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【12月晒价】逆天啦!广州二手30天卖了6000套,成交狂飙152%,我知道这里面一定有你~

3631564房产楼市

      大劲爆!!!

谁说年尾房子难卖?!

谁说楼市只有金九银十旺季?!

今年的广州楼市真是春天啊!




      尽管广州天气已入冬,但广州的楼市厚积薄发从年中一直暖到现在啊喂!

      30天卖了5999套,平均每天200套。同比去年飙升152%,近五年来单月成交的最高峰!

      这组来自合富辉煌的数据,简直让人惊艳啊!

      来看下个区域和版块的战况吧(图片来自合富辉煌)







      如此辉煌战果,小编相信坛子里的麻油肯定斩获颇丰~2015年楼市政策变幻万千,相较广州楼市五月份的火爆,金九银十的预期相较往年有小幅下降,然而各种政策利好下,业内重拾信心,大谈房地产有回暖之势,年关将至,12月份广州楼市仍然热情不减。话不多说,买了房的快快晒出来吧!






找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着



【活动时间】
2015年129日-2015年1231

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂





【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。




老规矩还是要再喊一遍!!!

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2015/12/09
全部回帖
网友ID 区域 楼盘名 一/二手购房时间
电/楼梯 楼龄楼层
户型
面积/平米
单价/万
总价/万
QingXL 黄埔大沙地 怡港花园 二手 11月26日
电梯 10 10 3房 106 2 212
gloria10 鹭江 愉景雅苑 二手 9月 电梯 15 / / 74 2.6 190
乐乐20111 越秀 农林华府 一手 12月5日 电梯 0 20+ 三房一厅 117.54 4.3 500+
qm825 番禺市桥 华侨城 二手 / 电梯 15 2 二房一厅 68 1.1 72
candyshen2006 赤岗 赤岗三街 二手 11月 楼梯 15 //
60 1.5 90
ccicc 天河公园板块 加拿大花园 二手 11月售出 电梯 19 19 2室一厅 72 2.2 160
广州小混混 白云 岭南新世界 二手 11月10日过户 电梯 4 33+1小三房
98 2.1 203
sunnylammm 海珠 东华星域 一手 10月 电梯 2  / 三房一厅 120 2.5 350
花开满庭芳 番禺市桥 瑞华苑 二手 10月中旬 电梯 13 10 3房 117 1.5 175
彭小春 天河 恒达苑 二手 12月4日 楼梯 16 9 3房 77.5 2.8 215
rm公仆1505 番禺市桥 绿茵庭园 二手 12月 电梯 14 7 / 135 1.54 208
牵牛花花牛牛10 番禺 祈福新村 二手 12月16日过户 楼梯 17 5 三房 67.6 1.35 91
cloveryours 海珠 珠江佳滨苑 一手 11月电梯
0 / 三房一厅 93 3.14 292
lxwzb 白云 百事佳二手
11月中旬 楼梯 20 5 2房 78 1.7 132
FishA 花都 豪骏名苑 二手 8月 电梯 3 / 三房一厅 96 0.93 90
钢蹦钢蹦 工业大道北 光大花园 二手 12月16日 电梯 12 10 3房 122 3.3 400
2015/12/09回复
QingXLQingXL板凳
我先来冒个泡😊😊
楼盘名称:怡港花园
所在区域:黄埔大沙地
一手/二手:二手
购房时间:11月26日
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:10年
楼层,户型,面积:57栋10楼,3房,106平米
价格(单价和总价):单价两万
优惠:没啥优惠吧
手续费:找的珍房网   标准收费    觉得比中介动辄两三个点来讲   便宜很多   
学位:幼儿园是省一级育蕾   小学是省一级港湾小学   但不是黄埔这边最好的怡园小学
优点:地段较好,小区紧挨黄埔公园,到地铁站10分钟,门口就是brt,周边菜市场、医院、商场一一俱全
缺点:楼龄呗
2015/12/09回复
粤垦-----五山是神马楼盘,一个月卖掉205套?
2015/12/10回复
粤垦-----五山是神马楼盘,一个月卖掉205套?
小编也特别好奇~
2015/12/10回复
楼盘名称:愉景雅苑
所在区域:鹭江
一手/二手:二手
购房时间:9月
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:15年
楼层,户型,面积:74方
价格(单价和总价):190万

学位:大江苑小学
优点:地段较好,华润万家,苏宁,沟通100都在楼下,大江苑市场也很近,走去江边也不远
缺点:楼龄高,嘈
2015/12/10回复
楼盘名:农林华府
楼盘所在区域:越秀
新房or二手房:新房
买房时间:12月5日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:0
楼层:高层20多楼,户型:三房一厅,朝向:南,面积:117.54
价格(单价和总价):五百多万
优惠:98折?(按揭原价×98%,  一次性 原价×98%x98%)
手续费:0
学位:农林下路小学
优点:学位、地段
缺点:单体楼、贵

旧业主介绍,新旧业主享有物管费优惠,有需要的找我介绍~~~~  
   经常有人咨询我其他户型或者剩下楼层什么的,我真的不清楚,我是一开始就看上117方的了
一百三十多方的要六百多万我买不起所以没看;
106方的虽然很方正,2个阳台很大,主卧望白云山,但是厨房位置在正中间靠着主卧且只有一个卫生间,我不喜欢;
111方的,厨房和公卫小的可怜,最关键是客厅只有半个阳台,光线比106和117的差了几个档次吧,所以也不考虑;另外我去看的时候售楼部说就只剩下高层的了,这3个三房户型我都看了的,感觉向东(或者向东北)比朝南的吵

最后介绍一下我买的117户型的,客厅、厨房、客厅外面的大阳台,厨房外的小阳台,主人房及主卫,这些我都非常喜欢,我很喜欢光线通亮的地方,且厨房的装修时欧派白色系列,也是我心水的类型。也有不足,2个小房间一个朝南一个朝东,光线没那么好,朝东的望出去大部分是隔壁栋楼光线差很多。不过个人要求不一样,相对而言,大部分都是我喜欢的,也就接受了。另外由于三梯五户,房间外单独的走廊应该可以做个鞋柜。

其实我也觉得贵,为什么还是买了呢?看了几个月的越秀或珠江新城的房子,450万预算的房子,各种奇葩户型,各种比这个吵得多的房子,一些高傲的业主,学位还不一定好过这个,另外自己感觉这两个月市场上二手房价格又有些强势起来(想想也是悲剧,卖建设新村小小房的时候比市场价低了10%买房想磨价比登天还难),也看过很多市一级电梯学位三房(越秀)也都是四百多万,考虑到重新装修的成本,二手房买卖税费,心里折磨程度,最终定了农林华府,起码,新房,学位是农林下路小学,离地铁超近,到公司走路也就20多分钟,小区整个2楼是幼儿园,8楼是会所,附近商业配套完善,到广工、动物园也方便,附近医院也多。也就这样了,定了。
2015/12/10回复
楼盘名称:愉景雅苑
所在区域:鹭江
一手/二手:二手
恭喜麻油入手心水房~这个价格购入还是挺划算哒~如果太吵可以换一下隔音窗~
2015/12/11回复
买佛山的可以晒吗
2015/12/13回复
gaby312gaby31210楼
manicheung1986:
买佛山的可以晒吗
查看原文
我也买了佛山
2015/12/13回复
有我一份,五山,汇景
2015/12/13回复
qm825qm82512楼
楼盘名:华侨城
楼盘所在区域:番禺市桥
新房or二手房:二手
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:15
楼层:低层2楼,户型:二房一厅,68方
价格(单价和总价):72万
优惠:无
优点:生活便利,离地铁站15分钟公交车
缺点:贵,楼龄长,没办法,没钱,只能买这个
2015/12/13回复
现在有钱大多都买番禺了,环境好,主要价格还便宜,越秀天河一套房可以在番禺买两套了,
2015/12/13回复
楼盘名称:赤岗三街
所在区域:赤岗
一手/二手:二手
购房时间:11月
楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
楼龄:15年
楼层,户型,面积:60方
价格(单价和总价):90万

学位:赤岗小学
优点:地段较好,碧映路上,去哪都方便。主要是赤岗小学地段内算保养最新净的城建的房子。中介费一个点,贷款都自己搞。没什么税费。
缺点:楼层高,顶层。
2015/12/13回复
cciccccicc15楼
楼盘晒价】
楼盘名:加拿大花园楼盘所在区域:天河公园板块
新房or二手房:二手
买房时间:2009年3月
楼梯楼/电梯楼:电梯。19楼
楼龄:1996年楼层,
户型:2室一厅
朝向:西南
面积:72
价格(单价和总价):160带装修。2.2万单价吧
我是房东,房费实收,当时说如果一次性可以优惠两万,但是一次性的实在太少

交通方便,开车不方便!马上天河公园有地铁!
2015/12/13回复
candyshen2006:
楼盘名称:赤岗三街所在区域:赤岗一手/二手:二手购房时间:11月楼梯楼/电梯楼:楼梯楼楼龄:15年楼层,户型,面积:60方价格(单价和总价):90万学位:赤岗小学优点:地段较好,碧映路上,去哪都方便。主要是赤岗小学地段内算保养最新净的城建的房子。中介费一个点,贷款都自己搞。没什么税费。缺点:楼层高,顶层。
查看原文
那附近还有这种合适的吗
2015/12/13回复
楼盘名:岭南新世界
楼盘所在区域:白云
新房or二手房:二手房
买房时间:8月3日,因卖方原因11月10日才过户
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:收房至今刚满4年
楼层,3层 户型,3+1小三房 朝向,东北偏东 面积:98
价格(单价和总价):203万
优惠:无
手续费:二套3个点,中介1个点,房贷中介:千分之六,个税:1个点;好多钱啊。新塘居然也算广州的房了,买新塘又不算广州老十区的房,还算首套,GF真搞不懂。
学位:小学是公立,华师附小
优点:小区成熟,配套齐,三地铁
缺点:14号线开通后,入城人更加多,地是2000年的,楼层有点低,找不到合适的楼层卖家
2015/12/13回复
rowenatong:
那附近还有这种合适的吗
查看原文
楼盘名:东华星域
楼盘所在区域:海珠区
新房or二手房:新房
买房时间:10月
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:2年
楼层:高层,户型:三房一厅,朝向:东南,面积:120方带装修
价格(单价和总价):350万
优惠:
手续费:0
学位:
优点:地段好,市中心,单价2万5,平价
缺点:单体楼、装修质量较差

旧业主介绍,新旧业主享有物管费优惠,有需要的找我介绍~~~~
2015/12/14回复
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