大部分根本没涨，涨得只有两种：1.学位房；2.市中心大户型次新。郊区那些一手涨没涨，到二手卖得出的时候再说吧

现在无论是限购政策还是税收优惠还是鼓励二胎政策，实质都是在引导大家消费大户型。但实际上，一线城市我觉得最适合投资的恰恰是市中心40-80平米的二手小户型。如果放开限购，价值一下就体现出来了。而且将来的租金回报率，我觉得也会高于大户型。有条件买几套做包租婆，3代不敢说，吃2代应该是没问题的。

说大部分没涨的估计是已经有房在手的，其实都涨了，就连接周边的城市都涨疯了，广州原来的偏一点的老破小也涨了或惜售了。我是看二手看到麻木了的。

应该都涨了，郊区的次新盘如美林湖畔都比去年十月涨了15%左右。

次新是怎么定义的？美林湖畔有十年了吧？

铁一小的老婆小已经3.7万一平米了还要怎么涨？这些房子这么厉害怎么不插翅膀飞起来

去年3月东山口老婆小180万，今年一个210万，一个220万。

十年以内都算次新吧

都涨了一点

有这么多接盘侠冲锋陷阵   你说涨不涨

大部分涨一成到两成吧

坐标 旧荔湾区西华路 砖混3楼 46方120W 单价26000

天河的也算郊区？

节后是指五一后？

房子好难卖出

美林湖畔也算郊区？5号线7站到珠江新城