太可惜了，珠江新城这几年涨了N多。。。400W以内如果要带小区的，只能买个两房了，就体育东和先烈东两个学位选择

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二期证没过两年，所以还要加5.6营业税。一期应该够了吧。我看的时候没南向房源，听中介说11月90方成交500万（这些数字我都记得不准确）

去年11月入去看了一套20多楼的，175方报860万，税费9.6，默默有人，后来听说很快卖了，没类似新盘放出😓

哈哈应该是默默走人😀

二期证没过两年，所以还要加5.6营业税。一期应该够了吧。我看的时候没南向房源，听中介说11月90方成交500万（这些数字我都记得不准确）

估计小户型单价更贵啊

这种户型二期开盘的时候南向看花园差不多也就600多万，当时也去排队了，轮到我的时候只有11楼了，而且不是我想要的单边位那套。而且中海的策略是不同楼层，差价很少很少。所以20多楼估计也就比11楼贵一点点。
而且这种户型有个缺点，就是靠近客厅的那个房间很小很小，是不能住人的，当时问销售这个房间用来干嘛，他说用来摆个茶具喝喝茶不错。晕倒，确实有4房需求的人不要考虑了。中海花城湾的设计与猎德村村屋的设计基本是同样的，不知道谁抄谁了，中海说是村屋拿了他的设计图纸。户型还不错，唯一不满就是那个特别小的房间。

这么一说倒是，靠客厅那个房间比较小，做书房可以。不过还是感觉太贵了，超预算买不起啊。中介推荐了一个中海璟晖南向看花园的四房，户型类似，总价七百多万

感觉中海璟晖那种160的南向四房户型和花城湾的四房有点像，哈哈，估计也是抄的吧😀

珠江新城的贵贵哟

美妈现在看哪里？后来了解到我萝岗的房子现在也涨了4－6千一平了，但是还是没市区涨得快，希望年底通地铁后能真正有价有市。