入手学位房，现住房该卖该留？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

入手学位房，现住房该卖该留？

283924房产楼市

zlm315只看楼主

6月份签了华阳学位房，现已完成过户出证，本月就要开始还月供，月供10000元。我俩年收入加起来约60万，老公收入占大头，但不定期，我每月8000加公积金3000。现在这套房位于老黄埔区府附近，月租估计3000，卖价约130万。现家有小儿读幼儿园小班，两老人帮代小孩与我们同住，老人均有退休金。老公的想法是留，我的想法是卖，亲们有何高见？

2015/10/08

全部回帖

大汗公主沙发

买的是哪个楼盘呀？买了多少钱呀？

2015/10/08回复

丁雪1007板凳

超有米！羡慕！

2015/10/08回复

小懒猪4楼

年收入丰厚，不差钱当然不卖屋啦！不动产！

2015/10/08回复

果断留啊。房子是最保值的

2015/10/08回复

zlm315楼6楼

丁雪1007:

超有米！羡慕！

比我有米的人多多的。我就是因为感觉有压力才想卖房的。

2015/10/08回复

zlm315楼7楼

大汗公主:

买的是哪个楼盘呀？买了多少钱呀？

侨景大厦

2015/10/08回复

zlm315楼8楼

xuanyum:

果断留啊。房子是最保值的

保值吗？感觉黄埔的房子升不动了。

2015/10/08回复

zlm315楼9楼

Kimmo:

按这个收入状况，应该是留着出租合适。当然，如果有更稳妥的保值方式除外。

但是，房子出租租金收益率太低啊，觉得还不如卖了还贷。

2015/10/08回复

natureecho10楼

60万年收入，每个月5万，月供才1万，很轻松滴呀。羡慕LZ

2015/10/08回复

natureecho11楼

130万的房产租金3000，越秀学位房180万，租金也才3100呢。

2015/10/08回复

zlm315楼12楼

natureecho:

130万的房产租金3000，越秀学位房180万，租金也才3100呢。

因为面积大，三房两厅了。越秀是单价太高了。

2015/10/09回复

4830346213楼

有人说天河要提前3年迁户口过去才能去读学位房？是真的吗

2015/10/09回复

小邓太太14楼

建议卖，珠江新城或者天河北再买一套投资

2015/10/09回复

zlm315楼15楼

48303462:

有人说天河要提前3年迁户口过去才能去读学位房？是真的吗

不知真假。估计现在还没有这样要求，但有这样的提法，因为毕竟学位资源紧缺。所以我也是提前几年买入，保险点。

2015/10/09回复

zlm315楼16楼

小邓太太:

建议卖，珠江新城或者天河北再买一套投资

暂无这么多米啊。卖了估计要先还贷。

2015/10/09回复

小邓太太17楼

暂无这么多米啊。卖了估计要先还贷。

你们俩的收入月供一万太轻松了，能贷到款就慢慢还，还贷急什么呢？在好地段买套小面积楼龄新的的出租，以后还升值

2015/10/09回复

zlm315楼18楼

其实觉得你说的真可以考虑，也试试包租婆和地主是啥感觉，呵呵。

2015/10/09回复

Kimmo19楼

但是，房子出租租金收益率太低啊，觉得还不如卖了还贷。

关键是买卖有税费等损失，这笔损耗平摊到2-3年收益率会影响很大，现在应该是一动不如一静。当然，个人意见，具体你自己计算了一下了。

2015/10/09回复

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