这个楼市让人何去何从？
33265139房产楼市
hanliangel20082016/06/04
精选回帖
懒懒小舞109楼鼓动大家把房价都炒起来，超过深圳上海，广州的问题就都解决了？就宇宙第一了？你巨大量的发帖，真让人感到你为了拉动广州房价，保住广州一线地位真是鞠躬尽瘁，殚精竭虑啊
2016/06/12回复
qaaj016313113楼亲，我看看，先帮顶！！！
2016/06/12回复
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懒懒小舞沙发83号 发表于 2016-06-12 20:32
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楼上把美林跟东方新世界比，人家学位就是比美林好多了。人家离珠江新城，离体育中心..
2016/06/12回复
gzerictom懒懒小舞:
没有业主喜欢别人说自己小区不好，我也不是说美林就不好了，只是我个人看法认为它目前的涨幅超前了，也许以后全市房价再涨一截，它可能又值了。优点肯定有，园林大，地铁便利。为了说清楚我觉得不值的地方，会把缺点挑出来说，也不是针对。反正该说的说完了，我也不再回复这个贴了
查看原文我也觉得奇怪了，那你觉得那里才值，天河北5万多就值，珠江新城6万多就值，东方新世界5万多就值，你不觉得全部都溢价了吗？如果你有钱，ok,你肯定可以买得起，但广州一千多万常住人口，你全部都买上述地区？什么叫性价比，就是适宜居住交通方便的小区，你列举一下靠近珠江新城5站地铁内低于3万每平的有大型园林的小区，西边靠近是区庄的位置，北边靠近燕塘，南面靠近沥滘，区庄还有3万的楼，想都不用想了，北边燕塘新的电梯那个不要3万以上，南面不要说到沥滘，到长隆都要3万
2016/06/12回复
懒懒小舞:
本身是业主的人我根本不与你讨论。敝帚自珍谁都知道。俺出贴了，哈哈
查看原文其实我也住天河北，也是业主，我也觉得天河北溢价，并不是说业主就不讲事实。东圃是洼地 也是作为业主想说的话。
2016/06/12回复
83号5楼楼主，我也想在天河北买多一套，我也觉得它不值5万一方，我在东圃开车去侨鑫汇悦台，才十多分钟，我觉得它不值10万一方。还有那些淘金，以前就是万人坑，我觉得它更不值了，还要卖到5万多。同样，如果东圃2万，天河北3万，珠江新城4万，我现在就觉得很值，但是那个年代已经错过了。
2016/06/13回复
83号6楼当年我买楼的时候，天河北8000多，东圃也要8000多，买了之后过两年就全球经济危机，当时也觉得很不值。竟然要80多万一套房子。现在想起来，真是傻到家了。其实，资本才是嗅觉最敏锐的，你觉得值的时候才买，是很难买得到的。想当年我在天河北看房的时候，那些厕所对大厅的，五角型的，黑厕的，通通不看，都觉得不值。现在想起来，那个时候才是买方市场啊！
2016/06/13回复
axiaozzdsx美林湖畔对于不经常逛街、带小孩的家庭真的很舒适啊，虽然周边没配套，但小区里就能满足日常生活需要了。而且美林湖畔的地铁站有个tips，上班高峰期每5分钟就有一趟三溪站首发的，经常有位坐，至少也能找到很舒服的站位。这点对上班族来讲是实实在在的利好。
我不是美林业主也已经搬去天河北了，提供一点信息参考而已呵呵
我不是美林业主也已经搬去天河北了，提供一点信息参考而已呵呵
2016/06/13回复
ketty81
mandy~9楼不用说的这么远，现在公司接大客户的单是按原合同价格85折，估计没多久人工也会是85折，不接受就另谋高就。 ...
2016/06/14回复
mandy~11楼当年我买楼的时候，天河北8000多，东圃也要8000多，买了之后过两年就全球经济危机，当时也觉得很不值。竟然 ...
2016/06/14回复
樱桃小肉团12楼hanliangel2008:
就是先拼命压价，让我说实收多少？我被他们心理打击的预期就很低，就报了一个很低的价，然后他们就说那超过部分作为他们的佣金，反正你实收这么多。于是…多余部分就归他们了。
查看原文链家真的很恶心，我卖房时他们也是说帮我卖高点，差额部分给还他，我当时就不乐意。我的买家开始是链家带来看的房，后来嫌中介费2.7个点太高，又找了awjw，最后是这家中介成交的。买家说他被链家狂骂了一天，哈哈
2016/06/14回复
hanliangel2008楼
