广州人这是有多保守？

算的就是到手的钱 包括公积金而已。前面有不少人提醒了离婚风险，确实有点怕万一，虽然快十年感情一直很好。嗯。。。我突然想，能否和业主谈房子交易过户后再给他首期，也就是买完房再把抵押，按揭的首期的钱给他，这样就不用离婚也可以按第一套去办第二套的按揭。。。这要求是不是太过份。。。

我五年前家庭年收入才20万的时候买房就贷款170万，给楼主参考下。我当时的想法就是：万一供不下去就卖呗。楼主你已经有一套房了，你怕什么？船到桥头自然直。反正这五年收入翻番不止，一万多的月供早就不是压力了。

夫妻年收共50w，女工作稳定，男私企，有能力但也觉得难保以后这么高收入，风险意识高。两边老人也是一穷二白那种。现手上的电梯楼300万，公积金按揭中手上的钱想还清还差20万。海珠区中高档小区，环境好，交通非常方便，很喜欢。离两人上班都要九公里，上下班地铁都要五十分钟。好处就是房好环境好有游泳池，小伙伴多，小孩能充分运动晒太阳，公交地铁超方便。问题来了，小孩2017年上小学，而且以后没老人家帮忙，要自己带，而且以后还想生二胎，所以想折腾到女方公司附近，好处就是小孩可以上越秀区很好的小学，好的中学也在附近，女方每天至少可以省下两个小时顾家，旁边有很好的幼儿园前托管机构到时可以放第二个娃。但附近学位房贵啊，电梯楼也都是单体的，好在附近有公园。问题严重了，舍不得第一套，如果要买第二套，那得各种办法从银行里贷出近200万，每月还一万多，也就是整套房都是银行贷出来的，150多万的学位房还只能是很小的楼梯楼。中间的手续预计是得 信用贷款  还清第一套 析产到女方名下 离婚 看房买房 女方办抵押按揭出来第二套首付 第二套买房手续  复婚没钱的人只能走那么多手续啊，还有更好的办法吗？每天想得头疼，光是一楼就觉得痛苦艰难！！最难的还不是麻烦，而是敢欠银行200万吗？？亲们请给点意见建议

按你家收入算，不多，我收入不到你们一半都贷100W呢

同意此楼的评价。我也算是过来人，也生了二胎。建议卖了第一套一步到位买个大三房或四房，估计得500-600万，在越秀好的学区里也不算太大的房子。另楼主这么高的家庭收入难道没有积蓄吗？感觉好像全靠贷款，这个操作起来确实感觉有点累。

我身边离婚买房的比比皆是，纳闷楼主为啥不一次性买个好的？

广州现在二套可以首付三成？请问边间银行，多谢指教。