我也说说我卖一买一的过程
1436136房产楼市
行行仔仔从五月开始我就到处看房，越秀荔湾海珠，基本上就在这几个区找，越秀的房子最贵，而且各种奇葩，因为我的预算不上300万，想要电梯房，于是三房是不用考虑的了，中介带我看的房子都是上了一定年龄的了，而且不是黑厕就是厨房进厕所，房间出阳台，客厅非常暗，两间房要么很大要么小得床都放不下，要么在大路边高架边非常吵。中华广场附近一间90年的房改房，89方有电梯，开价280万，想到楼龄已经25年，都不知银行还能给我贷款几年，于是放弃。省委党校一间混合结构的楼梯楼，开价260万；建设新村市场旁边的楼梯低层，265万还是某丰独家；德安大厦的两房，坐电梯上到顶楼还要走一层楼梯经过垃圾桶旁边上去；农讲所附近的雍雅园，进去才知道里面的小户型很多都是黑厕；保利麓苑的L型户型的两房，300万一分不少。
在越秀折腾了一段之后，我们把目标定在电梯楼，两房，不太旧，有小区。于是看了荔湾的富力广场，海珠的中海名都，富基广场，佳大银湾，嘉仕花园，富力银禧。很喜欢中海名都的花园，但放卖的两房朝向都不太好而且很多都吵；也喜欢富力银禧，但是价钱都贵，嘉仕花园好朝向好格局的没有放盘。我老公看了几套富力广场嘉仕花园富力银禧的房子已经不耐烦了，因为几乎是周末都在看房，晚上也要出去，太累，而他看的都是较新的房子呢，越秀那些旧房都是我看的。
2015/08/20
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行行仔仔楼沙发买了富基广场，富基跟中海名都的环境和管理都没得比，但是中海实在太吵了，价钱又贵，富基相对离地铁站近点，而且停车容易，价钱比较适合我，我们对房子内部也比较喜欢，所以就定下来了。因为双方都不是唯一，契税要交四个点，网签报低价了税局核税没有反弹，房价跟税费交易费加起来差不多255万，汇丰银行贷了150万利率86折。
2015/08/20回复
行行仔仔楼板凳中海名都建在内环边上是最大的缺点，也是我最不能忍受的，六月份看的时候有南向的三房放盘285万，但是高架上的车声真的让人受不了，所以就算便宜我也不敢考虑了。所以买房一定要看房子亲身感受一下内外环境，而且没有完美的房子，我们本来打算慢慢看的，但是一边看一边担心房价会涨，也发现没有完全符合我们要求的，所以我老公说不能要求一百分的，八十分满意就行了。
2015/08/20回复
