萝岗万科山景大家怎么看
2454756房产楼市
看了一些盘,中海誉城实用面积小,119平米的都快到190W,负担不起。
先说我看上山景原因:
1、万科山景户型不错,有81和91三房
2、价格是各楼盘最便宜,销售说开盘会在1.4W/平以内
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口
缺点:
1、周围环境眼见的前面就是公路、山、在建疗养院
2、无地铁,公交只有三班,无车就非常受限
3、有两兴丰垃圾厂和福山垃圾焚烧厂,据说都在扩大和建立全广州最大,不擅长地理,不知道风向
4、往永和镇方向是工业区,多是汽车零件生产(1公里内)、塑料制品厂(1.5-3公里内)、还有家化妆品(2.4公里)
5、小区楼下并无花园
6、官方看到是在建幼儿园。销售说政府会引进铁一,但是什么性质大家都心知肚明,是否能实现未知,销售沙盘并没有标出地址,只是销售手画了两个圈在小区后边
7、打车20分钟能到行政中心和医院,无车就一小时20分,问题山卡拉能打到车吗
目前住白云大道北地铁站附近,离李坑垃圾焚烧发电厂6公里,并无闻到异味。
说真的,我觉得萝岗的房价对不起它的环境和配套。
唉,打了那么多,我都觉得自己有答案了,但是交了认筹另外没找到合适的盘。还是想听听大家意见,我是不是杞人忧天了,附近珠江嘉园、岭南林语的业主们住的舒适不?有萝岗更合适的楼盘推荐么?谢谢大家!
附上地图
2016/05/04
精选回帖
你那个119是实用面积还是建筑面积啊?
2016/05/04回复
全部回帖
org01沙发
因为公司将会搬到萝岗,所以打算在萝岗买房,不然不愿意去那个山卡拉的地方。。。。现在还在天河上班
看了 ...
2016/05/06回复
org01板凳
待夜临:
哎,没注意看他们家具尺寸。我也知道林语好,还是现房离地铁也近,周边还有村集市。问 ...查看原文
哎,没注意看他们家具尺寸。我也知道林语好,还是现房离地铁也近,周边还有村集市。问 ...
林语旁边的金融街吧。我们昨天看过,南向还有房。140W93方。
2016/05/06回复
天河公园MM楼4楼
sgcc:
萝岗是新房在涨,但是二手房,估计没有哪个愿意以现在的价格买吧,实际上就是,二手房名义上涨了,但是卖不掉
查看原文找几个中介买二手,一个都没有联系我。。。没什么人放盘
2016/05/06回复
天河公园MM楼5楼
org01:
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口.我很肯定滴告诉你!不可能!!!!1小时能到都不错了!
查看原文我坐了,广增2线吧,8块钱,到长湴地铁站25分钟,天河客运站30分钟.不塞车的情况下,其他路公车肯定不行。。。金融街还没看
2016/05/06回复
我今天也去看了。挺喜欢那里的,别墅群比例多,应该人口密度就相对小一些。但是又觉得太远了,我肯定是住不了的。我现在有一套小两房,可以暂时住着。如果买来投资的话,有升值潜力吗?
2016/05/08回复
天河公园MM楼9楼
Lina_3482:
我今天也去看了。挺喜欢那里的,别墅群比例多,应该人口密度就相对小一些。但是又觉得太远了,我肯定是住不了的。我现在有一套小两房,可以暂时住着。如果买来投资的话,有升值潜力吗?
查看原文开盘好楼层94方已超过14000一平,投资的话我也不知道,你可以参考附近那个奥园春晓
2016/05/16回复
susannawu11楼
天河公园MM:
当然是大的好咯,之前林语没赶上。有没有好的萝岗盘推荐一下?
查看原文就您的情况,推荐二手楼,不管是东圃还是萝岗,兼顾上班、儿童抚养教育、污染影响等,选择和价格空间都会大一些的
2016/05/16回复
妈妈的快乐宝贝13楼
母亲节那时候我们也去看了万科山景城,珠江嘉园,还有常春藤。最便宜的是珠江嘉园不到一万,其实房子都看着可以。就是周遍的环境有些不放心 !工厂多!还有几公里内有垃圾厂什么的!也挺纠结的!中海誉城旁边就说有一个香料厂,那里气味说很难闻。业主们都有集体抗议过,就不知道能否解决!罗岗新建的楼盘周边都有工厂,就是距离的问题。
2016/05/17回复
brbr011714楼
中海誉城都涨成到这样了,不建议买,特别是南苑,离香料厂进,地铁远。你可以接受160万的话可以了解一下看看万科新里程和龙光峰景华庭二手,交通方便,离天河近很多。
2016/07/01回复
haiyan122217楼
:
阳光家缘网,政府的网站,可以查到楼盘预售及销控信息,没有app的。
2016/07/30回复
蛀虫885818楼
待夜临:
买岭南林语吧...万科的房子真心不实用,别看你现在去看样板觉得小户型有三房很好,等到你开始看家具的时候就会发现,那样的房子什么家具都难以安排,次卧除了放床别想放点别的什么
查看原文岭南林语多少钱?近地铁口吗
2016/07/30回复