linglingeer
求教万能的妈网 这样算违约吗
163712房产楼市
3月14号递交了双方签署了按揭合同递交给公积金中心。因为我老公漏了个代缴证明，3月24号拿了代缴证明给按揭。
但是按揭一直没有把代缴证明交给公积金中心，说是今天也即31号去交。按揭我是找的私人按揭，同事介绍的。
按照买卖合同第三条 第二小条：
“甲乙双方应于本合同签订后16日内提供及签署办理按揭手续所需的全部资料。乙方应于本合同签订后20日内委托按揭服务机构向银行提出按揭申请，按揭的方式为公积金，商业组合贷款”。
我想知道这样的情况我方算是违约吗？因为3月31号距离签合同的6号已经过了25天。卖家也要卖一买一 说我这样已经上述的合同，不想卖了，说直接退定金。按照合同规定违约的一方要付10%的房款额。
求懂的妈妈们指点一二。为了这个事情这几天食不甘味，夜不能寐，搞到奶水都少了看着宝宝哇哇哭，真觉得好受伤，身心俱疲。
2016/03/31
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木有人给点建议吗 在线急等啊
2016/03/31回复
Eric980338严格来说算违约。只是可以双方友好协商一下。比如按照合同约定扣将延期违约金。合同应该有注明。你可以不同意解除合同。如果对方真的要解除就必须赔偿你百分之十的违约款。不过如果对方不想继续下去你也会很麻烦。还是好好聊一下啦。毕竟现在是卖方市场啊。
2016/03/31回复
Eric980338:
严格来说算违约。只是可以双方友好协商一下。比如按照合同约定扣将延期违约金。合同应该有注明。你可以不同意解除合同。如果对方真的要解除就必须赔偿你百分之十的违约款。不过如果对方不想继续下去你也会很麻烦。还是好好聊一下啦。毕竟现在是卖方市场啊。
查看原文多谢美妈，卖家其实也没有把话说绝，因为他自己也着急买一卖一，他应该也不愿意真的起纠纷，但你说的对，还是要好好沟通下。
2016/03/31回复
tomomi_1985linglingeer:
多谢美妈，卖家其实也没有把话说绝，因为他自己也着急买一卖一，他应该也不愿意真的起纠纷，但你说的对，还是要好好沟通下。
查看原文业主要卖一买一，就求速度快，假如真不卖给你了，那他也得重新找买家，也得时间。所以估计他也不愿意自找麻烦。沟通一下，后面尽量快一点就好了。
2016/03/31回复
joe_yoyo7楼你们做事情太慢了，我卖一买一时，是催着买家做事的，合同签了后第二天准备齐全所有按揭资料，第三天就网签，去银行签贷款申请，一周后就出同贷，去递件，我都是直接联系银行做这些事情的，不能指望按揭那边。同时，你们的按揭也太不给力，资料齐不齐都蒙查查，资料拿到手也不马上递交银行，违约的责任大半是按揭引起的。
2016/03/31回复
jigangmu
球精不懂舍
gzm2012
linglingeer楼11楼多谢各位麻油的回复，认真反思下 确实自己也做的不到位，以为交给按揭就行了，自己也管不了啥。 已经跟业主沟通了，业主还是同意继续走流程。不过 后续会催按揭的。
2016/04/01回复
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