26年楼龄，楼梯高层，大户型。买这种房子就不要考虑以后出手的问题，最好做好心理准备住到拆迁。

同意这个说法。从住家来说，一家三~四口再加个老人或者阿姨，绝对是要大三房的。115如果是楼梯楼会住的很舒服，因为房改房的利用率很高，如果买电梯楼，则只能算小三房了。同样价钱，如果楼层合适，还不如买房改房实惠。那些说买学位房不如买小小的，则根本解决不了居住问题，到头来还是得在学校附近租房，至少租六年，搬来搬去也很折腾。其实大面积的房改房，一般都是业主自住，装修保养都比较好，单价也比小面积便宜很多，用来解决学位和自住，都是很不错的。

现在我来给您算比帐，您准备买个100㎡的房子，现在房价上涨这么快，按照一年才涨500元来算，100㎡×500=50000元相当于在这一年里每个月上涨了50000÷12=4166元这相当于您每个月要多赚4166元才能赶得上房价上涨的速度！！！.. .. .. ..您的工资涨了吗？这里还没有计算租金的回报和贷款的杠杆作用，就是你用首付的价格获得了总价的回报

你的计算是基于什么依据，我不知道，也不想评价。