求助大源和各位:公积金贷款批不下来，是谁的责任？
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tomomi_1985买家公积金贷款批不下来，原因是公积金都是补缴的，按揭公司说等买家单位补缴后，再去申请复议。且补缴时间未定，补缴后是否能批下来也说不准。
买家公积金贷款有问题，不是我的错。居然说我等不了的话，让我提出不卖这房子了，让我支付中介费，他就不收我违约金了。
公积金贷款有问题，不是可以商贷吗？他觉得利息高的话，他可以找公司理论，又不是我导致他迟交公积金的。
作为卖家，我没有必要因为商贷利息高一直等他公积金贷款吧？
请各位支招，感激不尽！
2016/01/14
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补充一点，买家一直知道单位迟交公积金，也知道单位最近有人买房遇到同样的问题，但是签约时没有告知我。
2016/01/14回复
sami_lj 发表于 2016-01-14 09:44
当初有约定尾款时间吗？写在合同上，就等着收款，过了时间算买家违约吧
然后中介通知买家了，买家说等公司补缴后公积金贷款还是批不下来，他才会签补充协议。这不明显耍赖皮嘛。
2016/01/14回复
郁妈5楼合同应该约定有过户时间、拿到贷款额的时间，逾期收违约金的百分比，以及过了多长时间算买家违约。你自己仔细研究，然后跟中介说。如果他不肯签补充协议，又过了违约时间，就直接停止交易，没收定金，重新卖房。
2016/01/14回复
Sariel.Leung感觉中介没尽责，中介费不给可以吗
另外，如果该中介其他合同也是这样签订的话，建议直接换中介
另外，如果该中介其他合同也是这样签订的话，建议直接换中介
2016/01/14回复
sami_lj7楼tomomi_1985:
因为我们第一次卖房子，很多事情都不知道的。后面看三方合同，时间都是横杠的。然后我立马打电话给中介，跟他们说了，我需要补充协议约定时间，过了约定时间就是买家违约了。我没道理一直等的，等个一年半载，房子又没法租出去。然后中介通知买家了，买家说等公司补缴后公积金贷款还是批不下来，他才会签补充协议。这不明显耍赖皮嘛。
查看原文我有同事也因为公司晚交耽搁的，别急，很快的。你新找买家也要几个月的。先等等。约定好时间签补充协议。换位下，买家比你急多了。
2016/01/14回复
郁妈 发表于 2016-01-14 12:20
合同应该约定有过户时间、拿到贷款额的时间，逾期收违约金的百分比，以及过了多长时间算买家违约。你自己仔..
2016/01/14回复
Sariel.Leung 发表于 2016-01-14 12:45
感觉中介没尽责，中介费不给可以吗
另外，如果该中介其他合同也是这样签订的话，建议直接换中介..
2016/01/14回复
tomomi_1985楼10楼sami_lj 发表于 2016-01-14 13:03
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因为我们第一次卖房子，很多事情都不知道的。后面看三方合同，时间都是横杠的。然..
2016/01/14回复
过多久你tomomi_1985楼12楼多谢！抱抱！
2016/01/14回复
tomomi_1985楼13楼过多久你 发表于 2016-01-14 15:08
路过，支持下亲
2016/01/14回复
shmilywill414楼tomomi_1985:
我是卖家，卖房子遇到梗了。买家公积金贷款批不下来，原因是公积金都是补缴的，按揭公司说等买家单位补缴后，再去申请复议。且补缴时间未定，补缴后是否能批下来也说不准。买家公积金贷款有问题，不是我的错。居然说我等不了的话，让我提出不卖这房子了，让我支付中介费，他就不收我违约金了。公积金贷款有问题，不是可以商贷吗？他觉得利息高的话，他可以找公司理论，又不是我导致他迟交公积金的。作为卖家，我没有必要因为商贷利息高一直等他公积金贷款吧？请各位支招，感激不尽！
查看原文其实如果纯公积金贷款最多也就100W，跟商贷利息差不多少，最快的办法是跟买家协商转商业贷款算了，不然真不知道要等多久呢。
2016/01/15回复
tomomi_1985楼15楼shmilywill4 发表于 2016-01-15 16:26
tomomi_1985 发表于 2016-1-14 09:27
我是卖家，卖房子遇到梗了。
买家公积金贷款批不下来，原因是公积金都..
2016/01/15回复
