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买公寓自住如何?

2553545房产楼市

楼主近期想换房,换个离市区近然后也不至于面积太憋屈的。
看了一些,发现公寓的loft复式很喜欢,使用率也挺高。买一层楼的面积,有两层楼,看房就想着,老人住一楼,我们和小孩住二楼。看过海珠区江泰路的万科派,最后一套190w的loft公寓三房两卫好心动,讨论的时候就被人买走了,想都没机会想了。最近看房也一直怀念那种户型,都在朝着这个方向看。

就是不知道入住的话体验如何,有类似经历的麻油吗?

ps:楼主家不用担心学位问题了,只想住个大点的 总价也不那么贵的,离市区近的生活便利的。

再ps:打个小广告,为可以实现换房 便宜出番禺诺德中心城的102平米的三房142w。
2015/09/11
精选回帖
mjdengmjdeng8楼
要看地段,有些公寓自住的人居多,特别是有阳台,多房间的那种。自住电好似是1块多一度,水大概是3块左右。江泰路近南泰,可能有办公室租赁的人,不能老实讲,住宅一样有人租来做办公室。
2015/09/12回复
文德南路文德先生也是loft,4.95米层高比万科派高半米,绝大部分户型厨房是明窗可以用管道气的,不过应该剩下不多了,楼主有兴趣可以看看,6号线北京路站。这两家我都看过,和楼主一样,不担心户口学位了,买个便宜点大点的纯住
2015/09/13回复
自己喜欢就行,不过确实像前面人说的,目前市区的公寓主要问题是,一商业用电,比居民用电贵,电价一定要搞清楚,管理费贵些,还有就是有的公寓没有地方装抽油烟机,不通煤气,如果有可以做饭厨房的话,单身人士可以考虑公寓,一家子人多的话,估计电费会比较多。
2015/09/13回复
46楼
1970/01/01回复
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xiaobou:
楼主近期想换房,换个离市区近然后也不至于面积太憋屈的。看了一些,发现公寓的loft复式很喜欢,使用率也挺高。买一层楼的面积,有两层楼,看房就想着,老人住一楼,我们和小孩住二楼。看过海珠区江泰路的万科派,最后一套190w的loft公寓三房两卫好心动,讨论的时候就被人买走了,想都没机会想了。最近看房也一直怀念那种户型,都在朝着这个方向看。就是不知道入住的话体验如何,有类似经历的麻油吗?ps:楼主家不用担心学位问题了,只想住个大点的 总价也不那么贵的,离市区近的生活便利的。再ps:打个小广告,为可以实现换房 便宜出番禺诺德中心城的102平米的三房142w。
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公寓管理费比住宅贵吧,还有就是不能用明火。还有就是房产证时间短。其他的还好。
2015/09/13回复
maechan:
除了水电贵,不能明火之外,公寓你想以后卖出去,税费好高的。
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税费怎么算的?
2015/09/13回复
ifiwereacat:
文德南路文德先生也是loft,4.95米层高比万科派高半米,绝大部分户型厨房是明窗可以用管道气的,不过应该剩下不多了,楼主有兴趣可以看看,6号线北京路站。这两家我都看过,和楼主一样,不担心户口学位了,买个便宜点大点的纯住
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听起来不错哦!研究研究
2015/09/13回复
小豆豆妈123456:
水电,管理费按商业收,只有40年使用权,住宅有70年
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一直不知道万一到期了怎么办
2015/09/13回复
echosue:
几个月前,一心想找中心城的三房,现在已经买了其他了
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买卖也要看缘分呀,我想赶紧卖了,可以讲价,欢迎推荐
2015/09/13回复
xiaobou:
一直不知道万一到期了怎么办
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补地价,按商业用途补地价!所以公寓是平买贵用
2015/09/13回复
小正代购:
公寓管理费比住宅贵吧,还有就是不能用明火。还有就是房产证时间短。其他的还好。
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管理费是贵点,三四块吧,不过一般只收买的面积钱
2015/09/13回复
ifiwereacat:
文德南路文德先生也是loft,4.95米层高比万科派高半米,绝大部分户型厨房是明窗可以用管道气的,不过应该剩下不多了,楼主有兴趣可以看看,6号线北京路站。这两家我都看过,和楼主一样,不担心户口学位了,买个便宜点大点的纯住
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查了下,房子看起来不错,价格也是相当不错 ,买不起
2015/09/13回复
晕,居然上首页。难怪回复多一点了,哈哈哈
2015/09/13回复
小豆豆妈123456:
补地价,按商业用途补地价!所以公寓是平买贵用
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发帖真有用,学习了
2015/09/13回复
萱馨妈妈:
记得前不久看到市桥那边有个复式的住宅楼盘广告,很吸引的说,楼主上网看看
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市桥太远了,比我卖的房还远呐
2015/09/13回复
看评论的~~
2015/09/13回复
我也很喜欢这种户型。芳村龙溪那边的邦华星际寓很便宜,才16000,85平4房才123万,超值
2015/09/13回复
楼主你没买就对了~那里我也了解过~不适合住家的~没有明火煮饭~只能电磁炉~对于一家大小来说煮饭电磁炉是不现实的~再说公寓管理费是6.5一方
2015/09/13回复
双全全:
楼主你没买就对了~那里我也了解过~不适合住家的~没有明火煮饭~只能电磁炉~对于一家大小来说煮饭电磁炉是不现实的~再说公寓管理费是6.5一方
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住宅很少这种户型的。
2015/09/14回复
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