请教各位：能不能当着中介的面跟业主讲价？
1701556房产楼市
blossom_yu目前看中一套房子，委托中介帮忙讲价。但几天下来，中介都说业主一分不降。我们就纳闷了，到底是业主真的态度这么强硬，还是中介故意抬高房价？该如何判断或应对？我怀疑是签了独家盘？？
到时如果约了业主，能不能当着中介的面跟业主讲价啊？
业主开价2.2，同小区均价在2多一点。
2016/04/01
精选回帖
levelppx7楼如果是我，会当着中介、业主的面问，说您现在的总价是多少来着？有的业主如果确实已经没有空间，你一问这话他自己就往下说死价的什么什么的，这个你能感受到究竟是他的态度还是中介从中做鬼。另外，听你说价格比小区均价高，不知道是你看了多套房子的结论还是在某房网上看的，因为网上的只能说仅供参考。如果是价格确实比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，户型，楼层是不是都比较好，各方面都不错的房子肯定是会溢价的，10%应该都正常
2016/04/01回复
xiaoxiaoabcd52楼其实当时业主说如果便宜2万就要把电视和床搬走，我本来就打算要换新床，所以马上答应了，业主本来也是一口价，一点也不肯便宜，还好我遇到那个中介人还是比较实在，是y丰的，所以我觉得中介也看人的，有些中介夸夸其谈，好像钱不是钱一样
2016/04/03回复
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tomomi_1985:
我们也是直接跟业主面谈价格的，实在不行，就买别的。中介没有吃差价的。
查看原文好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～
2016/04/01回复
猪猪娘亲blossom_yu:
好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～
查看原文对！我们那时候跟中介说，不买这套，我们也有很多选择啊，大不了去其他小区买面积小点的两房。中介比我们还着急，还帮我们压价。😆
2016/04/01回复
忘海121218
朵朵木
annalee2008朵朵木 发表于 2016-04-01 23:51
我就是跟业主直接谈价的，跟业主很谈得来，也答应了她户口可以晚一点迁出的要求，最后比业主给中介的底价还..
2016/04/02回复
pennyjia
blossom_yu楼10楼pennyjia 发表于 2016-04-02 13:01
拜托，买卖双方当面谈价格这是必须的好吧😊
2016/04/02回复
blossom_yu楼11楼tomomi_1985 发表于 2016-04-02 20:43
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时代玫瑰园，有了解的美妈吗？
今天看网易新闻，说最近业主就停车位的事情跟物管在..
2016/04/02回复
xiaoxiaoabcd12楼有些业主如果买房要他自己去开门，是会说不到那个价不要带人去看房的，当时我的业主也那样，后来我还是讲了2万
2016/04/03回复
blossom_yu楼13楼xiaoxiaoabcd:
有些业主如果买房要他自己去开门，是会说不到那个价不要带人去看房的，当时我的业主也那样，后来我还是讲了2万
查看原文是吗~~现在只能寄希望于跟业主见面那天了。业主节后才回来，到时候用力讲价吧T.T
2016/04/03回复
fancysu16
一家四口妈妈
tomomi_198516楼blossom_yu:
啊我好像有看到不过没点进去看。但就我去看过几次房的经历来说，他们的物业还是很负责任的。不像隔壁的小区，虽然有门卡，但什么人都可以进出。中介要有业主的书面委托和什么证明才能带人进去玫瑰园看房。有一次一个中介带我们看房，在楼道等业主来开门时正好遇到一名物管，他警惕地问我们是谁要干嘛，说明来意后他还是直到业主过来他才离开。正因为这样，小区里的环境还是很静谧单纯的，也让人很有安全感。
查看原文那如果是这样就没问题了。我看房的时候也物管要打电话给业主，确认了才让我们进去看房。中介说我打电话给业主，门卫说谁知道我们是不是真打给业主？硬是要物管处打电话才行。进去后，也看到清洁阿姨在打扫，也看到有人在给绿化带浇水。感觉很不错，就买了。不过不是时代玫瑰园。😁
2016/04/03回复
Anan201817楼我最近也想买房，刚需，也是小白，同求。。。还有怎样减少中介的暗箱操作，能有业主的电话吗？？？？实在是买房子已经是大支出了，不想再多用自己的血汗钱喂无良的中介啊。。。。
2016/04/03回复
blossom_yu楼18楼tomomi_1985 发表于 2016-04-03 12:52
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啊我好像有看到不过没点进去看。但就我去看过几次房的经历来说，他们的物业还是很..
2016/04/03回复
