以后我觉得会越来越多，毕竟原来能拆的都拆了。土地不可再生的稀缺性

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有什么可羡慕的？香港地产商可是拿到一栋楼90%的业权，就可以按照法律申请强制拍卖，你想卖也得卖，不想卖也得卖。而且他们有本事把旺楼变鬼楼，降低楼盘价值，瓦解业主意志。只要被他们看上，大部分业主基本上都没有什么议价权：不少收購商會用電話攻勢，去勸導未決定賣樓的街坊，告訴他們大廈快將被收購，維修只是浪費金錢，加上鼓動急於賣樓的業主，兩組人就可主導法團，阻礙所有維修的決議，不消幾年，本來居住環壞良好的唐樓就會變成地產商心中的金礦──破落殘舊的舊樓﹝即在強制拍賣的法庭上，不用提交建築報告也可知需要重建的爛樓﹞。除了不維修，他們也會打開所有已購入單位的窗戶，讓雨水滲入大廈，加速老化，務使良居變成破居，原來無意賣樓的業主不勝石屎滲水天花剝落之煩，便正中收購商下懷，也阻嚇其他有意買入或租用自住的人，使單位在市場失去價值，不能在市場上分租和買賣，唯有賣盤給收購商。古語有云︰「攻心為上，攻城為下」。樓雖已破，但還要使業主心膽俱裂。心理戰如何開打呢？單一收購商已獨霸整幢大廈的收購，其他的收購者都已退場，所以他的對手只是個別業主，他的優勢是取得主導權和資訊，前者是可決定甚麼時候退場或進場。這階時期甚長，收購商會不時傳出停止收購的信息，會說「有部份業主索取天價，今次收購停止」，使業主大失預算，結果變成業主們哀求收購商繼續收購，導致議價力大降。有趣的是，收購商只說「今次」停止，在眾人的力邀下，他們很快又會開展另一次的收購。持續的角力，令想賣與不想賣的業主間角力更明顯，再加上大廈外牆貼滿「恭喜業主到收錢」的橫額，想留下來居住的街坊就被抹黑成「索取天價」和「阻人發達」。此外，在暫停收購期間，收購商會不時致電業主說︰「剛剛收購了幾個新單位，有沒有興趣賣樓呢？」受訪者表示，每六至九個月就會收到這類電話。大家都不知收購的進度如何，擔心成為強制拍賣的苦主，所以很容易相信收購商的勸導，賣樓了事。

这么黑暗。。。。还以为香港法制健全，老百姓能不吃亏呢。今天刚看了杨箕村回迁，广州更好啊！

几楼？？

村民坐地起价，违建越来越多，改造，难

9楼的

贫民窟咯，去香港看看，很多这种房子

香港的贫民窟会有人收购，然后改造，有专门干这个的公司。我们只有羡慕的份。。。

20年后会是什么样子，没人知道吧，如果你有需要就买啦

有什么可羡慕的？香港地产商可是拿到一栋楼90%的业权，就可以按照法律申请强制拍卖，你想卖也得卖，不想卖也得卖。而且他们有本事把旺楼变鬼楼，降低楼盘价值，瓦解业主意志。只要被他们看上，大部分业主基本上都没有什么议价权：不少收購商會用電話攻勢，去勸導未決定賣樓的街坊，告訴他們大廈快將被收購，維修只是浪費金錢，加上鼓動急於賣樓的業主，兩組人就可主導法團，阻礙所有維修的決議，不消幾年，本來居住環壞良好的唐樓就會變成地產商心中的金礦──破落殘舊的舊樓﹝即在強制拍賣的法庭上，不用提交建築報告也可知需要重建的爛樓﹞。除了不維修，他們也會打開所有已購入單位的窗戶，讓雨水滲入大廈，加速老化，務使良居變成破居，原來無意賣樓的業主不勝石屎滲水天花剝落之煩，便正中收購商下懷，也阻嚇其他有意買入或租用自住的人，使單位在市場失去價值，不能在市場上分租和買賣，唯有賣盤給收購商。

古語有云︰「攻心為上，攻城為下」。樓雖已破，但還要使業主心膽俱裂。心理戰如何開打呢？單一收購商已獨霸整幢大廈的收購，其他的收購者都已退場，所以他的對手只是個別業主，他的優勢是取得主導權和資訊，前者是可決定甚麼時候退場或進場。這階時期甚長，收購商會不時傳出停止收購的信息，會說「有部份業主索取天價，今次收購停止」，使業主大失預算，結果變成業主們哀求收購商繼續收購，導致議價力大降。有趣的是，收購商只說「今次」停止，在眾人的力邀下，他們很快又會開展另一次的收購。持續的角力，令想賣與不想賣的業主間角力更明顯，再加上大廈外牆貼滿「恭喜業主到收錢」的橫額，想留下來居住的街坊就被抹黑成「索取天價」和「阻人發達」。此外，在暫停收購期間，收購商會不時致電業主說︰「剛剛收購了幾個新單位，有沒有興趣賣樓呢？」受訪者表示，每六至九個月就會收到這類電話。大家都不知收購的進度如何，擔心成為強制拍賣的苦主，所以很容易相信收購商的勸導，賣樓了事。

看业主咯。如果业主一盘散沙，没有业主委员会，又不愿意花钱维修，又不让涨物业费，小区环境自然就会越来越差，设施老化不便，物管服务越来越恶劣，住客住得不舒服自然人数也会越来越少，直到——如果在这个小区能见到不少无人居住的房子的时候，即使靠近地铁，但就连没钱的租客来看过也不愿意选择这里，情形就会加速恶化，住客纷纷出逃，物业出走，最后成为无人维护的鬼楼。说到土地稀缺呢，其实随着交通越来越发达，这都不是事，以前人们还觉得琶洲是很遥远的郊区呢～现在呢？

这么黑暗。。。。还以为香港法制健全，老百姓能不吃亏呢。今天刚看了杨箕村回迁，广州更好啊！

你好了解香港😁

是啊，我朋友家在香港的旧房子就是……也是在地铁附近。一开始收购商接洽大楼附近的地产中介，先出比较优惠的价格把投资客的楼一齐买了，这期间正好有业主放卖的他们也统统买了，就这样一段时间悄无声息的就能拿到差不多30%的业权了。买完后，店铺不租，住宅单位也不租，全部封上，他们宁愿损失租金——普通的业主住得好好的，什么消息也没听见就赫然发现邻居怎么突然少了许多，楼下店也关了很多……接下来就是谣言四起，各种消息放风，收购商开始各个击破业主，打心理战了。大约有30%的单位没有住人的时候，租客来看房时在楼下已经能感觉不对，再一进楼看看，很多人都不愿意租了，更别说空了60%、70%、80%的时候……业主就是案板上的肉一样。而且不回迁的。而且，香港5、60年的旧楼还能住人是因为30年以上楼龄的楼政府强制每10年检验维修一次，业主自己出钱，政府只会给很少的一点补贴。换做内地，旧楼根本就没人管，如果业主自己不团结不给力，旧楼未来的命运可想而知……

涨姿势，谢谢👍

上次去香港看到贫民窟   什么东东啊    还打横幅说政府一再逼迁   退无可退      神马  政府**夺地之类的    感觉好惨   好黑的样子    那住的啥玩意儿

我的现在也是20年了

可以入户吗？

我也一百多万买了套刚过20的投资，没啥好担心的。反正用来抗通胀和享受公积金低利率

很不看好高龄楼梯楼，想博拆迁的还是算了吧，地这么多，还有大把厂房，城中村都没拆迁，哪个开发商用这么高的成本去开发？全靠业主自己维护了，物业管理不好，那更是糟糕，10年后别说升值，保值都难

香港也有很多地方很黑的，至少居住方面就不如大陆。维修保养这些，靠业主组织是很难的，很多旧楼原业主搬走了，很多出租了，不一定每户都肯掏钱出来维修的。除非政府牵头，明文立法去做这件事。

这样说起来六运小区的楼岂不是越来越贬值？