阿西吧，之前一直潜水等级太低，发帖数量受限，码了一大段结果发布的时候告诉我暂时发不了……心塞1秒钟
        继续说房子。前业主夫妇，H哥和G姐，年纪大我们约1轮，H哥很稳重，G姐快人快语，我们一直聊到5点，我们的中介L先生就在旁边安静地坐着，偶尔插几句话，气氛很和谐，聊得很愉快也很投缘。房子卖价是158万，前业主卖一买一，小孩大了，住惯了现在的小区，有很多互相帮衬的邻居好友，所以一门心思想在这里换个大房。楼主是农村出来的小孩，对于这样和谐的邻里关系很是怀念，更加加深了好感。聊天过程中楼主提到我们小年轻囊中羞涩，价格有没有商量的地方，此时G姐并没有让步。
        看时间差不多了，辞别G姐一家，我们跟着L先生又去天力居看了一套65方155万的两房，因为心里已经有东圃广场那套珠玉在前，因为也没怎么看进去，转了一圈就走了。此时LZ跟男票已经想要拿下东圃广场，但因为是第一天看房，还是有点犹豫，怕买的太匆忙会后悔。L先生说我们可以回去考虑考虑，不过如果真的想要的话，下手还是要趁早，特别是刚刚我们聊那么好很难得，趁热打铁给业主看到诚意，磨磨价格还是有可能的。今年三四月的楼市，大家都懂的，LZ跟男票对视3秒，决定，买！于是回到小区，我们在楼下花园等消息，L先生上楼去跟业主谈价。
        这个时候已经快6点了，花园里很多小孩在玩耍，老人看着孙儿嬉戏，LZ跟男票想着我们的未来，觉得时间过得特别慢，内心忐忑着，生怕出什么变故。等了大约有二十多分钟，L先生下来说谈到156了，剩下的你们可以自己去磨磨看，但是业主有条件，交房时间要比较久，可能要等他们新房子入住才能搬家。这个对于LZ来说不算大问题，只要过年前能住进去就可以。于是大家再次坐下来仔细谈价，最终确定155万成交，条件是过户后免费给原业主使用3个月。若是原业主还不能搬，以一定价格最多再返租3个月。然后签了某房网的买卖合同，交付了部分定金，约定另外部分第二天傍晚男票下班后补上。第二天男票跟G姐交接剩余定金时，G姐说她的电话都被中介打爆了。事实证明，我们光速下手是十分正确的。
        买房当天，回到家已经是深夜接近11点，LZ两口子累得跟狗一样，躺下就睡着了。第二天也是淡定得要命，完全没有想象的兴奋感，就像刚高考完的学生，整个人都是蒙的。缓了几天之后，LZ就像镇静药效过了一样，因为房子开始(｡･∀･)ﾉﾞ嗨到不能自已，哈哈哈哈，现在想想还是觉得很好笑。总之买房的第一步就这么糊里糊涂完成啦~

谢谢美妈~总之是自己心水的房子已经很满足了~~

学位其实真的没怎么去了解过呢。。。美妈说好我就开心了

房产证上是75方的建筑面积，那个2方的小阳台不算在内的

一分钱一分货，2期靠近环城很吵，很多人买家是不考虑2期的，看房掉头就走的多。
不过楼主喜欢就好哈

食得咸鱼抵得渴，总是有些要舍弃的嘛，lz觉得这点还能接受

这么年轻就买到合心的房子，并且能准确的做出合乎自己能力、满足自己需求的房子，真的很不错。
买房子，永远是在自己荷包能承受的范围内力争实现最优。   楼主年纪轻轻就能坦然看透这点，是个好姑娘。

不然，哪里有个尽头，1000万的房子也有缺点；想买到梦想中的没缺点的房子，我觉得应该是没可能的。

听起来很划算呀

77方能做到电梯三房，设计师也挺厉害的。

东圃广场地段、学位、价格、小区环境都挺不错的，当初也在我的备选范围里，只是没去那里看过房子，最后还是选了老黄埔。

老黄埔确实不便宜。

保利有个电梯楼盘，有70平的三房户型，简直厉害；相比之下，楼盘里77平和80多平的3房都算是大户型了。

恭喜楼主

四年前跟老公首次置业也是选在东圃，因为在我俩上班地点的中间。现在已经卖掉东圃的房准备换天河北啦。其实还挺舍不得这里的，住久了真的熟了，很便利。恭喜楼主啦。

谢谢肯定楼主是千千万万新广州之一，这个房子也是我们安定在广州的第一步，相信未来会越来越好的～

划算不敢说，只能说真的非常适合我们

老黄埔也是成熟地段，而且学位更好吧，我们是因为工作需要，在东圃会更便利才选择了这里，都是为了生活在战斗

谢谢美妈，也恭喜美妈换到了更好的地方

楼主看我以前的贴（天雅居），只是假如，当时你也看了这个的话，你会选哪个呢，请简单分析

曾经住过东圃大马路，确实生活很方便，恭喜楼主～