不用离婚了，新政不同区算第一套！！

离婚是为了办抵押，，贷款出首付，第二套再按揭还按第一套的政策，而不是为了省税

真是折腾，量力而行吧，我老公说因为买房子假离婚，想都别想！一边凉快去！嗯，暗自神伤吧。。。

年收入50万连200万都不敢贷？

就是啊，省一下，不够10年就还得清了。再说万一有什么，还有一套房可以折现救急呢。

对啊，我们收入比楼主少一些，但是也不敢贷那么多，压力啊。。200万，一个月1万3。4吧，虽说还有一半，可是小孩老人花销也很厉害，紧张啊，用钱地方多，难道找人借钱？月收入1/3来供楼比较稳健。

年收入50W，大家要确定每个月到手系几多先？如果扣足税，加上社保么的，印象中少三分之一左右吧。如果公积金交得多，就会好D。
唔好计算年收入，直接计算每个月到手现金流有几多，然后再计算支出看看是否顶得顺。

算的就是到手的钱 包括公积金而已。
前面有不少人提醒了离婚风险，确实有点怕万一，虽然快十年感情一直很好。嗯。。。
我突然想，能否和业主谈房子交易过户后再给他首期，也就是买完房再把抵押，按揭的首期的钱给他，这样就不用离婚也可以按第一套去办第二套的按揭。。。这要求是不是太过份。。。

理解啊！不如厚脸皮再借20万把贷款还完，再抵押出来首付，再去找合适的第二套。这样会不会更稳一些，就是这20万确实不那么好借。

不过据说有了**，房贷的时候银行会考虑这个因素，不一定贷的到那么多。

所以才要离婚后一人负责抵押  贷款，一人负责第二套的房贷

广州人这是有多保守？

贷两百万还很保守？

为了尽量不走离婚复婚这步，我想出个方法请教大家，不知可行不？
我现在买第二套房的首付得靠我第一套去抵押出来，如果我先抵押再办第二套的手续，银行查到我有按揭，就不肯按第一套给我办。那么有无可能第二套同贷出来后，在放款前，中间这段时间办理抵押第一套出第二套房首期的手续，这样还会影响我第二套最后正常放款吗？第二套预计是纯公积金放款
试按揭达人和银行专业人士解答下，谢谢

不疯狂，我没工作了还贷款200多万。

如果咁计，就够胆借钱噶啦。至于离婚买楼，这个事情有同事咁做过，睇两夫妻咯。点都有风险，但系点讲都系两公婆，如果互相防得咁尽，就真系冇意思啦。

不能等多一年再买吗？一年后就可以不用借钱把第一套还完款了

建议找个银行贷款经理问清楚，这里时间，额度，细节太多，都要银行的人确认。估计每个银行还不一样的。