帖子详情

萝岗万科山景大家怎么看

2013956房产楼市

因为公司将会搬到萝岗,所以打算在萝岗买房,不然不愿意去那个山卡拉的地方。。。。现在还在天河上班
看了一些盘,中海誉城实用面积小,119平米的都快到190W,负担不起。
先说我看上山景原因:
1、万科山景户型不错,有81和91三房
2、价格是各楼盘最便宜,销售说开盘会在1.4W/平以内
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口

缺点:
1、周围环境眼见的前面就是公路、山、在建疗养院
2、无地铁,公交只有三班,无车就非常受限
3、有两兴丰垃圾厂和福山垃圾焚烧厂,据说都在扩大和建立全广州最大,不擅长地理,不知道风向
4、往永和镇方向是工业区,多是汽车零件生产(1公里内)、塑料制品厂(1.5-3公里内)、还有家化妆品(2.4公里)
5、小区楼下并无花园
6、官方看到是在建幼儿园。销售说政府会引进铁一,但是什么性质大家都心知肚明,是否能实现未知,销售沙盘并没有标出地址,只是销售手画了两个圈在小区后边
7、打车20分钟能到行政中心和医院,无车就一小时20分,问题山卡拉能打到车吗

目前住白云大道北地铁站附近,离李坑垃圾焚烧发电厂6公里,并无闻到异味。

说真的,我觉得萝岗的房价对不起它的环境和配套。

唉,打了那么多,我都觉得自己有答案了,但是交了认筹另外没找到合适的盘。还是想听听大家意见,我是不是杞人忧天了,附近珠江嘉园、岭南林语的业主们住的舒适不?有萝岗更合适的楼盘推荐么?谢谢大家!
附上地图





2016/05/04
精选回帖
你那个119是实用面积还是建筑面积啊?
2016/05/04回复
兴丰也要建焚烧厂的,兴丰的距离在独树下那个地方,就是有两个焚烧厂,一个兴丰,一个福山,四五公里内两个
2016/05/05回复
看看 支持下你...
2016/05/05回复
org01org0134楼
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口.我很肯定滴告诉你!不可能!!!!1小时能到都不错了!
2016/05/06回复
母亲节那时候我们也去看了万科山景城,珠江嘉园,还有常春藤。最便宜的是珠江嘉园不到一万,其实房子都看着可以。就是周遍的环境有些不放心 !工厂多!还有几公里内有垃圾厂什么的!也挺纠结的!中海誉城旁边就说有一个香料厂,那里气味说很难闻。业主们都有集体抗议过,就不知道能否解决!罗岗新建的楼盘周边都有工厂,就是距离的问题。
2016/05/17回复
全部回帖
Lina_3482Lina_3482沙发
我今天也去看了。挺喜欢那里的,别墅群比例多,应该人口密度就相对小一些。但是又觉得太远了,我肯定是住不了的。我现在有一套小两房,可以暂时住着。如果买来投资的话,有升值潜力吗?
2016/05/08回复
CHJ_2155CHJ_2155板凳
居我过去10多年观察,万科盘买入后不怎么能升值,都是万科太会卖房吃准行情,反正统计涨幅榜盘万科都很后
2016/05/08回复
org01org014楼
org01:


我坐了,广增2线吧,8块钱,到长湴地铁站25分钟,天河客运站30分钟.不塞车的情况下,其 ...
查看原文
对,增城线相对快很多。其他公交就不用想了……
2016/05/09回复
Lina_3482:
我今天也去看了。挺喜欢那里的,别墅群比例多,应该人口密度就相对小一些。但是又觉得太远了,我肯定是住不了的。我现在有一套小两房,可以暂时住着。如果买来投资的话,有升值潜力吗?
查看原文
开盘好楼层94方已超过14000一平,投资的话我也不知道,你可以参考附近那个奥园春晓
2016/05/16回复
打车?我有一次在这里叫滴滴,系统加价60元!
2016/05/16回复
天河公园MM:
当然是大的好咯,之前林语没赶上。有没有好的萝岗盘推荐一下?
查看原文
就您的情况,推荐二手楼,不管是东圃还是萝岗,兼顾上班、儿童抚养教育、污染影响等,选择和价格空间都会大一些的
2016/05/16回复
可以买壹品的楼盘,均价才12000左右,带豪华装修家私家电的
2016/05/16回复
母亲节那时候我们也去看了万科山景城,珠江嘉园,还有常春藤。最便宜的是珠江嘉园不到一万,其实房子都看着可以。就是周遍的环境有些不放心 !工厂多!还有几公里内有垃圾厂什么的!也挺纠结的!中海誉城旁边就说有一个香料厂,那里气味说很难闻。业主们都有集体抗议过,就不知道能否解决!罗岗新建的楼盘周边都有工厂,就是距离的问题。
2016/05/17回复
中海誉城都涨成到这样了,不建议买,特别是南苑,离香料厂进,地铁远。你可以接受160万的话可以了解一下看看万科新里程和龙光峰景华庭二手,交通方便,离天河近很多。
2016/07/01回复
去看了,实在无法接受这么远的距离……
2016/07/01回复
zjdarkzjdark12楼
CHJ_2155:
居我过去10多年观察,万科盘买入后不怎么能升值,都是万科太会卖房吃准行情,反正统计涨幅榜盘万科都很后
查看原文
万科东荟城升很多
2016/07/30回复
阳光家缘网,政府的网站,可以查到楼盘预售及销控信息,没有app的。
2016/07/30回复
待夜临:
买岭南林语吧...万科的房子真心不实用,别看你现在去看样板觉得小户型有三房很好,等到你开始看家具的时候就会发现,那样的房子什么家具都难以安排,次卧除了放床别想放点别的什么
查看原文
岭南林语多少钱?近地铁口吗
2016/07/30回复
org01:
3、公交半小时到天河客运站,公交站在路口.我很肯定滴告诉你!不可能!!!!1小时能到都不错了!
查看原文
龙洞到天河客运站都要半个钟
2016/07/30回复
天河公园MM:
我坐了,广增2线吧,8块钱,到长湴地铁站25分钟,天河客运站30分钟.不塞车的情况下,其他路公车肯定不行。。。金融街还没看
查看原文
早晚高峰怎么可能不塞车
2016/07/30回复
lz,差点以为这贴是我发的,我也是住广州大道北你家那附近,目前天河工作,晚点也是要科学城工作,这几天看了萝岗的环境和楼盘,一开始我想象那边挺美好的,一去看还真的很山卡拉啊……
2016/08/07回复
猜你喜欢

最近三个月看房感受(牛奶厂、广纸新城、广钢新城、越秀星汇云城)

关于萝岗北部的福山村垃圾焚烧厂,是否影响房价?

广州东部盘看房经历,开个帖跟大家分享一下

增城朱村看房迷思,请大家指点迷津

有人去看了天河星作吗,我昨天刚去看过觉得综合情况还不错

知识城的房子可以买吗?

热点推荐

广州救市新政落地 首付15%你会买房吗

带病出游澳大利亚!附通关注意事项

黄埔古港City Walk 旧地重游有惊喜!

盒马儿童节礼物上新!大人看了也心动

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

婚后6年没有性生活 这婚还能继续吗

准备买家电!618有什么好价格吗

华农大学科技嘉年华 青春气息扑面而来

最新!广州公办幼儿园摇号结果汇总

有些辅导课的学习资料 还真是害人不浅

学校作业时装设计 用袋子做海绵宝宝

家庭版南北杏雪耳瘦肉汤 清甜润肺

查看更多热点 >

回帖