从这套房子出来，中介反应比较冷淡，不知道在想啥，她也是第一次看这套房子。我和老公路上商量了一下，这套房子，从居住舒适度来说，已经完败天成大厦的**喜欢通透明亮的大屋。价格260虽然超出预算，但相比面积来说还是很笋啊。于是我给中介打了电话，说我们想要这套房子了，叫她去谈一下价格。

中介说好，没问题，业主是她朋友，她下午跟业主一起喝茶，帮我谈价。我很焦急的等着。之后她回复我，业主260不肯少。我信了，还是不死心，叫她再去谈谈，看业主可不可以各付各税，自己承担个人所得税。中介不久后又回复，业主不同意，并且又传递了一个消息，说业主已经同其他人谈的差不多了（又是这招！），我要的话赶紧付定金，她帮我争取。我觉得我90%信了，还是我英明神武的老公，劝说我这个人感觉不那么可信，要我留个心眼。简直太对了。

那边中介一直催我，第二天就去下定金，我内心犹豫不决，晚上无聊的上搜房网，无意中搜索龙口东的时候，发现有一套房源似曾相识，看描述跟我想要的这套相似度极其高，就是图片不一样，不过图片一般都是不真实的。最重要的是，这套房子挂的是250万！我半信半疑的联系了网上的联系方式，是一个裕丰的中介。没一会儿回短信了，说此房他们有钥匙，随时可以看房。

快点更新呵

引人入胜啊，等着楼主更新。

写得真好

这几天看楼也是深有体会，中介也竞争大，开的价都会不一样

继续，楼主辛苦了~~

简直引人入胜了， 多谢楼主的分享

你这个中介朋友太黑心了，自己朋友都宰

哇，简直就是和中介的斗智斗勇了，求更新啊

坐等更新~

有了第一次，这个中介朋友就应该打入黑名单才对，太不靠谱了

有人看。 下班前我再更新一下。有人说，第一次朝向问题就应该把这个中介打入黑名单了。但是实际上一直到后面，我都是比较相信她的。原因是她其实是我小区的邻居，也有一些共同的朋友，抬头不见低头见，我以为她是真心的帮我的。

上回写到我在搜房上发现了这套房子。第二天一早，裕丰的中介就联系我看房了，一走到楼下，上了电梯到了门口，果真是同一套！我和老公装作是第一次看的样子，妆模作样的看了下。我就打听价钱的问题了，我还是不信的问裕丰中介，这套房子250万？中介说，是的，你想要的话我给你约业主出来谈价。我说好啊。 中介马上掏出手机给业主打了个电话，不巧的是，业主此刻正在岗顶电脑城修手机，10分钟后可以到！

在等待业主的时间里，裕丰的中介又透露了两件事（后来证实这两件事真实）。第一是业主跟裕丰签了独家代理协议，所以在这段时间里，他不能跟别人成交，否则违约，要支付几万的违约金。这点让我震惊了，原来那位中介朋友，其实是无法帮我成交这套房子的。第二是，业主确实开价260万，但价格嘛，总会报高一点的，他心里价格是250万。

继续坐等更新

没一会儿业主来了。跟业主的沟通非常顺畅，题外话，我以前也看过不少房子，接触过不少业主，此业主可以说，好人两字，我们现在都成了朋友了，非常爽快大气有诚信的一个人。回到跟业主的谈价过程，整个过程只用了10分钟，可以用闪电战来形容哦。我把对话简短记录在下。我们：房子卖多少 。业主：260。我们：有点贵，可不可以降一点。业主：你们想要多少。 我们：250万。  业主：250万我还要付中介费啊个人所得税啊，实收才240万出头啊。。。。。（此处开始心理活动， 我shock了，心里有千万头草泥马奔过。纳尼？之前的中介朋友不是说了，业主260实收，不同意各付个税的吗。没想到这个业主，根本预算了他自己承担税和中介费的啊！）此处僵持了几分钟，然后我打破了这个僵局，说：要不那1个点的个税我给你交了，中介费你自己付。 业主说：成交！ 整个过程十分钟吧，这就订了，我都没想到这么顺利。

裕丰的中介当然趁热打铁啦，马上说，那我们立刻去签约吧。于是，一行人去起身出发去中介所了。这时还是中午。本来那个中介朋友约了我下午付定金给业主的（就是同一套房同一个业主）。路上，我跟老公说，我们通知一下XX吧，叫她别等我们了。这时候老公的英明又发挥了，他说，如果你想这个价成交这套房的话，就先别跟她说，等下我们签完合同后，再跟她说。否则，她会打电话给业主，破坏这桩交易的。后来的事证明，老公又猜对了！

Lz快更新啊