本帖最后由 gzmama09 于 2015-9-6 16:34 编辑 chliu31 发表于 2015-9-6 11:18坐标：广州目标：通过卖一买一，最迟在明年5月份在广州市区实现二手的两房       sandy坐标在广州，大学 ...其实市区内也有不少没到2W的二手房的，慢慢寻找，市区地铁沿线一万五六的楼梯房六楼及以下的二十年楼龄左右的二手房还是可以找得到的。看你第一套是13年买的，说到当时看房时被中介介绍的市区二手房吓破胆，我太有体会了，我也是那时候开始看房，我看中的地段不超2W都不好意思说，随时中介都给你报2.5W甚至更高，当时给我打击太重了，用你的话说就是吓破胆了，不过当时我不太急，就先等等，结果到我今年初再回头买的时候，1.6W就能买到我较满意的房了，13年中介介绍这种房子是2.3W以上还不给砍价的，当时中介强硬霸横得很，到我今年年头买的时候，中介好话说尽，真是山水轮流转，短短2年就完全不同一个世界了，这样算下来省了几十万了，不过也不知道13年中介硬气十足的报2.3W究竟有没人真的买了。

花都应该没什么学位不学位的吧，卖得快可能是因为你开价不高，而本版不少人卖几个月都卖不出的，都是开价高了但还坚持自己开价不高，在耗着，前二三年比较容易候着水鱼上钩，现在不太容易了吧。

亲，可以看看我家的房子，在杨箕地铁站上盖，省一级铁一小学位。楼梯楼，正准备加装电梯。详情见帖子。http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4195121&page=1#pid77005029

顶楼主，买市区的，当年我们也在市区郊区徘徊，后来看郊区忽然想多以后加班怎么办，最后买了市区的，上下班便利，但生小孩有老人太小了，不知道此生还会不会买多一套。

一起加油啦

请教
我的情况是这样：
卖一买一
卖房子已进入提前还款阶段，12月下旬就可以扣款了
买房子今天（12.13）已签三方
问：什么时候进行买房子的网签？

💪💪💪💪💪

网签随时都可以的吧～

各位汇报一下最新进度：
2016-3-15 网签成功
2016-3-30 组合贷款流程，已进入中心初审
房子情况：楼梯喽3楼，建筑95方，阳台和2房朝南，五山小学+汇景47中（正在备孕中，所以孩子读书的事情以后再说）贪图高校环境所以终于下手啦！

2016-4-5    组合贷款流程，商业贷款同贷书已出，公积金贷款流程进入”合同打印”

2016-4-6    忍不住打电话给公积金中心，答复：明早可收到短信，随时来面签
卖家要赎契，这下就等卖家了。。。。。。

时间差不多，但还是初审阶段。做的是贴息

我交了担保费哩～

2016-5-3    卖家赎契完成
2016-5-18   明天准备递件啦！

跟楼主差不多，就是我更傻，三年前不听亲戚劝说在广州买，回了老家买，现在老家的房子要亏本卖出，一降再降，希望这两个月可以卖出。现正在赎契……争取年底前可以在广州买到二手的二房

加油啊！！！一起在市区安家~

写的真详细，拿来参考，学下经验。

看了很多帖子，越来越清楚交易的流程了。看楼上好多人的共同意见就是绝对不能买郊区。我当初买第一套房子时，差点贪便宜买到了番禺，后来一个忘年交老广州和我说，千万别住得太偏，年经人要节省时间来奋斗，所以咬咬牙买在了市中心，后来事业也越来越顺，我那朋友说的太对了，非常感谢他。