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光速拿下东圃小三房,我与小窝的一见钟情浪漫史~

64603150房产楼市

127月初,楼主大学毕业,一个人来到完全陌生的广州工作,转眼四年过去,慢慢适应了羊城短暂的春秋,抓狂的回南天,台风不断的夏日,温暖的冬天(去年把我冻成狗的奇葩冬天除外),爱上了这里的美食和这座城市独有的生活气息,闲适与激情并存,传统与摩登交融,最重要的是,楼主在这里遇到了要共度一生的那个他,总之的总之,我们决定在这里安家,筑个属于自己的小窝。

从去年开始,楼主已经在关注楼市了,妈网的二手房版已经被我翻烂了o(╯□╰)o毕竟年纪也不小了,希望早点完成买房结婚生娃的人生大计。这个关注也仅限于网上搜索,没有实地看过房,网上的价格大家都懂的,参考可以,但是水分太多。1月份发完年终奖之后想去看房,无奈楼主的工作性质,加班就跟吃饭一样正常,于是拖拖拖到了猴年,房还是没看成。。。等过完年回来,就赶上了这波涨势狂潮,宝宝心里苦,宝宝还没法说/(o)/~~楼主一看这形势不行啊,再不买更买不起了,于是在加完一波班之后,心一横,终于决定开始看房啦~

对于房子,楼主的美好期望是,地铁步行15分钟以内,有小区,生活便利,房子不要太老,学位有就行(不要求多好),最好是3房,2房也可以接受~楼主跟男票都是普通画图狗,积蓄不多,也没有老可以啃,预算最多只能去到160万。楼主工作地点在番禺4号线沿线,男票年初跳槽到了科学城,综合预算和便利性,我们的目标地区只有3个:年底要开通7号线的雅居乐,黄村东圃,黄埔5号线沿线。最初心心念念的是雅居乐,毕竟大社区,生活气氛好,房子相对也比较新,但素!眼睁睁看着雅居乐从154月开始一路暴涨,涨到如今我们的预算只能买个很一般的两房,于是毅然决定先从黄村看起。

很清楚的记得,49号星期六晚上我们在网上看了几套很诱人的房子,联系了某房网,得到的结果都是,价格还没更新,这几套已经卖掉了,但是有几套符合我们要求的,约了第二天也就是10号上午看房。我们从东圃地铁站出来,冒雨坐上了便民电瓶车,兜兜转转穿过条条小巷到了东圃大马路,与某个现在已经记不起名字的中介先生顺利会师。就叫这个中介小A吧,A带我们看的第一套房在富力新村,楼梯4楼,说是99年的盘但是给楼主的感觉是起码有二十几年了,小区环境一般的不能再一般了,那套房子对于楼梯楼来说还是不错的,格局实用方正,三房两厅,厅出大阳台朝南,85135万,男票这个实用主义直男觉得挺不错,作为外貌协会资深会员的楼主对于如此小区实在不能释怀,决定看看再说。第二套在雅怡阁,电梯中高层北向,两房143万,男票不满意厕所没窗,楼主对于幽深的走廊有点顾忌,放下不再多说。

楼主一直都知道买房是个体力活,动辄要看上好几个月,于是告别了小A,决定去大沙地随便看看。其实一路上心情不是很好,因为A先生不停告诉我们,最近房子涨很多,之前放卖的房子都差不多卖光了,再不买就没了巴拉巴拉,我们之前想看的是天雅居,因为有同事买在那边说不错,但是A当时跟我们说那里没有合适的房源,现在回头想想,应该不是没有房源,是他不负责那片区域,所以不愿意带我们去看吧,当然这只是我们的猜测而已。

BRT去到大沙地,随意进了某家的门店,楼主很震惊,因为这边居然跟东圃价格差不多!我们是奔着便宜才过来的啊,价格差不多那还不如选黄村东圃,中介表示我们有黄埔最好的怡园小学学位啊,当然贵,好吧跟着中介去黄埔公园旁的某小区看了一套7楼的2房,厕所是开了个高窗到厨房的,卧室出阳台,房子像是空置了有段时间的样子,要价160万。还有一套在2楼平台,也是2房,面积稍微大点,价格差不多。其实楼主原本挺喜欢这个小区绿树成荫的环境的,但是男票表示非常不能接受,据他说,一走进去就觉得荒凉,然后还说中介有钥匙,但是去开7楼那套房门之前还特意敲了门,说得楼主都觉得有点瘆得慌……
下午3点从大沙地回来的时候,楼主知道,我们的置业计划已经与黄埔无缘了,目前最有希望的,还是雅居乐的2房,跟中介约了5点在雅居乐见,就坐上了5号线。这个时候,男票接到了一个很重要的电话,是某房网另外一个中介Zxj,说有一套刚刚放出来的房源,东圃广场电梯楼77方小3房,没错,我们的主角,终于现身了~听到这个面积能做成3房的时候,楼主是怀疑的,毕竟电梯楼的公摊,你想或不想,它一直都在。本着看看又不会少块肉的原则,折回车陂地铁站,沿着中山大道走了10分钟又回到了东圃大马路,见到了Zxj的同事L先生,由他带着我们去看房。

楼主相信,世上很多事都是冥冥之中注定的,就像我们跟这套房子,如果中介的电话晚个20分钟,我们已经换上南行的4号线,说不定就此错过了。楼主也相信一见钟情,因为楼主第一眼看到这套房子的时候,就爱上了它~

2016/06/07
精选回帖
dont608dont60818楼
帮顶,支持一下
2016/06/07回复
84楼
1970/01/01回复
155楼
1970/01/01回复
vellangmmvellangmm157楼
难怪我说为什么你搬来几个月就又搬走了呢,原来卖了啊?不过180这个价格算是不错的了。
2017/01/12回复
全部回帖
cplusplus 发表于 2016-06-07 14:20
一分钱一分货,2期靠近环城很吵,很多人买家是不考虑2期的,看房掉头就走的多。
不过楼主喜欢就好哈..
食得咸鱼抵得渴,总是有些要舍弃的嘛,lz觉得这点还能接受
2016/06/07回复
雀落屏风:
食得咸鱼抵得渴,总是有些要舍弃的嘛,lz觉得这点还能接受
查看原文
这么年轻就买到合心的房子,并且能准确的做出合乎自己能力、满足自己需求的房子,真的很不错。
买房子,永远是在自己荷包能承受的范围内力争实现最优。   楼主年纪轻轻就能坦然看透这点,是个好姑娘。

不然,哪里有个尽头,1000万的房子也有缺点;想买到梦想中的没缺点的房子,我觉得应该是没可能的。
2016/06/07回复
听起来很划算呀
2016/06/07回复
475047505楼
77方能做到电梯三房,设计师也挺厉害的。
2016/06/07回复
东圃广场地段、学位、价格、小区环境都挺不错的,当初也在我的备选范围里,只是没去那里看过房子,最后还是选了老黄埔。

老黄埔确实不便宜。
2016/06/07回复
4750:
77方能做到电梯三房,设计师也挺厉害的。
查看原文
保利有个电梯楼盘,有70平的三房户型,简直厉害;相比之下,楼盘里77平和80多平的3房都算是大户型了。
2016/06/07回复
恭喜楼主
2016/06/07回复
四年前跟老公首次置业也是选在东圃,因为在我俩上班地点的中间。现在已经卖掉东圃的房准备换天河北啦。其实还挺舍不得这里的,住久了真的熟了,很便利。恭喜楼主啦。
2016/06/07回复
大大大魔王 发表于 2016-06-07 14:35
回复 雀落屏风 的帖子

这么年轻就买到合心的房子,并且能准确的做出合乎自己能力、满足自己需求的房子,真..
谢谢肯定楼主是千千万万新广州之一,这个房子也是我们安定在广州的第一步,相信未来会越来越好的~
2016/06/07回复
crystalcherry 发表于 2016-06-07 14:39
听起来很划算呀
划算不敢说,只能说真的非常适合我们
2016/06/07回复
kongao0204 发表于 2016-06-07 15:45
东圃广场地段、学位、价格、小区环境都挺不错的,当初也在我的备选范围里,只是没去那里看过房子,最后还是..
老黄埔也是成熟地段,而且学位更好吧,我们是因为工作需要,在东圃会更便利才选择了这里,都是为了生活在战斗
2016/06/07回复
樱桃小肉团 发表于 2016-06-07 18:02
四年前跟老公首次置业也是选在东圃,因为在我俩上班地点的中间。现在已经卖掉东圃的房准备换天河北啦。其实..
谢谢美妈,也恭喜美妈换到了更好的地方
2016/06/07回复
雀落屏风:
谢谢美妈,也恭喜美妈换到了更好的地方
查看原文
楼主看我以前的贴(天雅居),只是假如,当时你也看了这个的话,你会选哪个呢,请简单分析
2016/06/07回复
曾经住过东圃大马路,确实生活很方便,恭喜楼主~
2016/06/07回复
高中同学在热烈讨论高考,睡不着索性上来追忆一下光辉岁月。lz当年也算是学霸一枚,挤过那座独木桥考上排名前几的名校,然后成了一名光荣的搬砖女工,实现了农转非的跨越。然而自觉眼界和心境都不如城市长大的孩子,永远学不来他们的肆意与洒脱,大约这就是传说中的小农阶级局限性吧~只愿将来能在我的孩子身上看到我所欠缺的骄傲~
2016/06/08回复
继续说房子的事情吧。楼主的情况是,首期手头紧,公积金相对较多,还贷压力不大。男票的意思是,尽量多贷款,能贷多少贷多少。于是我们跟g姐夫妇和中介商量后,决定采取提高网签价格的方式来减少首付金额。在此要特别感谢g姐夫妇的理解和配合,在交易过程中,我们始终沟通地非常好,g姐说我们跟年轻时的他们特别像,我们也是第一波看他们房子的人,所以这就是缘分呀
       我们过户那天是61,期间还出了点小问题导致差点没法过户,g姐力排众议拉着h哥飞车回家找资料,终于赶在那天完成了过户大业(此处应该有掌声)。g姐的新居还是在原小区,硬装都快完成了,效率不是一般高~以后还是邻居,lz还要请他们多多照应的~
2016/06/08回复
janea2016 发表于 2016-06-07 22:34
回复 雀落屏风 的帖子
谢谢美妈,也恭喜美妈换到了更好的地方
楼主看我以前的贴(天雅居),只是假如,当时..
手机没下app,看不到美妈的帖子,待明天电脑看过才能回答,不过由于楼主对于书房有近乎痴迷的执着,因此三房对楼主有致命的吸引力。如果在同是三房的情况下,重视性排名如下,总价含税费>可公积金贷款>便利性>舒适性>房屋保养情况
2016/06/08回复
东圃广场比你之前看的几个小区靠谱多了
2016/06/08回复
这个价格非常不错啊
2016/06/08回复
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