「房价点评网分析师坐镇妈网」在广州，买房子要怎么挑户型？【已结束】

为期一个月的户型点评活动就此落下帷幕，再次感谢大家对本活动的支持！同时也感谢我们房价点评网美女分析师的精彩点评~~~~

都说销售闯天涯，全凭一张嘴，尤其是做房地产的销售，一番话说得你恨不得马上掏钱买房，然而空口无凭，你怎么知道销售推荐给你的房子一定是完美的呢？看样板间？现在样板间都喜欢大白天开着各种照明灯，家私家电一应俱全，看着好像挺不错，可你真能看出实用率有多少、房子采光到底几何么？

要想居住舒适，配套是一方面，房子的朝向和户型才是最重要，毕竟配套可以完善，但是户型和朝向是固定的，如果没有换房的打算，那可是要住上一辈子的，试想天天住在难见阳光的屋子里，是个人都得憋得阴暗无比吧，那么撇开配套不谈，今天小编就和大家聊聊户型~

整天听卖房子的吆喝我们家的房子南北通透，户型方正，这户型到底好不好，是不是也想让专业人士来给把把脉？

接下来的一个月，妈网会特邀房价点评网专业户型分析师，为大家点评户型！怎么样？是不是很给力！（此处应有掌声

）

   不管你是准备买房，还是心里有意向户型，又或者是已经入住的准业主，放心大胆的在本帖跟帖晒出来吧，机会难得，先跟帖先分析哦~~~~~~

户型分析师简介：

房价点评网专业分析师郑月，广东电视台房产频道“广州房价点评”栏目长期特约分析师，三年房地产项目经验，期间参与研究上海、广州、广西等三个城市多个项目营销与调研，并经过专业培训，对户型产品，对户型尺寸大小、居住舒适度体验、户型功能改进设计有独到见解。

欢迎美女分析师前来答疑~~~~大家有什么关于户型的疑问尽管提哦~~~~~我们的美女分析师已经上线啦~~~~~

想知道你家的户型到底是不是南北通透呢？赶紧跟帖晒出来吧！走你┏ (゜ω゜)=☞

温馨提示：答疑时间为11月9日下午14时/11月16日上午9点30分，麻油可先跟帖上传，届时分析师将会统一答疑。

2015/09/17

精选回帖

ciwo75594113楼

关注一下看看

2015/11/02回复

74楼

1970/01/01回复

房价点评网分析师郑月81楼

这个户型很不错哦，这是广州目前为止最主流的户型，动静分区，私密性很强，而且通透性也不错，关键是可以结合户型的收纳能力进行改造，比如在把过道的非承重墙打掉然后加上一个收纳柜！这样的话房子的收纳能力就会提高很多

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月82楼

首先这个大户型整体还是非常不错的，功能非常齐全，生活阳台，景观阳台，景观阳台还非常开阔，还有卧室也有阳台，户型的客厅和主卧都实现了南北通透；要说有什么缺陷的话，就是开门对着主卧，这样子风水不好，私密性也不强，建议在进门的地方做一个隔断或者屏风，这样子的话就没有问题了！

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月85楼

亲们久等了！最近工作比较忙！这个户型从动静分区上来讲是基本没有什么问题的！卧室和客厅厨房分开在两边，整体通透，阳台也很大，主卧空间开阔！不过，因为另外几个房间比较紧凑，如果家里一定是四个房间都要住的话，要看好每个房间够不够放下标准的两米长的床，放完之后会不会出现很鸡肋的空间，或者直接放不下!如果说不需要这么多房间的话可以考虑做书房或者是合并成一间房子那就好了！还有就是客卫在进门的位置，距离卧室比较远，晚上次卧的人上厕所的话会比较不方便，如果说您已经下定了，买了那么记得在装修的时候留下小夜灯，以避免晚上出来的时候撞到，尤其是家里有老人住的话就应该更加注意着个问题了！

2015/11/16回复

全部回帖

房价点评网分析师郑月沙发

马铃鼠:

请帮忙看看这个户型如何（紧凑的四房两厅，建筑面积125、套内105左右），有没有什么需要注意的？一进门分别是洗手间、厨房（带小阳台），然后经过餐厅、客厅，右边都是房间；其中客厅大阳台的朝向南偏西。谢谢专家：）[图片]

查看原文

亲们久等了！最近工作比较忙！

这个户型从动静分区上来讲是基本没有什么问题的！卧室和客厅厨房分开在两边，整体通透，阳台也很大，主卧空间开阔！

不过，因为另外几个房间比较紧凑，如果家里一定是四个房间都要住的话，要看好每个房间够不够放下标准的两米长的床，放完之后会不会出现很鸡肋的空间，或者直接放不下!如果说不需要这么多房间的话可以考虑做书房或者是合并成一间房子那就好了！

还有就是客卫在进门的位置，距离卧室比较远，晚上次卧的人上厕所的话会比较不方便，如果说您已经下定了，买了那么记得在装修的时候留下小夜灯，以避免晚上出来的时候撞到，尤其是家里有老人住的话就应该更加注意着个问题了！

2015/11/16回复

程灵素楼板凳

留印，明天上传

麻油，上传要迅速哦，错过这村就没这店啦，^_^

2015/11/16回复

yuyinyin4楼

2015/11/16回复

小杰杰妈5楼

再发多次图。

2015/11/16回复

GDZIZI6楼

这户型怎样

2015/11/16回复

小杰杰妈7楼

南向

2015/11/16回复

瑶宝妈20108楼

03户如何？

2015/11/16回复

小鱼鱼宝贝9楼

你好！请帮我看看这户型，客厅阳台向东南。

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月10楼

安妮小猫猫:

客厅阳台南向偏西，请帮忙分析一下[图片]

查看原文

土豪的大户型啊！来来来！留个联系方式我们做朋友吧

这个户型的格局基本是没什么问题的，南北通透，动静分区

但是，这个户型没有玄关，进门了之后鞋子没有摆放的位置，买菜回来也会没有顺手放的地方！可以考虑在进门的地方放置玄关柜！有一个转折，这样这个问题就会有所改善啦！

2015/11/16回复

安妮小猫猫11楼

果然是女神级大师，一言点破痛处，房子居然没有设计入户花园!感谢意见，打算做整面墙的餐厅柜。谢谢~~

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月12楼

yuyinyin:

[图片]

查看原文

亲，户型图没有给出相应的尺寸哦！这样会比较难判断户型到底合不合理！
不过从整体的格局来看，这个户型最大的问题就是私密性不好，你想，客人进门了之后，如果房间门是开着的，那么房间里面的情况看得清清楚楚的，万一哪天起来没叠被子，那岂不是很丢人，哈哈当然勤快的业主除外，最主要的是客厅里的活动房间里也可以听得清楚，晚上万一有人在客厅里活动，那房间里的人就不好睡觉啦！

改进方案，当然，这主要是取决于房间的尺寸，红色部分为衣柜！

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月13楼

小魔tot:

现在上传还可以分析吗？

查看原文

可以滴

2015/11/16回复

韩宁宁14楼

大师帮我看看这个户型要注意什么,多谢!

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月15楼

jane1046:

新窝还没入住，图中箭头方向是北，先谢过😊[图片]

查看原文

大家都太热情了，点漏了几个，让大家久等啦！！！

亲，你的这个户型格局也还是不错滴！就是客厅的墙面被分割的有些不完整，不能放太大的电视柜，还有就是主卧离卫生间会比较远一些，晚上可能不太方便，这些问题应该都是可以克服的

不过阳台和主卧北向的话，太阳光照可能会比较少，所以一定要多开窗透气

另外，房间整体没有什么公共部位的收纳功能，可以考虑做如下改动，拆掉红色部分的墙，做整体电视柜这样的话，主卧的门也可以得到一些遮挡，提高私密性

或者不需要三房的话可以不从主卧开门，直接联通次卧做书房或者衣帽间，这样房间主卧的私密性和客厅墙壁不完整的问题就可以得到解决啦

2015/11/16回复

马铃鼠16楼

房价点评网分析师郑月:

亲们久等了！最近工作比较忙！

这个户型从动静分区上来讲是基本没有什么问题的！卧室和客厅厨房分开在两边，整体通透，阳台也很大，主卧空间开阔！不过，因为另外几个房间比较紧凑，如果家里一定是四个房间都要住的话，要看好每个房间够不够放下标准的两米长的床，放完之后会不会出现很鸡肋的空间，或者直接放不下!如果说不需要这么多房间的话可以考虑做书房或者是合并成一间房子那就好了！还有就是客卫在进门的位置，距离卧室比较远，晚上次卧的人上厕所的话会比较不方便，如果说您已经下定了，买了那么记得在装修的时候留下小夜灯，以避免晚上出来的时候撞到，尤其是家里有老人住的话就应该更加注意着个问题了！

查看原文

好的，非常感谢您的建议~

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月17楼

liwenhuat:

[图片]最左边那个户型

查看原文

亲，单独截图一个出来呗，看不大清楚细节哦

2015/11/16回复

fangfang_11618楼

这个户型帮忙看下

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月19楼

aje829:

[图片]这户型怎么样？想把主卧卫生间改成小房间，把阳台和厨房隔断，在饭厅开一个门去阳台好不好？

查看原文

不知道你说的把主卧改成小房间的意思，是隔成两间么？
的确这个户型是没有景观阳台的，晾衣服什么的都不方便，在可接受的情况下减小厨房的面积增大阳台的面积用于通风和生活晾衣服，但这样就面临着厨房成了暗厨，可以在厨房靠近阳台的方向开窗，但做饭时不要打开，以免弄脏衣物，做完饭没有油烟的时候可以打开通风透气，这样问题就不大了

如果你像把主卧改小的话要描述一下具体的要求哦亲！

2015/11/16回复

hzqhjg20楼

麻烦看看这个户型

2015/11/16回复

帖子详情