今天有去递件过户的吗，核税价是不是提升得很厉害？
1808264房产楼市
gzmama092015/08/03
精选回帖
xsf052458楼还好，我8.31去核税。是按照成交价的6.7折左右通过的。也问过公积金中心的评估公司，他们给的初评报告也是和我的成交价几乎一样的。我还担心评估公司是问了中介的成交价给出的，他们答复我绝对是他们自己内部评估的价格，不会参考任何第三方的价格。
2015/09/06回复
xsf052460楼我明白你的意思。我的意思是评估价和我的成交价一致。说明我的成交价是贴近市场价的。我网签价是按照成交价的6.7折来填写的，最终也按照这个价格交税。并没有好像之前你们说的地税局的内部价已经非常贴近市场价的问题。
2015/09/06回复
62楼1970/01/01回复
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xsf0524沙发gzmama09:
这个核税价与评估价没关系的，这是税局和房产局弄出的一个价格标准吧，认为这房子大概值多少钱，跟你网签价作比较，哪个价高就按哪个价格来计税。我八月三日过户时，是按税局内部的核税价来计税的，他们内部这个价格据说是八月一日起用的新标准，比我网签价高了几十万，比实际成交价也高了不少。
查看原文我明白你的意思。我的意思是评估价和我的成交价一致。说明我的成交价是贴近市场价的。
我网签价是按照成交价的6.7折来填写的，最终也按照这个价格交税。并没有好像之前你们说的地税局的内部价已经非常贴近市场价的问题。
我网签价是按照成交价的6.7折来填写的，最终也按照这个价格交税。并没有好像之前你们说的地税局的内部价已经非常贴近市场价的问题。
2015/09/06回复
xsf0524板凳gzmama09:
这个核税价与评估价没关系的，这是税局和房产局弄出的一个价格标准吧，认为这房子大概值多少钱，跟你网签价作比较，哪个价高就按哪个价格来计税。我八月三日过户时，是按税局内部的核税价来计税的，他们内部这个价格据说是八月一日起用的新标准，比我网签价高了几十万，比实际成交价也高了不少。
查看原文如果我是你，我一定会找二级评估公司再评估一次，然后让地税局适当的退一点税。你交几个点的税？
2015/09/06回复
gzmama09楼xsf0524:
如果我是你，我一定会找二级评估公司再评估一次，然后让地税局适当的退一点税。你交几个点的税？
查看原文二点五的税，我觉得重新核估计讨不到什么便宜，我第一次评估价比成交价还高二三十万，重新评估后才跟成交价一样。
2015/09/06回复
不要脸含羞草
