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400万买名雅苑,值得吗

4603096房产楼市

名雅苑生活、交通方便,小区管理环境好,小孩上学非常近。缺点是楼龄长(93年)、户型差(厅是斜的)
加上装修、家私、家电的费用,买下来一套估计要将近400万。用来自住的,这个投入值得吗?
面积大、楼龄长,以后转手估计不容易,除非拿来养老。
2015/06/05
精选回帖
现在已准备更换电梯了,每户收5000元左右。虽然我卖了名雅苑,但这里确实不错的。如果不是考虑我们两人都在黄埔上班,女儿也住校了,父母年纪又大需要照顾,我们还不舍得卖呢!
2015/06/06回复
本帖最后由 lilyxuli 于 2015-6-12 09:46 编辑 s1234m12 发表于 2015-6-12 09:33回复 lilyxuli 的帖子请教为什么学位没有什么用,正在考虑小学学位房,求指点。 ...小升初就明白了,小学真心区别不大,初中才是重要的,成绩好的大把去处成绩不好的就等派位和直升咯,只能公校普通班,那个质量都不咋的
2015/06/12回复
小学的好坏是整体的,公办学校区别不大能考上比较好的学校,是看个体能力,,
2015/06/12回复
fyc1977fyc197782楼
插不进去的,大班也紧张,因为保教费才几百元,和民办2,3千比少太多了。
2015/06/13回复
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各位给点建议吧
2015/06/05回复
wujuanying:
四月份刚卖了一套,125方东南向,342万。现在要400了
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400是加了装修,家私,电器的啊。你那345只是房价
2015/06/05回复
663454413:
看用处,还有具体那户..估计好多人不选
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用来自住的,以后小孩上学近,我们上班也方便
2015/06/05回复
wujuanying:
对了,你还要问原业主有没有小区车位,我卖的时候是同意转车位的,每月500,地下停车场的。要不然你会停的比较远的
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谢谢,现在月保800了
2015/06/06回复
wujuanying:
四月份刚卖了一套,125方东南向,342万。现在要400了
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对了,看你以前的发帖,名雅苑是98年建好的,怎么中介说是93年
2015/06/06回复
chrissy_yao:
名雅苑电梯高层我看过2套,虽然户型不方正,但设计装修一下还是不错的,有一套高层的改4个房间的,感觉还是实用的,最终没考虑是因为我不喜欢也不需要大户型,相同价钱情愿买小一点但环境更好的天河新作,不过家里人多需要大户型的名雅苑电梯高层还是不错的选择。
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天河新作单房价都要400多万,超预算了
2015/06/09回复
chrissy_yao:
嗯,你要三房的话是会超了。其实需要大户型的话,我觉得名雅苑的电梯高层是不错的选择呀,装修一下户型不是大问题的,上学真的很方便。
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天河新作,两房都要去到360万以上了
2015/06/10回复
和华阳、龙口西、华景小学比起来,华康并不算真正的学区房,看中这里主要还是觉得上学方便,幼儿园就在小区里,小学、初中在小区门口
2015/06/13回复
fyc1977:
插不进去的,大班也紧张,因为保教费才几百元,和民办2,3千比少太多了。
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公办幼儿园嘛,收费都便宜
2015/06/13回复
回复 skyk 的帖子
回复 wujuanying 的帖子

名雅苑是按93年算还是按89拿地时算的?  货款年限会不会变得很短,连20 ...

房产证是97年哦
2016/01/30回复
xuanyum:
这有一套名雅苑的。放出来才300呢。
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楼梯楼吧
2016/02/01回复
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