rebecca2163同意这个说法。
从住家来说，一家三~四口再加个老人或者阿姨，绝对是要大三房的。115如果是楼梯楼会住的很舒服，因为房改房的利用率很高，如果买电梯楼，则只能算小三房了。同样价钱，如果楼层合适，还不如买房改房实惠。
那些说买学位房不如买小小的，则根本解决不了居住问题，到头来还是得在学校附近租房，至少租六年，搬来搬去也很折腾。
其实大面积的房改房，一般都是业主自住，装修保养都比较好，单价也比小面积便宜很多，用来解决学位和自住，都是很不错的。
26年楼龄梅花村小区115平，接近400万的学位房值得买吗？
1783281房产楼市
根据麻友们的意见和自己的考虑，我们还是放弃这房子了。同时转看98年的一套，还有金羊花园的房子。再看多一点。首付还等着卖一才有钱，也没法急了。
2015/07/14
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rain0610沙发pigpig喵:
我反而觉得面积不是最大的问题，对于楼梯楼来说，楼层最关键了。现在单独生二胎政策实施了，往后二胎全面放开无悬念，只是时间问题，一家四口，总也少不了再多一个帮手的人，按人均居住面积来算，大三房有学位，居住舒适的房子只会更受欢迎。这是我个人的看法。
查看原文2015/07/15回复
张夏天
唔抵得
weiweilun铁一小将来有机会到上铁一中，哪就变成12年了，还是值得的。梅花村的小区不错。 ...
2015/07/15回复
vmmoon
hejye7楼weiweilun:
没人能保证12年。第一小升初不是100%升入铁一中学，第二读了铁一的初中，不意味着肯定可以考回铁一的高中，中考是必须要考的。
查看原文小升初就近入学，基本一个小朋友读书时间就要9年，如果二胎就再加，越秀的好高中也多，考回本区的机会大，十二年真是差不多了。买了基本等于长住，别想卖不卖得出，十年前你也想不到现在是怎样。
2015/07/15回复
amy407黄慢慢 发表于 2015-07-15 09:50
有人近期买过梅花村的房子吗？来说说你们的想法吧。单价不算贵，我同事刚卖了一套梅花园的房子，卖了快3.6..
2015/07/15回复
xing804
rebecca2163楼11楼敏敏的小猫 发表于 2015-07-15 09:55
四百万就为了读铁一小，广州很多口碑不错的小学吧，看多几家再做决定
2015/07/15回复
rebecca2163楼12楼rain0610 发表于 2015-07-15 09:59
回复 pigpig喵 的帖子
同意这个说法。
从住家来说，一家三~四口再加个老人或者阿姨，绝对是要大三房的。11..
2015/07/15回复
rebecca2163楼13楼vmmoon 发表于 2015-07-15 10:42
有人近期买过梅花村的房子吗？来说说你们的想法吧。梅花园和梅花村离很远吧..
2015/07/15回复
rebecca2163楼14楼hejye 发表于 2015-07-15 10:45
回复 weiweilun 的帖子
小升初就近入学，基本一个小朋友读书时间就要9年，如果二胎就再加，越秀的好高中也..
2015/07/15回复
晓敏晓
心不静rebecca2163楼17楼心不静:
26年楼龄的，是混合结构还是框架结构？
查看原文框架结构的，我们没看混合的
2015/07/15回复
rebecca2163楼18楼晓敏晓:
个人觉得不值。你如果只需要一个学位，小面积即可，房子再过五六年，更难出手。而且也没什么升值空间。以后都是学区制。你再想想。
查看原文谢谢你的意见。所以我们都在重新考虑了，为了改善住房+学位+保值，我们转向看98年的那套了。
2015/07/15回复
爸爸妈妈儿子19楼rebecca2163:
26年楼龄梅花村小区115平，接近400万的铁一学位房值得买吗？朝向，装修还不错。在犹豫中。请麻友给下意见。根据麻友们的意见和自己的考虑，我们还是放弃这房子了。同时转看98年的一套，还有金羊花园的房子。再看多一点。首付还等着卖一才有钱，也没法急了。
查看原文要看你买房主要定位是什么，如果最主要的功能是小孩子上学，建议多看铁一小附近的,如共和苑及隔壁小区,羊和园等,3年级基本上可自己上学放学,梅花村横跨中山一路对小孩子上学太不方便了，整个6年必须接送,毎次都胆战心"惊。
2015/07/15回复
rebecca2163楼20楼爸爸妈妈儿子:
要看你买房主要定位是什么，如果最主要的功能是小孩子上学，建议多看铁一小附近的,如共和苑及隔壁小区,羊和园等,3年级基本上可自己上学放学,梅花村横跨中山一路对小孩子上学太不方便了，整个6年必须接送,毎次都胆战心"惊。
查看原文这个我倒没想到，好建议，到时小孩3,4年级自己上下学过马路是很让人担心。共和苑的房子可以重新考虑。
2015/07/15回复
