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【周话题】穗15家银行,二套房首付7成是主旋律!新政没戏了,二套房你还会考虑吗?

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        扭捏了3个月广州二套房贷首付4成,还是……没戏了!

        二套房你还会考虑吗?8

        昨日,南方都市报记者获悉,广东市场利率定价自律机制已给各大银行下发文件,广州对330新政的回应竟然是:“按因地制宜,因城施策原则,通过价格自律协商机制共同确定,广州地区(含从化和增城)二套房贷款仍执行原政策,即首付最低七成,利率上浮10%。”

        这感觉,已经不对,我努力,在挽回......

        在此前的330新政中,央行、住建部、银监会曾大大方方给二套房贷松了绑:对拥有1套住房,且相应房贷未结清的家庭,用商贷买第二套房,最低首付比例不低于40%。

        好吧,我知道麻油都想拿这个出来据理力争......8

        但其实这个新政,在4月初曾短暂闪现半个月。业内人士表示,银行当时说执行新政,是为偷步抢客,实际上并未落实。而之后各大银行也一直坚持“二套房贷政策另行通知”。

        目前,广州15家银行中,二套首付7成是主旋律。仅广州银行支持首付6成,但利率却得上浮15%,其它银行均为上浮10%。低首付和低利率,还是不可兼得。

        奉上广州15家银行的最新房贷利率详情,大家感受一下吧。




        哦,如果有麻油还心存希望,小编偷偷告诉麻油们一个不算好的好消息,官方文件留了一句:“未来,相关部门会根据广州房地产市场情况,适时调整二套房政策。”

        适时调整?那……要不要等等看呢?

        小编致电中国银行,其客户经理表示,“这个给不了建议,要结合楼价变动来考量。政策说变就变,万一等下去,政策没**,但楼价却涨了,不就得不偿失?”

        好吧,广州二套房贷政策已有定论,再来看看邻居——深圳

        上周,深圳东亚银行表示,支持二套房首付4成。深圳房贷政策总算撕开一道缺口。谁知,新举动不到一周即被叫停,东亚银行也最终改口,“(二套首付4成)不做了。”

        自330新政后,广东各市二套房首付基本都调整为最低4成,但广深一直是例外。

        所以......麻油们,看完不要忘记拍砖留言啊!
新政没戏了,二套房你还会考虑吗?

2015/06/24
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马铃鼠马铃鼠沙发
一套都还没买的飘过,不太懂,限购和这些又有什么区别?感觉在广州买房不是一般的混乱,想到各种合同还有这 ...
等你买的时候在研究吧,政策都在不断变化中,现在你自己不操作也没概念。
2015/06/26回复
yarikiyariki板凳
gougouma:
按照首套。我也是你这种情况,才买了按首套算,贷款找的工行,三成,9折
查看原文
谢谢亲
2015/06/26回复
马铃鼠:


呃,没这个本事啊。。。还是等大源/真房这两位专家来科普比较好:) ...
查看原文
^_^求大源/真房君现身科普
2015/06/26回复
马铃鼠:
等你买的时候在研究吧,政策都在不断变化中,现在你自己不操作也没概念。
查看原文
恩恩,有道理,感谢
2015/06/26回复
wodeniwodeni6楼
程灵素:
是的,二套房是认房不认贷了
查看原文
二套不是认贷不认房么,我还清一套,又买一套银行刚下同贷算首套了啊
2015/06/26回复
马铃鼠:
今天早上去邮储银行提前还贷了,问了邮储银行的人,如果有一套房且已还清贷款,即名下只有一套房无任何贷款,再次申请的话:公积金算二套利率上浮10%,商业贷款算首套可以有9折。中午一个农行的朋友也给我电话,跟邮储的答复一样。
查看原文
谢谢!学习了~
2015/06/27回复
其实现在在市区一套房都要几百万,就算允许贷款六七成,问题是你敢贷么?贷个几百万?月供要多少?以300万的房子为例,3成首付90万,贷款210万,话说有资格贷210万的人就不会只有90万的首付,只有90万首付的人210万贷款月供也不一定供得起
2015/06/27回复
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