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想买房了(番禺),大家都来给点建议~

117980209房产楼市

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Mark
2015/06/07回复
cherry_chen15:
我在番禺广场附近,住了快十年,看着这边发展,政治(区府)商业(环球一英里建设中)教育(番禺名校圈)文化(新图书馆规划中)以及三大公园绿化包围和四地铁线交汇……但如楼主所说,新盘太少,价格偏贵。楼主在番禺上班可以考虑南郊啊,南区公园奥园广场为中心,那附近发展的很快,规划也很好,我觉得应该非常宜居。
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南郊确实宜居,活像电影里的美国社区,道路宽敞干净,就是没有地铁,那边商业也单一围绕奥园哈街,靠近市良路一片生活便利程度较低,然后,奥园南边的地块现阶段规划貌似是变电厂,南郊给人的感觉是偏安一隅,少了地铁,感觉离广州很远…
2015/06/07回复
不能结婚的男人:
南郊确实宜居,活像电影里的美国社区,道路宽敞干净,就是没有地铁,那边商业也单一围绕奥园哈街,靠近市良路一片生活便利程度较低,然后,奥园南边的地块现阶段规划貌似是变电厂,南郊给人的感觉是偏安一隅,少了地铁,感觉离广州很远…
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哪里都有优缺点,怎能完美?看你自己最看重的是什么。我自己来说,广州工作小孩教育周边环境这些重点考量的话,我觉得现在番禺广场是最适合的,即使住的是旧楼……
2015/06/08回复
cherry_chen15:
哪里都有优缺点,怎能完美?看你自己最看重的是什么。我自己来说,广州工作小孩教育周边环境这些重点考量的话,我觉得现在番禺广场是最适合的,即使住的是旧楼……
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确实番禺广场附近是最理想的。也是最贵的,新盘可能只有融穗澜湾了…估计均价2.5W,对了,话说新图书馆选址定了没?网上找不到信息
2015/06/08回复
不能结婚的男人:
确实番禺广场附近是最理想的。也是最贵的,新盘可能只有融穗澜湾了…估计均价2.5W,对了,话说新图书馆选址定了没?网上找不到信息
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那个金融街要2.5W??
性价比不高啊
如果在大夫山南门附近工作可以考虑大夫山对面的一个楼盘啊
二手的吧
雍逸山庄?
2015/06/08回复
那天跟亲戚一起去芷兰湾逛了一下,靠江边好舒服啊!好大的一个小区啊,下着雨开着车,有种世外桃源的感觉
2015/06/08回复
有种把房子换到那边去的冲动,不过老公说太偏了,我说距离上班也就10多公里,虽然说芷兰湾离小区主入口也有几公里,可是开车一下就到了,小区里面的路也很好开啊
2015/06/08回复
lxplcqrlxplcqr28楼
楼主,我一直在看1的楼盘!金山谷和富豪山庄的学位据了解都可以入读富豪小学,幼儿园也有好几间!初中就不清楚了!你去看过金山谷的房没?中介报价多少?
2015/06/08回复
不能结婚的男人:
确实番禺广场附近是最理想的。也是最贵的,新盘可能只有融穗澜湾了…估计均价2.5W,对了,话说新图书馆选址定了没?网上找不到信息
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具体选址我还没弄清,听说在广场附近。金融街项目不会那么贵吧,2W左右可能大点……一定要新楼吗?不纠结学位东晟东逸华庭这些次新楼也挺好呀。不过我自己是买在德兴小学这边。
2015/06/08回复
cherry_chen15:
具体选址我还没弄清,听说在广场附近。金融街项目不会那么贵吧,2W左右可能大点……一定要新楼吗?不纠结学位东晟东逸华庭这些次新楼也挺好呀。不过我自己是买在德兴小学这边。
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http://news.gz.fang.com/2014-07-24/13350032.htm#p=1
地是14年拍的,按3000元/平的建安成本计算,地块折合楼面地价约12234元/平。
貌似是所谓的“地王”
相比占地面积仅1万多平的东怡新地,地块8.9万平的中大型楼盘,售价按照业内人士估算的超过2万元/平尚算合理
刚过红5月,估计不会低于2W…

东晟比大龙石碁的新楼还贵…
2015/06/08回复
蒲公英之恋:
有种把房子换到那边去的冲动,不过老公说太偏了,我说距离上班也就10多公里,虽然说芷兰湾离小区主入口也有几公里,可是开车一下就到了,小区里面的路也很好开啊
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顺碧上班倒是近,一开始去看肯定觉得舒服,但是真心觉得这类型盘不大适合居家过日,更适合渡假…顺碧适合当小三,二套房…
2015/06/08回复
lxplcqr:
楼主,我一直在看1的楼盘!金山谷和富豪山庄的学位据了解都可以入读富豪小学,幼儿园也有好几间!初中就不清楚了!你去看过金山谷的房没?中介报价多少?
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还没去看过呢…这些天个个周末都下雨,上星期好不容易天晴,可以遇上欧冠决赛看通宵…看房的计划也一拖再拖…其实假如那个片区臭味反映严重,也没有去看的必要了,不过火烧岗是确定要清的了
2015/06/08回复
lxplcqrlxplcqr33楼
不能结婚的男人:
还没去看过呢…这些天个个周末都下雨,上星期好不容易天晴,可以遇上欧冠决赛看通宵…看房的计划也一拖再拖…其实假如那个片区臭味反映严重,也没有去看的必要了,不过火烧岗是确定要清的了
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问了领仕的业主群,说基本没什么味,一个月最多一两次!
2015/06/08回复
seniclpseniclp34楼
已经买了金山谷尚层,选了很久定了这里。目前尚层没有三房卖了,都是四房了。可以看下领仕的二手房,有全新未住的那种。~~富豪的话暂不知,刚开盘不久~~
2015/06/08回复
seniclp:
已经买了金山谷尚层,选了很久定了这里。目前尚层没有三房卖了,都是四房了。可以看下领仕的二手房,有全新未住的那种。~~富豪的话暂不知,刚开盘不久~~
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教育、交通方面有了解过吗?谢谢。
2015/06/08回复
顶顶……不要沉
2015/06/09回复
雪鸿雪鸿37楼
留爪
2015/06/14回复
赞成楼主关于教育资源的看法。我现在想找个带学位的房子,也是要求不一定是排名前几的学位,但是必须学风好、教师队伍有起码的教师的素质,不用担心小孩去了学风不好的学校跟着学坏,不用担心小孩在学校虐待,不用担心小孩因为学校里面的问题不愿意去上学校。不过楼主说的那些个楼盘,我都是买不起啊。
2015/06/15回复
尼可拉曼:
赞成楼主关于教育资源的看法。我现在想找个带学位的房子,也是要求不一定是排名前几的学位,但是必须学风好、教师队伍有起码的教师的素质,不用担心小孩去了学风不好的学校跟着学坏,不用担心小孩在学校虐待,不用担心小孩因为学校里面的问题不愿意去上学校。不过楼主说的那些个楼盘,我都是买不起啊。
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龙洞的也要来番禺看盘?由北至南,开辟南荒的节奏
2015/06/15回复
番禺丽江花园!
2015/06/15回复
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