有知道的说下。

本帖最后由 shirleyland 于 2015-11-27 17:14 编辑 算笔账，你前期投入约15W，后续来讲，租金抵月供，没有额外支出，每年可以得到途家2000元的券。1，如果不考虑楼市的涨跌，肯定是亏的。15W存银行定期或买保本理财产品，每年起码有6-7千的回报，远高于途家的券。2，如果那里的房价会涨，那自然上述不成立。但是问题是，这种偏远郊区的度假型楼盘，因为新盘不停推，加上地理位置原因，房价要涨是不现实的。3，如果5年后途家不再续约，那这套房子恐怕只能在中介挂租，租个很低的价钱，可能低到你都宁愿让它闲置。当然，如果不打经济算盘，纯粹是自己喜欢，当是15万买个心头好，那上面那些统统不是问题。p.s.说得不对勿怪，其实我家也在惠州海边买了套度假房，不过是以老人常住为目的，根本不考虑楼市涨跌。

本帖最后由 fymth 于 2015-12-15 16:50 编辑 回复 胜雪 的帖子112万这套是花都产权，下面这套是清远产权，174平方加82方花园，证过2年，南北对流，拎包入住。100万。现场看如图，真实成交价100万。家私电器确实没112万的靓。各有所好。

本帖最后由 uandme1 于 2016-3-17 11:06 编辑 江上明月 发表于 2016-3-17 09:11首付才十几万。现在租金抵月供。十多年后还清。怎么说以后还是有套房。而且确实喜欢那边环境。几十年后看这 ...楼主妈妈，投资得看回报。虽说首付不高月供不高，关键是没有回报。例如你看顺德的房子，几年前8K买的，现在8K也卖不出去，电台都报道了，这不是贬值是什么？房子这种东西要看地段，不是说投入少就买了。不过既然买了，也值得庆祝，毕竟也是物业了。恭喜了。

嘟妈，我看了你们的讨论，只想说：话不投机半句多。

我当然知道四五线城市的房价不会大涨。四五年前和朋友一起去看北部万科城，79平小三房30多万，当时都差点一次性付款买。后来由于楼层朝向不满意，还有那个装修，档次实在太差，所以没有要，同去的朋友买了。当时4000多，现在看似5000多，其实二手没人要。除去税费利息，能平住就不错。还好后来拿钱做了其他投资。后来和妈网网友一起去看了美林湖的返租公寓，房子户型很不满意，只有一个单间，太不实用。所以也没有买。我当时看完回来还发了看楼感受的帖子。
如果是打算自己养老常住，肯定会买洋房和别墅。所以买公寓（其实也是住宅性质），也就是考虑带精装修，有返租，自己偶尔可以去玩，交完十多万首付，租金抵月供，十五年后房子还清了贷款，怎么处理都行。所以坚决不一次性付款。每个人都有自己的算法的。

我觉得楼上美妈你太理想主义。其实我根本没把这个当多重要的一个房子，也许是相对最便宜的一个房子，或者说可以有，也可以无的一个，你却要当成自己理想中的度假屋来看

别墅区的环境好好啊！如果有闲钱，投这还真不错！

是的，一开始我就说了看上的是别墅，考虑到经济，而且离退休还比较久，所以买的返租公寓。别墅保值和增值功能要好得多的。

你喜欢买理财就买理财产品，喜欢买别墅就买别墅，但是你怎样，不要希望别人都和你一样。你只是你。你怎么知道我没有买保险和理财产品呢？

途家现在多火还用得着找人做托？我想买奥园城市天地途家返租那栋还没买到呢。现在奥园国际看，是易成返租，兴趣就减很多。

到处都山卡拉，好像就你住的地方高大上似的。好像全天下就你一个聪明人似的，买郊区，买别的地方的人，都是傻瓜，房地产商也该倒闭，行了吧？

谢谢楼主分享，不知道从广州出发开车过去需要多久

返祖这个我不太重点，重点真心便宜，市区已经无发展空间，以前10多年祈福一样也是无人，现在已经升值很多倍，而且也旺起来，我看重是郊区发展空间，我买来是长远的，不是看眼前，所以我觉得很好。可惜，港澳能买吗？？知道吗？

清远不限购不限贷，外籍都可以买的。

从天河出发大约一小时。华快上京珠高速，佛冈出口右拐5公里就到了。就在森波拉火山温泉旁边！我周六早上去，刚才才回来，免费吃住玩还赚了一只鸡

这个周末刚从那里回来，空气啥的真心不错，小区也很大。不过看多了这种大型小区感觉都大同小异，比较而言感觉美林湖的性价比反而会高点，碧桂园的房子太密集了。美林湖路程也近一点，佛冈都快到英德了，我们从市区开车过去快2个钟。不过这种小区都有个共同点，太太太安静了。所以从最开始看到美林湖很心动，到后面看见这种类型组团都觉得去过一次就够了，可能我还是爱热闹的人

呵，我家靠近华南快速干线，所以全程高速开车很快到。个人觉得清泉城洋房不行。别墅和返租公寓好，所以公寓卖完，别墅现在有预售证的也没有了。

我们住的是碧桂园自营的小复式公寓，刚去的时候觉得很爽，可是晚上睡觉时发现隔音效果不好，还有上厕所很麻烦。不过，要有闲钱的话买个别墅住不错，最好约上几个朋友住一起就不会寂寞。等我50岁以后估摸我还是会去买郊区的大型小区养老。

我也是计划晚年买别墅。我几个邻居都是买的别墅。双拼，带花园带装修才100多万。有个朋友买了两套别墅。

看了 LZ 的贴，对途家顿时无好感 ，哈哈  

刚好上两周在那度了假。周边比较荒无人烟，很多别墅都没人住，晚上有点可怕。不过环境不错。就是有点无聊。去森波拉很近。

途家我也很喜欢，光顾过三次，都是小区里的返租，风景都选在不错的地点。我住的那房就是楼主买的那种复式。看图片就很喜欢，专程从广州去那度假。美中不足就是比较无聊。

刚好元旦假期在碧桂园住了一晚，回来就看到楼主帖子。我们住的就是楼主买的这种复式公寓，有没有可能就是楼主的房子呢？哈哈哈。
小区环境确实不错，特别是售楼部所在的大片区，环境很好，休闲真心舒服。温泉虽然小点，胜在人也不多。公寓那边距离主片区有点远，我假期去貌似人很多，听前台说元旦都是满房的。公寓里面装修配套OK，适合偶尔过去度假，常住可能不合适，因为没有厨房。
刚去那天我妈和我老公一个劲说不错真不错，我们也买一套，不过我个人就觉得距离广州还是有点远，如果买来度假，真不如住酒店，可能价钱也差不多。如果是投资，反正总价不高，还是有升值空间的。