06/03回复
MiaMia6楼
mwanna 发表于 2015-06-03 15:29
啊?赠与还必须是广州市户口?赠与外地人没有缴纳社保的还不行?普及了。。。
那赠与外国人更不行了,不能..
看文件好像非广州市户口的直系亲属可以接受一套赠予的房子,非直系的不行。
2015/06/03回复
MiaMia7楼
真房买卖 发表于 2015-06-03 11:01
LZ转给父母的房产是普通的住宅,出证又满2年,用亲属交易的方式转名会被赠与方式的税费便宜,有一点需注意..
卖家过两年非唯一要多交吗?
2015/06/03回复
猜你喜欢

限购下的换房经验

请大神解答一下,现在买卖二手房的税费,及赠予税费,谢谢

想入手佛山投资,哪里好?

房产证有3个人名字怎么减名?

关于按揭及税费的事请教大源和真房君

房子过户给子女,卖给、赠给、继承哪种方式最划算?

热点推荐

文化公园中秋灯会 近千盏灯好靓!

中秋食光至!晒长假美食领10W金币!

国庆旅途正当时!晒行程领金币

花式过双节!珠江露天草地演唱会

感谢珍贵的礼物

十月游泳池玩起来

好物推荐-剥栗子神器

永利皇宫千年瓷都·海丝瓷光数字艺术展

被家人拉黑了

布灵布灵的小贴纸

一两百万在广州能不能捡套房

黄埔涌步行桥开通啦

#花式过双节”到中船汇看电影

查看更多热点 >

回帖