zhaoanna666 发表于 2015-12-21 23:16
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你前面说贷款已经批下来了,何不先去和卖家办理过户手续,等房子交易完成再处理这..
除非你或者卖家有办法在短时间内让搜房赔偿,否则我的建议是:事已至此,不要因小失大。
作为买家,实际上你签了两个合同:与卖家的买卖合同,以及与搜房的按揭合同。按揭合同即使是搜房违约,我感觉顶多退回你六千元。但搜房给的买卖合同是约定了交易最后完成日期的,买卖双方哪方违约导致交易延期或失败,最多要赔偿房款的20%给对方的。
从法律上看,实际上卖家跟搜房的按揭人员没有任何关系。冯某拖延造成你延误,导致卖家收到全款的日期拖后,到时卖家是可以起诉你索赔的。而且他起诉你的证据很充分,你们之间的聊天记录已经很多了。要是卖家起诉你,就不是几千元能解决的事情了。
个人建议先把找搜房索赔的事暂时放下,给卖家适当一点补偿,争取早日将过户交房手续走完(过户完成到公积金放款还需要很多天)。
如果卖家要求你给出的补偿多得你实在无法承受,你还是要正式要求卖家去过户,同时收集好卖家不愿配合的证据,有备无患,将来真的闹到法院能用到。
人生这么长,大部分人都会有踩到狗屎的时候,尽快摆脱狗屎还是好的。
非法律专业人士,若有错误,请专家纠正 。