嘉宝华庭，有朋友刚卖了一套，单价4万

4万？吹吧，东南向122的那种？或者2房80多方的？

果然链家均价+5000=市场价

嘉宝华庭如果成立业委会，稍微翻新一下，提高物管水平还是有上4万的潜质，毕竟地理位置摆在那里，否则比较难。

我又不是中介，吹牛有红包。

😂因为我觉得不可思议，去年西南朝天河东路的单价才2万多。你朋友的是什么户型单价可以上4万？

我去年看帝景苑2万5不到，现在也破四了吧？

刚才查了一下链家，单价中位数3万5啊。

我去年六月看110的卖310，现在真是贵

三房的朝向太差了，天河东路吵的不能开窗又朝西晒死

晒倒不是什么问题，毕竟有空调，吵在天河东和北是普遍现象，安了隔音窗好很多。嘉宝华庭的地段真是没得说，交通非常方便，户型也不错。对面的天河新作已经5w+了，不知道这样对比是不是觉得嘉宝华庭性价比高。

后来还是放弃这里买了中怡，＋20万多了20方

恭喜恭喜😁华阳合并华成是难以预测的，论位置还是嘉宝华庭优越很多。

天河新作贵过嘉宝华庭2万一方都是应该的。

不觉得，只要业主每户拿出1万出来翻新，提高管理费，改进物管水平，差价会在5000以内。

现在就贵2万一方 天河新作都快接近6万了 嘉宝想到5万5不是那么容易吧 两个盘完全定位就不同

天河新作开盘的时候只比嘉宝华庭多不到2000到家，大概15%但现在差距接近一倍，虽然我觉得不合理，但市场决定一切。所以物管费高也并非坏事。特别是对高端盘。