因为富基广场不是热点区域

那时候没限购，限购之后中心区房价涨幅开始更快了

08年我家一手开盘的时候单价1W，现在5W，珠城，热点区域比如越秀的学位房，天河北，体育东路附近都翻了N倍，3倍真不算什么

08年珠城15000

关注一下..看看

我的几套房，05年或08年开始算的话，涨幅差不多。老东山区的学位房稍稍领先。如果从11年开始算，学位房涨幅大很多。根据以往经验，地铁开通时，沿线的涨幅最大，五号线开通时，我东圃的房子就这样。所以估计明年十三号开通，我黄埔的房子会补涨很多。限购取消，我认为地方偏点，但交通还不错的也会补点，很简单，有资格买房了，并且明显房价要升，手上钱不多的都会到这些地方多买一套。平民的基数毕竟要远远多于有钱人。我是生意人，这时我也会把资金拿来投入多套房，而不是一套房，遇到资金流通困难时，可先抵押或卖一套，还不够，再来一套，而不用把资金全套现来。
再讲讲租金方面，破旧小的学位房重装过，很干净，在双地铁旁，且离地铁口一分钟，很好租，涨幅最大，平均每年百分之十，没空置时间。东圃的花园电梯小三房，离地铁十几分钟，以前涨幅不如老房子，只有百分之七，但从去年开始赶上来了，也有可能是东南向很少放租的原因，十年前的装修了，墙壁黑乎乎的了，厨柜门也坏了，洗手盆全变形了，洗手间墙壁也裂了，以为不好租，准备这月十七号租客搬走后，开始重装，租金至少涨百分之二十，当时和中介说了句，如果原样子出租，租金只涨百分之十五，结果都选原样子租，前个租客还没搬就签了合同，没一天空置时间，前年还空置了一周。

收租金啊，这么简单，你每天上班拿工资的时候，人家可以选择上班，也可以选择不上班（因为有租金收入）

是的，主要为了收租金，等以后养老用

大富翁一枚

现在凤凰城的12000，接手的人少。河南的30000，接手的人多。

看租金回报，看接手的速度，，没有可比性，，你看看亚运城吧，多少年了，

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