闲话:这个跟楼主家的装修关系说大不大,说小不小。想了一下,觉得毕竟是装修期间经历的比较值得纪念的事件,还是在帖子里记录下来。(闲话完毕)
随着电商越来越普及,网购已经深入到了每个人的生活,也为大量的社会闲散人员提供了新的就业机会。而由于成本关系,大部分小网商,特别是在x宝营业的小商户在起步的时候都是在民房租的房子或者干脆在自己家进行经营。楼主家所在的小区由于靠近物流点,所以租户中有相当一部分是x宝的小网商或者微商,给小区带来了不少诸如噪音、消防之类的问题,而且随着业务量加大,频繁进出的闲杂人员也随之增加,产生巨大的安全隐患。随着广州治理住改仓,原沙河一带被驱逐的小网商向我们附近转移,小区住改仓现象大有愈演愈烈的趋势,很多业主对此颇有微词。奈何物业不给力,这个现象一直没有得到改善。
到了今年的双11,矛盾终于全面爆发。
众所周知,每年的双11都是电商的厮杀高潮,由此带来的就是巨大的物流吞吐量。反映到我们小区里,就是小区几乎变成了一个x宝仓库:

半夜也有大量货物进出小区:


好好的小区变得混乱不堪,而且货物中是否混有危险品也不得而知。这种现象当然引起了业主的极大愤怒。于是过半数的业主行动起来,成立了专门的业主群,搜集各种证据和各方意见,把诉求反映到物业的母公司,并且通过各种方式向物业施压,要求驱逐小区网商,还大家一个清静、安全的家园:

物业因此也有所动作,对小区内部环境进行了整改。行动似乎是有效的,这几天小区的小网商们收敛了许多,至少在公共场所再没看到什么货物进出。
然而我们也很明白,要完全根除这种现象,不能靠一时之功。毕竟,尽管《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房”,但针对在住宅小区开网店这种情况,很难到现场鉴定是否有商业行为,因此住房是否改变了使用功能也难以判定。而且物业和业委会没有执法权,只能通过引导,劝阻这种行为。要完全治理,还是要依托政府的法律法规,还有很长的路要走。
尽管楼主也是电商兴旺的受益者,不时也会戏称自己是“马云背后的女人”。然而住宅就是住宅,经商就是经商,两者场所不应混为一谈。为了保障家园安全,楼主已经有了参与下次清理行动的心理准备。
在此先向勇敢的邻居们致敬。