忽然想起有一次约了一个中介看房，是个女的。

首先10点的时候打去，约12点。结果我们快到的时候，说业主出去吃饭了，要1点才能看。

好吧，那我们也去吃个饭先。吃完后快一点了，打去问下，又说要两点半才能看。

真是气死。但是都已经到了，我们就找了另外一个中介看了几套。结果看完后都四点了，那个女的中途也没有打过电话来问下。

然后我就打去问下可以看了没。她就说可以了。还说叫我等她两分钟马上到。结果等了二十分钟都还没有到。我只好走了。我也不想再打电话问她了。她之后也没有打过电话来问。

就这样工作态度，还想业绩好？
不要说你是做中介，在这个世界上你做任何一份工作你都不会成功！

刚才看妈妈网，看到有人在2012年爆料了中介的内部培训资料：

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[黑幕爆料] 二手房带看房技巧——这是中介的内部培训资料么 ... [复制链接]
axe10

大 专
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楼主
发表于 2012-3-7 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: TT

二手房带看技巧 (2011-8-4 13:00:00) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：二手房 房东 看房 购买意向 房子 |
带看技巧
带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握得好，即使该次带看没有成功，也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解，对以后的工作会有很大的帮助。
一、带看前：
1.再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)，防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。
约房东:客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套，（给房东造成紧迫感）
约客户：
A.您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去;
B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。
C.今天看房的人很多

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简直是一样一样的！

2.防止跳单：
A. 带看确认书一定要客户填写《客户看房确认书》，保障我们的权益。
B. 看房时盯紧双方，避免客户和房东有过多的交流，永远出现在客户与房东中间，原则是盯紧人少或相对信任的一方。
C. 虚拟之前自行成交案例，向买卖双方讲解，讲危害性夸大。

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看这个，是不？尤其是不让业主和我们沟通！ 还有就是虚构什么之前有客户已经看过了，准备定金了，要就快点定啦。就是这种把戏！

http://www.gzmama.com/thread-2898002-1-1.html

转载一下过来。

我下载了，还在上面约了业主。但是大部分业主都不是很积极，就叫我们自己去门口敲门，叫租客开门看房。他自己又不出现，租客又不配合。
没意思。

而且房源太少。

抱怨下就好了

连续三次被同样的把戏忽悠，真的很让人生气，所以上来吐槽一下。
最近看多了妈网上其他人晒的黑中介，才知道太阳底下果然无新鲜事。

跟中介说清条件，没达到这几个条件，请不要联系我看房，这样双方都不需要浪费时间。
我就是这样买到合适的房。

厉害

厉害

唉～我家的最近确实多人看了～可是一拨接一拨的也确实是卖不出去～好烦好烦～

看了一个月的房子，也有遇到类似的遭遇

最后成交的，是因为我直接找到业主了，业主说的价格跟中介完全两回事

中介知道忽悠不到我了，直接说业主实收多少（比中介之前报给我的价减了10W）
我说，我已经跟业主通过电话了，这个价格不需要你再重复报给我哦了！！

哼！

厉害！但是我们也直接问过业主，她就说，价格你问中介吧！这种情况怎么破？

就是中介搞的鬼！！！！绝对就是！不可能一个有意向的客户都没有的！中介会掉过头来和你说，你看，你房子卖不出，然后逼你降价，逼你接受如果卖高于你底价的差价给他！

然后对买家呢，要么开个低价，之后又说业主反价，然后又说砍到多少多少，多出来的差价要给他之类的！

总之太衰！阻碍交易！令到我简直不想看房子了！

你有没有问合同是直接和业主签？还是跟中介签 的？

同感！房源有限……

签什么合同：？目前为止，我们还没有签过什么合同。但是看楼纸签过几张。我现在决定连看楼纸也不签。因为我看到那些看楼纸都是佣金那里，还有什么金额都是空出来的。万一真从他们那里买，到时候他们随便填数字，拿出来一看，还有我们的签名，那怎么办？
这些中介都太黑了。                                      

回复 虎妈买房 的帖子

我现在准备想卖的房子，问过了，是和买家签 合同的，这样中介黑不了我们了吧？

我也碰到这样的中介 就是想蒙顾客

中介黑人的手段多得很，不过相对来说业主没有买家那么弱势。
所以应该受骗的几率少点吧。。。。