本帖最后由 宛儿 于 2015-12-11 15:25 编辑 上面是卖方的买方    1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费       2、权证印花税：5元/本       3、印花税：房屋价格的0.05%       4、契税：房屋价格的3%   5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；       6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；       7、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；       8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

如果是住宅性质满两年税不多，免去维修基金或者报低交易比买一手划算；证未满两年就有个5.5的营业税。如果是商业性质税稍微高点，但是商业性质不限贷，新买家照样课贷款五成。

上面是卖方的
买方    1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费
       2、权证印花税：5元/本
       3、印花税：房屋价格的0.05%
       4、契税：房屋价格的3%   5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
       6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
       7、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
       8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

加起来约11个点
问一中介，105万的房子，税费要求16万，多吗？

如果是买方差不多，卖方我觉得很多，因为在广州很多卖家都是说纯收多少，不包税的，税在买方出

我们是买方，对方就说实收105万

那你就要预这么多，要不然你会像我当初买房子一样被打得措手不及的，因为你不仅要出自己的还要出对方的。

好的，谢谢指教

看你买的多大面积，90方以下的，买家唯一房1%的契税，卖家满2年不满5年1%，其它的费用都是小钱，这个是大头

41方的公寓楼，对方说明要实收105万。买家目前来说唯一房

唯一房也得看是满多少年？满2年免那个5.X%的啥税，满5年才没有个税啥的，不满2年，将近7%的税

如果是住宅性质满两年税不多，免去维修基金或者报低交易比买一手划算；证未满两年就有个5.5的营业税。如果是商业性质税稍微高点，但是商业性质不限贷，新买家照样课贷款五成。

就是商业用的