26年楼龄梅花村小区115平，接近400万的学位房值得买吗？
1785181房产楼市
rebecca2163根据麻友们的意见和自己的考虑，我们还是放弃这房子了。同时转看98年的一套，还有金羊花园的房子。再看多一点。首付还等着卖一才有钱，也没法急了。
2015/07/14
全部回帖
pigpig喵沙发我反而觉得面积不是最大的问题，对于楼梯楼来说，楼层最关键了。现在单独生二胎政策实施了，往后二胎全面放开无悬念，只是时间问题，一家四口，总也少不了再多一个帮手的人，按人均居住面积来算，大三房有学位，居住舒适的房子只会更受欢迎。这是我个人的看法。
2015/07/15回复
心晶pigpig喵4楼rebecca2163:
26年楼龄梅花村小区115平，接近400万的铁一学位房值得买吗？朝向，装修还不错。在犹豫中。请麻友给下意见。根据麻友们的意见和自己的考虑，我们还是放弃这房子了。同时转看98年的一套，还有金羊花园的房子。再看多一点。首付还等着卖一才有钱，也没法急了。
查看原文如果我有400万的预算，我肯定是不会买这么久楼龄的楼了，不管是否黄金楼层。
2015/07/15回复
小_玉儿
可乐小臭臭
黄慢慢
kennethlee自助晚餐券，5.5折奢华转，广州天河希尔顿酒店~~~仅需￥199每位~~~联系：小小133022 39075，快递或当面呈交~~~期至2015年12月31日，共6位使用券~~~
2015/07/15回复
敏敏的小猫
rain061010楼pigpig喵:
我反而觉得面积不是最大的问题，对于楼梯楼来说，楼层最关键了。现在单独生二胎政策实施了，往后二胎全面放开无悬念，只是时间问题，一家四口，总也少不了再多一个帮手的人，按人均居住面积来算，大三房有学位，居住舒适的房子只会更受欢迎。这是我个人的看法。
查看原文同意这个说法。
从住家来说，一家三~四口再加个老人或者阿姨，绝对是要大三房的。115如果是楼梯楼会住的很舒服，因为房改房的利用率很高，如果买电梯楼，则只能算小三房了。同样价钱，如果楼层合适，还不如买房改房实惠。
那些说买学位房不如买小小的，则根本解决不了居住问题，到头来还是得在学校附近租房，至少租六年，搬来搬去也很折腾。
其实大面积的房改房，一般都是业主自住，装修保养都比较好，单价也比小面积便宜很多，用来解决学位和自住，都是很不错的。
从住家来说，一家三~四口再加个老人或者阿姨，绝对是要大三房的。115如果是楼梯楼会住的很舒服，因为房改房的利用率很高，如果买电梯楼，则只能算小三房了。同样价钱，如果楼层合适，还不如买房改房实惠。
那些说买学位房不如买小小的，则根本解决不了居住问题，到头来还是得在学校附近租房，至少租六年，搬来搬去也很折腾。
其实大面积的房改房，一般都是业主自住，装修保养都比较好，单价也比小面积便宜很多，用来解决学位和自住，都是很不错的。
2015/07/15回复
张夏天
唔抵得
weiweilun13楼铁一小将来有机会到上铁一中，哪就变成12年了，还是值得的。梅花村的小区不错。 ...
2015/07/15回复
vmmoon
hejye15楼weiweilun:
没人能保证12年。第一小升初不是100%升入铁一中学，第二读了铁一的初中，不意味着肯定可以考回铁一的高中，中考是必须要考的。
查看原文小升初就近入学，基本一个小朋友读书时间就要9年，如果二胎就再加，越秀的好高中也多，考回本区的机会大，十二年真是差不多了。买了基本等于长住，别想卖不卖得出，十年前你也想不到现在是怎样。
2015/07/15回复
amy407
rebecca2163楼17楼黄慢慢 发表于 2015-07-15 09:50
有人近期买过梅花村的房子吗？来说说你们的想法吧。单价不算贵，我同事刚卖了一套梅花园的房子，卖了快3.6..
2015/07/15回复
xing804rebecca2163楼19楼敏敏的小猫 发表于 2015-07-15 09:55
四百万就为了读铁一小，广州很多口碑不错的小学吧，看多几家再做决定
2015/07/15回复
rebecca2163楼20楼rain0610 发表于 2015-07-15 09:59
回复 pigpig喵 的帖子
同意这个说法。
从住家来说，一家三~四口再加个老人或者阿姨，绝对是要大三房的。11..
2015/07/15回复
