我那个中介的合同是双倍定金或百分之十房款，不是加

诚心请教楼主，如果买卖双方在银行开立一个监管账户，买家把钱打到监管账户再转到卖家的还款账户后，原贷款银行划转扣款前，是否可以要求银行冻结该账户，避免卖家私自挪做他用，关键是法院是否仍有权利对这个监管账户执行冻结还款呢？

    呃，又要开始干活了，只能下期再表。      总之我家后来几次买卖，其实也是通过中介，我娘除了每次一放盘就先说坚决不签“独家代理”，其他倒没有这么不愉快过。只要放了盘，有意向的客户，还是会带去看楼啊，还是想促成交易啊，正常的中介都会这样。如果签了独家代理才推，不签独家代理，有人买他也不卖你的，那只能说遇上的这个中介有钱也不赚太有节操了。
    至于什么集中推啊，主推啊，把稍微有点意向的人都吆喝去给你凑人气啊，如果你特别喜欢二三十人挤在客厅里闹哄哄的喜人场面，或者觉得这样真的能让买家产生危机感，然后迅速下定买房，因此欣然接受签一个“独家代理”也未尝不可。
      不过，重要的事情只说一次：不管多简单的几句话，不管多薄的一张纸，自己的名字，不要随便签！！！

赞~~~大大的赞！
楼主真是好人！

受教了

    为了能穿上为年会准备的礼服，五点就起来煮杂粮粥了我容易么我      想想昨晚发的帖子，有地方说得不太精确，就上来编辑了一下，免得误导大家，WULI谢大宝真是太善良了。
      主要因为回忆起来我娘当年签的那个独家代理委托书，内容其实没我之前写的那么明确，字数很少，隐含内容有点丰富而已，所以编辑了一下楼上的贴，尽量按原貌呈现了。也等于给我娘正一下名，如果真写的很明白，以我家老太太的智慧，肯定不会轻易签了对吧。
      题外话扯一下，我家老太太也是受过高等教育的，退休前一直是伟大的人民教师，因为带的中考成绩战绩彪悍还拿过市一级的奖励。但人在特定情况下难免犯糊涂，特别是遇到专业安利的，而且可能老年人的判断力真的也会相对差了一些。所以除了这次，让我家老太太比较不嗨森的签字还有一次，就是十万块定期到期后，打算转成理财产品，买了半年后，有日闲来无事喜滋滋拿给我看，我拿过来赫然发现所谓理财产品竟然是一张保单。
       类似杯具其实别家的也应该不少，不久前还有初中同学找我咨询，是婆婆无端签了合同，借了养老钱给不知名高科技公司的。
      所以有时候，不要觉得父母以前很精明很能干或是揍起自己十分彪悍，就对他们相当放心，只是逢年过节送点脑黄金什么的当做孝顺了。关爱老人，有一个很重要的内容，我觉得是要多在一起聊天。交流一下感情，有时也聊聊最近流行的骗局啥的，绘声绘色一些，父母应该比较喜闻乐见，啊哈，至少也能多一份警惕性。有时看新闻，那种专门搞各种名目骗老人棺材本的，真是觉得可恶得很。但想想，如果子女多关心一些，平时多聊聊当下的一些所谓新生事物，骗子可能也就没那么容易得手。

   签字这种事，生活中总避免不了。不可能因为觉得也许有坑，就什么都不签。所以有一个相对简单的方法，大家可以试一下。不要被或简单或复杂的文字迷惑。细细读一读，然后梳理一下，签了之后，你可以做什么，必须做什么。对方可以做什么，必须做什么。其实也就是所谓的合同项下权利义务。如果你必须做的很多很多，但可以做的很少很少，而对方刚好和你倒过来，恭喜你，这就是传说中的权利义务不对等了。       权利义务不对等，其实也并不可怕，人生总有要妥协的时候。但我一直强调，妥协也要妥得明明白白。如果你明白不对等，但觉得我没有别的办法了或者我不太在乎这个不对等，大笔一挥其实真的没什么。可如果稀里糊涂签了之后，才在某一天如梦初醒，说妈*我好像被坑了。那个真不叫妥协，叫杯具啊。
      知己知彼，百战不殆。我决定把啰嗦进行到底，科普一下什么是或简单或复杂。
      或简单其实就是楼上谢妈妈签的那种，短短两行字，似乎非常简单明了，然后对方再给你丰富的口头解释巴拉巴拉。注意，所谓口头承诺，虽然法律上承认有效，但如果你在法庭上拿不出证据，那就还是然并卵的。把别人说的某一句话端到法庭上去，难度系数和拿着白纸黑字上去质证相比，你说更低我就怀疑你有特异功能了。就算你告诉我你随身带录音笔而且每句都录，我也只能呵呵，因为录音资料在法庭上的证明力就真是有点呵呵的。

六点啦，我要开始健康的早锻了
剩下的四字真坑容后再表~~
如果买卖路上曾经遇到坑，特别是感觉可能要掉坑的，可以回帖给我，尽量知无不言。其实是因为临时起意开贴，真坑目前只想到三个，让ABCD强迫症的我有点惆怅啊~~~

感谢麻油分享如此实用的经验！

坐等下文，真是学到东西了

坐等下文，真是学到东西了

坐等好文，

好贴，并顶

非常赞同楼主的观点，只有清楚每一步可能存在的风险点，才能做出正确安全的选择。

我之前也差点独家了，说没卖掉赔3K给我，我说我也不想赚你钱啊，所以没签

说的很好，有帮助，谢谢

楼主分享的经验很管用！请不要弃楼啊！

收藏了，好帖子，楼主好人

好久没看过这么高质量的帖子了，楼主辛苦，顺便问一句楼主杂粮粥是怎么做的，真的可以瘦身吗？