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萝岗万科山景大家怎么看

2454856房产楼市

因为公司将会搬到萝岗,所以打算在萝岗买房,不然不愿意去那个山卡拉的地方。。。。现在还在天河上班
看了一些盘,中海誉城实用面积小,119平米的都快到190W,负担不起。
先说我看上山景原因:
1、万科山景户型不错,有81和91三房
2、价格是各楼盘最便宜,销售说开盘会在1.4W/平以内
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口

缺点:
1、周围环境眼见的前面就是公路、山、在建疗养院
2、无地铁,公交只有三班,无车就非常受限
3、有两兴丰垃圾厂和福山垃圾焚烧厂,据说都在扩大和建立全广州最大,不擅长地理,不知道风向
4、往永和镇方向是工业区,多是汽车零件生产(1公里内)、塑料制品厂(1.5-3公里内)、还有家化妆品(2.4公里)
5、小区楼下并无花园
6、官方看到是在建幼儿园。销售说政府会引进铁一,但是什么性质大家都心知肚明,是否能实现未知,销售沙盘并没有标出地址,只是销售手画了两个圈在小区后边
7、打车20分钟能到行政中心和医院,无车就一小时20分,问题山卡拉能打到车吗

目前住白云大道北地铁站附近,离李坑垃圾焚烧发电厂6公里,并无闻到异味。

说真的,我觉得萝岗的房价对不起它的环境和配套。

唉,打了那么多,我都觉得自己有答案了,但是交了认筹另外没找到合适的盘。还是想听听大家意见,我是不是杞人忧天了,附近珠江嘉园、岭南林语的业主们住的舒适不?有萝岗更合适的楼盘推荐么?谢谢大家!
附上地图





2016/05/04
精选回帖
你那个119是实用面积还是建筑面积啊?
2016/05/04回复
兴丰也要建焚烧厂的,兴丰的距离在独树下那个地方,就是有两个焚烧厂,一个兴丰,一个福山,四五公里内两个
2016/05/05回复
看看 支持下你...
2016/05/05回复
org01org0134楼
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口.我很肯定滴告诉你!不可能!!!!1小时能到都不错了!
2016/05/06回复
母亲节那时候我们也去看了万科山景城,珠江嘉园,还有常春藤。最便宜的是珠江嘉园不到一万,其实房子都看着可以。就是周遍的环境有些不放心 !工厂多!还有几公里内有垃圾厂什么的!也挺纠结的!中海誉城旁边就说有一个香料厂,那里气味说很难闻。业主们都有集体抗议过,就不知道能否解决!罗岗新建的楼盘周边都有工厂,就是距离的问题。
2016/05/17回复
全部回帖
待夜临:
看你预算和预想区域咯,萝岗很大
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100-160W,三房,住宅。之前很多要求,想靠市中心,靠地铁,有学位,现在发现,空气不差的,都可以考虑了。。。
2016/05/05回复
待夜临待夜临板凳
天河公园MM:
100-160W,三房,住宅。之前很多要求,想靠市中心,靠地铁,有学位,现在发现,空气不差的,都可以考虑了。。。
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萝岗不靠市中心啊,这一点完全无法满足...
2016/05/05回复
待夜临:
萝岗不靠市中心啊,这一点完全无法满足...
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靠万达、医院、人多都算市区了,我是这么理解吧。。。都偏远山区了
2016/05/05回复
天河公园MM:
靠万达、医院、人多都算市区了,我是这么理解吧。。。都偏远山区了
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只想说你的要求很难满足,靠萝岗中心区的房价最最便宜也得1W8,按你预算只能买90方以下;3房建筑面积低于90平的只有万科,但万科跟同地段的其他盘比品牌溢价要高一些...看看金色梦想吧
2016/05/05回复
待夜临:
只想说你的要求很难满足,靠萝岗中心区的房价最最便宜也得1W8,按你预算只能买90方以下;3房建筑面积低于90平的只有万科,但万科跟同地段的其他盘比品牌溢价要高一些...看看金色梦想吧
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好的,谢谢你!
2016/05/05回复
恰好中午和同事去看了,91方的户型还是很赞,垃圾场具体哪个位置怎么样就不好说了,另外住那里估计还是要自己开车,今天开车实测,从小区门口到开创大道新里程路口接近10公里,开车10分钟,还是很顺的。
2016/05/05回复
天蝎1981:
恰好中午和同事去看了,91方的户型还是很赞,垃圾场具体哪个位置怎么样就不好说了,另外住那里估计还是要自己开车,今天开车实测,从小区门口到开创大道新里程路口接近10公里,开车10分钟,还是很顺的。
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户型挺好,91平南北通,短板也很多,去看楼倒没有闻到垃圾味
2016/05/05回复
誉城应该没那么贵吧,旁边雅筑看看?
2016/05/05回复
4750475010楼
加钱买萝岗天河交界,或者干脆到天河地界买比如小新塘附近,不要买萝岗。
2016/05/05回复
天河公园MM:
因为公司将会搬到萝岗,所以打算在萝岗买房,不然不愿意去那个山卡拉的地方。。。。现在还在天河上班看了一些盘,中海誉城实用面积小,119平米的都快到190W,负担不起。先说我看上山景原因:1、万科山景户型不错,有81和91三房2、价格是各楼盘最便宜,销售说开盘会在1.4W/平以内3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口缺点:1、周围环境眼见的前面就是公路、山、在建疗养院2、无地铁,公交只有三班,无车就非常受限3、有两兴丰垃圾厂和福山垃圾焚烧厂,据说都在扩大和建立全广州最大,不擅长地理,不知道风向4、往永和镇方向是工业区,多是汽车零件生产(1公里内)、塑料制品厂(1.5-3公里内)、还有家化妆品(2.4公里)5、小区楼下并无花园6、官方看到是在建幼儿园。销售说政府会引进铁一,但是什么性质大家都心知肚明,是否能实现未知,销售沙盘并没有标出地址,只是销售手画了两个圈在小区后边7、打车20分钟能到行政中心和医院,无车就一小时20分,问题山卡拉能打到车吗目前住白云大道北地铁站附近,离李坑垃圾焚烧发电厂6公里,并无闻到异味。说真的,我觉得萝岗的房价对不起它的环境和配套。唉,打了那么多,我都觉得自己有答案了,但是交了认筹另外没找到合适的盘。还是想听听大家意见,我是不是杞人忧天了,附近珠江嘉园、岭南林语的业主们住的舒适不?有萝岗更合适的楼盘推荐么?谢谢大家!附上地图[图片][图片][图片]
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林语山庄比较适合居住。万科那里93平的也行。山景城的配套不完善。
2016/05/06回复
sgccsgcc12楼
sweety86822:
中海誉城单价多少?涨了这么多吗?原来才13500啊
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萝岗是新房在涨,但是二手房,估计没有哪个愿意以现在的价格买吧,实际上就是,二手房名义上涨了,但是卖不掉
2016/05/06回复
org01org0113楼
因为公司将会搬到萝岗,所以打算在萝岗买房,不然不愿意去那个山卡拉的地方。。。。现在还在天河上班
看了 ...
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口.我很肯定滴告诉你!不可能!!!!1小时能到都不错了!
2016/05/06回复
org01org0114楼
待夜临:


哎,没注意看他们家具尺寸。我也知道林语好,还是现房离地铁也近,周边还有村集市。问 ...
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林语旁边的金融街吧。我们昨天看过,南向还有房。140W93方。
2016/05/06回复
sgcc:
萝岗是新房在涨,但是二手房,估计没有哪个愿意以现在的价格买吧,实际上就是,二手房名义上涨了,但是卖不掉
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找几个中介买二手,一个都没有联系我。。。没什么人放盘
2016/05/06回复
org01:
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口.我很肯定滴告诉你!不可能!!!!1小时能到都不错了!
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我坐了,广增2线吧,8块钱,到长湴地铁站25分钟,天河客运站30分钟.不塞车的情况下,其他路公车肯定不行。。。金融街还没看
2016/05/06回复
我今天也去看了。挺喜欢那里的,别墅群比例多,应该人口密度就相对小一些。但是又觉得太远了,我肯定是住不了的。我现在有一套小两房,可以暂时住着。如果买来投资的话,有升值潜力吗?
2016/05/08回复
居我过去10多年观察,万科盘买入后不怎么能升值,都是万科太会卖房吃准行情,反正统计涨幅榜盘万科都很后
2016/05/08回复
org01org0119楼
org01:


我坐了,广增2线吧,8块钱,到长湴地铁站25分钟,天河客运站30分钟.不塞车的情况下,其 ...
查看原文
对,增城线相对快很多。其他公交就不用想了……
2016/05/09回复
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