九月蓼蓝 发表于 2016-05-17 09:24
刚才中介给我电话，客村花苑那套业主降到75万了，看来是着急出手啊昨晚又去看了下华保花园，小区还是挺喜欢..
90后菜鸟分享赤岗-客村看楼心得，跪求大神指点！
68834137房产楼市
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cindychiyang21楼2016/05/17回复
九月蓼蓝楼22楼notgentalman:
小户型单价低，应该很抢手的。出不了的应该还是价格高过了预期。毕竟买小户型的一般是年轻人或者手头不太富裕的，可能就有二三十万的首付，多了拿不出。如果手上有50万的，一般就会考虑大户型。所以小户型如果总价超过70万，又没有学位等利好，就很难卖得动。
查看原文是啊！现在小户型的业主都吊着高价卖，华保花园的48房小两房，有两套报价都是90多万，就这中介还忽悠是笋盘呢o(╯□╰)o
2016/05/17回复
九月蓼蓝楼23楼cindychiyang:
麻烦你可否给这个中介电话给我，我敢买，之前都入手一套类似你说的这套，成攻出手。
查看原文亲你好有勇气啊，那套楼没有什么人住的，而且就在厂房后面。中介电话我私信给你好啦
2016/05/17回复
路人ABCD24楼九月蓼蓝:
是啊！现在小户型的业主都吊着高价卖，华保花园的48房小两房，有两套报价都是90多万，就这中介还忽悠是笋盘呢o(╯□╰)o
查看原文你不是说华保花园单价2万吗，这两套不到啊。
2016/05/17回复
九月蓼蓝楼25楼路人ABCD:
你不是说华保花园单价2万吗，这两套不到啊。
查看原文不是90万出头，一套95万，一套100万，单价不低了。要是80几万比较笋，我看双子星城这种楼龄新的电梯楼，28方左右报价88万，租金可能比华保更高点。但是住起来肯定华保更舒服，毕竟空间大
2016/05/17回复
xiaohuihui08112010年华保花园5楼58方58万，我要求业主降到52万，他不肯，就没有成交，感觉那边现在也没有到2万一方那么贵，因为赤岗片区的，2万可以买到小型小区的电梯楼了，建议楼主再多看看
2016/05/17回复
九月蓼蓝楼28楼xiaohuihui0811:
2010年华保花园5楼58方58万，我要求业主降到52万，他不肯，就没有成交，感觉那边现在也没有到2万一方那么贵，因为赤岗片区的，2万可以买到小型小区的电梯楼了，建议楼主再多看看
查看原文谢谢亲~经验很受用，现在华保的58方要卖到110-120万了。。。我感觉价格虚高啊~ 赤岗片区电梯楼感觉单价2万的很少啊！像鸿升阁这种都没有盘在放了，亲你说的小型电梯楼是哪个盘啊？
2016/05/17回复
duyang590929楼作为外地人在广州打拼的一份子，想拥有一套属于自己的房子一直是最初的梦想。现在工作慢慢稳定，也 ...
2016/05/17回复
九月蓼蓝楼30楼路人ABCD:
楼主是二套了啊？七成首付。90后真了不起。
查看原文是首套，只不过现在有住的地方，暂时没自住需求。老家在北方，所以想着买套小单位先放租，过两年等爸妈退休了给他们住。如果有二套的钱我肯定买大两房或小三房了
2016/05/17回复
Ben彬彬-妈妈九月蓼蓝楼32楼Ben彬彬-妈妈:
赤岗板块楼梯房都过二万啦,我看到我花园的楼梯房都过二万了,金丰花园
查看原文是啊，不过很多又老又旧的楼梯楼都有市无价，所以价格不划算的话还是不太敢买，毕竟楼龄那么久以后贷款都成问题，怕以后不好出手。
2016/05/17回复
若薇33楼华保花园是不是某个公交车总站那儿？只有从医院穿过去最近的那个小区？
个人感觉周边好像有点杂乱啊。
纵横公寓后面有个广发新村也可以看看，粤信也可以，离地铁最近，小区里面也大。
个人感觉周边好像有点杂乱啊。
纵横公寓后面有个广发新村也可以看看，粤信也可以，离地铁最近，小区里面也大。
2016/05/17回复
九月蓼蓝:
谢谢亲~经验很受用，现在华保的58方要卖到110-120万了。。。我感觉价格虚高啊~ 赤岗片区电梯楼感觉单价2万的很少啊！像鸿升阁这种都没有盘在放了，亲你说的小型电梯楼是哪个盘啊？
查看原文往金丰花园再进去一些，聚德花园或索丽苑的电梯楼，2万左右
2016/05/17回复
九月蓼蓝楼35楼xiaohuihui0811:
往金丰花园再进去一些，聚德花园或索丽苑的电梯楼，2万左右
查看原文聚德的楼是便宜，不过离地铁口有点远啊，感觉交通不是很方便。我想买地铁口的房，一是方便，二是升值
2016/05/17回复
九月蓼蓝楼36楼若薇:
华保花园是不是某个公交车总站那儿？只有从医院穿过去最近的那个小区？个人感觉周边好像有点杂乱啊。纵横公寓后面有个广发新村也可以看看，粤信也可以，离地铁最近，小区里面也大。
查看原文艾玛，太感谢了！
亲说的就是华保，因为后面是城中村规划还不太好，粤信我也想买啊，不过一直没碰到合适的，要么楼层高，要么户型不好。广发新村还真没看过，过两天去踩踩点。
亲说的就是华保，因为后面是城中村规划还不太好，粤信我也想买啊，不过一直没碰到合适的，要么楼层高，要么户型不好。广发新村还真没看过，过两天去踩踩点。2016/05/17回复
若薇37楼九月蓼蓝:
艾玛，太感谢了！亲说的就是华保，因为后面是城中村规划还不太好，粤信我也想买啊，不过一直没碰到合适的，要么楼层高，要么户型不好。广发新村还真没看过，过两天去踩踩点。
查看原文亲说的就是华保，因为后面是城中村规划还不太好，粤信我也想买啊，不过一直没碰到合适的，要么楼层高，要么户型不好。广发新村还真没看过，过两天去踩踩点。因为我以前也看过一套华保的，感觉房子还不错，是中介带着从医院走过去了。后来带朋友去复看，坐公车去的时候，感觉周围好荒凉就放弃了。
2016/05/17回复
wangjishizi38楼华保花园天天经过，没进去看过，之前问过价格，感觉2w的均价其实这一带可以买到电梯楼了，就没考虑，鸿升阁旁边，鸿辉阁，前天陪朋友去看了，有个带平台的2楼还在放盘，好像是150w来着。
2016/05/17回复
