爱广州N次方进去右手边，那就是好运阁和月明阁了。但是好运和月明两栋楼组成的是类似“口”字型的格局
进去左边的四栋不考虑是什么原因呢
春江花园怎么样
1414924房产楼市
但是八九十方的也只是两房。很少有三房。
感觉那里的电梯很不靠谱。看起来是两梯八户，实际上经常看到有一个电梯是坏的，这里好几栋楼都是这样。
有在这里住的MM可以分享一下住家的体验吗？好与不好都可以说说。
在此谢过了！
2016/06/19
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爱广州N次方楼沙发何振贤:
春江花园要买建议只考虑门口进来右手边的两栋，其他不建议只要是买房都可看看，买下完全没问题地铁5号线——文冲站，出地面即这小区——石化大院。楼梯3楼88平方3房2厅2卫生间才115万。还是证过5年唯一物业。二，教育：从幼儿园，小学，中学，都是省一级学位。都是在小区内，走几分钟就到。另外还有老人大学。三，交通：从5号线地铁口，走路到所在物业家里，只是要5到7分钟。还有小区外的各路公交线。四，虽然房子是八八年左右的混合结构。但是由于房屋质量非常好。又刚补了地价。所以有70年使用产权，从2011年1月31日开启起算。5，作为30多年的大型生活社区。生活配套非常完善，小区内有羽毛球场，篮球场，电影院。超市，和各种生活配套设施非常非常完善。6，税费：这房证过5年唯一物业，税费是2二手房中最少的。所有的税费加在一起都不用2万块。7，户型超级好。一梯两户。3房两厅两卫生间，一个阳台。南北对流。客厅虽然没有阳台，但是采光非常好通风非常好。3个卧室都是南向，主人房东南向出阳台。厨房卫生间都设在了东北角。整套物业，东，南，北3个朝向。重要的是这套物业超级超级安静，小区绿化又好。活动器材多，活动空间大。8. 适合客户人群有：投资，小孩教育，年青刚需买房，老人养老。
查看原文2016/06/19回复
jiaojiuli
何振贤4楼爱广州N次方:
进去右手边，那就是好运阁和月明阁了。但是好运和月明两栋楼组成的是类似“口”字型的格局进去左边的四栋不考虑是什么原因呢
查看原文好运阁的老业主知道，我也只是听他们说的
2016/06/19回复
laomihedashu春江的房子看起来略旧了，住在这边还是比较方便的，交通可以去BRT，旁边的地铁站虽然有些鸡肋，但好歹离的很近。买菜走去东南市场也就是几分钟。
楼主考虑学位吗，考虑的话就不建议了，泰安的质量就真的很一般了。
楼主考虑学位吗，考虑的话就不建议了，泰安的质量就真的很一般了。
2016/06/19回复
爱广州N次方楼6楼laomihedashu:
春江的房子看起来略旧了，住在这边还是比较方便的，交通可以去BRT，旁边的地铁站虽然有些鸡肋，但好歹离的很近。买菜走去东南市场也就是几分钟。楼主考虑学位吗，考虑的话就不建议了，泰安的质量就真的很一般了。
查看原文谢谢你的回复！
考虑学位的，不过想想阳光假日、天朗虽然价格高但是读的也是泰安小学啊。心里就平衡了一些。
阳光假日还是很新的，管理也很好，但是总价低于200万的房子很少有。
天朗的话，觉得那里太密集了，单价和总价都有点高。
考虑学位的，不过想想阳光假日、天朗虽然价格高但是读的也是泰安小学啊。心里就平衡了一些。
阳光假日还是很新的，管理也很好，但是总价低于200万的房子很少有。
天朗的话，觉得那里太密集了，单价和总价都有点高。
2016/06/19回复
喜欢这一块的话还是推荐阳光，可以关注一下71还是72平米的那种，单价应该在3万以下，不过放盘者太少，3月到现在很多想换房的都卖了。
2016/06/19回复
爱广州N次方楼8楼laomihedashu:
喜欢这一块的话还是推荐阳光，可以关注一下71还是72平米的那种，单价应该在3万以下，不过放盘者太少，3月到现在很多想换房的都卖了。
查看原文是啊，放盘太少了。关注了一个月，基本上都没有合适的放出来。
如果买春江的话，过个五六年还能卖的出去吗
如果买春江的话，过个五六年还能卖的出去吗
2016/06/19回复
爱广州N次方:
是啊，放盘太少了。关注了一个月，基本上都没有合适的放出来。如果买春江的话，过个五六年还能卖的出去吗
查看原文过完5 6年，大家都是旧房子了，哈哈15年楼龄还能笑20年楼龄的太旧吗
2016/06/19回复
lei@Sophie11楼爱广州N次方 发表于 2016-06-19 14:31
回复 lei@Sophie 的帖子
之前买楼时看过，现在春江价格怎么样？
单价大概两万出头一点吧..
2016/06/20回复
lei@Sophie12楼我朋友09年买的春江夜明阁八十多方的南向两房，才不到六千多点一平，去过几次，感觉小区不大
2016/06/20回复
爱广州N次方楼13楼这个帖子是我发的，我说说最近的感觉吧。
优点：
春江离brt很近、将来的21号线棠东站很近，但是这个地铁是很鸡肋（楼上已经有mm说了）。
人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。
一：小区太小。
看起来地方不算小，但是除去一个游泳池、一个幼儿园，实际上就只剩一条环形的路可以活动。这实际上和一个单体楼有什么区别呢。
二：小区管理太乱。
是个人就可以进得去，大门口那里确实是装模作样的有一个门禁，但是后门那里不需要任何凭证就可以进去。管理处是拿人民群众的智商在开玩笑嘛。管理的不好的还有电梯，因为电梯太重要了，我分开一个点来讲。
三：价格虚高。
这里的业主很喜欢抬价，把价格叫得很高，有些一年半载也卖不出去的，典型的有价无市。前面也说了，人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。
四：珍爱生命、远离旧电梯。
这里的电梯太久了以致太老旧了，经有些老人家因为动作慢了一点就被夹住了，经常有小孩被夹得哇哇哭，看得人心疼哦。电梯运行过程也很不平稳，经常是一卡一卡的，还会发出那种很老旧的机器才会发出的那种还恐怖的声音。电梯三天两头坏了、停在那里也是经常有的事。大家想想，绝大多数人都靠这个电梯上下，你在乘坐电梯的时候你的命实际上是交给了电梯的了。想想就怕。
五：学位太一般，甚至可以说是很差。
另外，楼上的MM有提到，关注学位房的话就不要买这里了。我很赞同
从我接触的几个业主了解到，都是因为对口的泰安小学、泰安中学太烂了，才换房子的。
优点：
春江离brt很近、将来的21号线棠东站很近，但是这个地铁是很鸡肋（楼上已经有mm说了）。
人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。
一：小区太小。
看起来地方不算小，但是除去一个游泳池、一个幼儿园，实际上就只剩一条环形的路可以活动。这实际上和一个单体楼有什么区别呢。
二：小区管理太乱。
是个人就可以进得去，大门口那里确实是装模作样的有一个门禁，但是后门那里不需要任何凭证就可以进去。管理处是拿人民群众的智商在开玩笑嘛。管理的不好的还有电梯，因为电梯太重要了，我分开一个点来讲。
三：价格虚高。
这里的业主很喜欢抬价，把价格叫得很高，有些一年半载也卖不出去的，典型的有价无市。前面也说了，人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。
四：珍爱生命、远离旧电梯。
这里的电梯太久了以致太老旧了，经有些老人家因为动作慢了一点就被夹住了，经常有小孩被夹得哇哇哭，看得人心疼哦。电梯运行过程也很不平稳，经常是一卡一卡的，还会发出那种很老旧的机器才会发出的那种还恐怖的声音。电梯三天两头坏了、停在那里也是经常有的事。大家想想，绝大多数人都靠这个电梯上下，你在乘坐电梯的时候你的命实际上是交给了电梯的了。想想就怕。
五：学位太一般，甚至可以说是很差。
另外，楼上的MM有提到，关注学位房的话就不要买这里了。我很赞同
从我接触的几个业主了解到，都是因为对口的泰安小学、泰安中学太烂了，才换房子的。
2016/06/25回复
hhuangli14楼爱广州N次方:
这个帖子是我发的，我说说最近的感觉吧。优点：春江离brt很近、将来的21号线棠东站很近，但是这个地铁是很鸡肋（楼上已经有mm说了）。人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。一：小区太小。看起来地方不算小，但是除去一个游泳池、一个幼儿园，实际上就只剩一条环形的路可以活动。这实际上和一个单体楼有什么区别呢。二：小区管理太乱。是个人就可以进得去，大门口那里确实是装模作样的有一个门禁，但是后门那里不需要任何凭证就可以进去。管理处是拿人民群众的智商在开玩笑嘛。管理的不好的还有电梯，因为电梯太重要了，我分开一个点来讲。三：价格虚高。这里的业主很喜欢抬价，把价格叫得很高，有些一年半载也卖不出去的，典型的有价无市。前面也说了，人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。四：珍爱生命、远离旧电梯。这里的电梯太久了以致太老旧了，经有些老人家因为动作慢了一点就被夹住了，经常有小孩被夹得哇哇哭，看得人心疼哦。电梯运行过程也很不平稳，经常是一卡一卡的，还会发出那种很老旧的机器才会发出的那种还恐怖的声音。电梯三天两头坏了、停在那里也是经常有的事。大家想想，绝大多数人都靠这个电梯上下，你在乘坐电梯的时候你的命实际上是交给了电梯的了。想想就怕。五：学位太一般，甚至可以说是很差。另外，楼上的MM有提到，关注学位房的话就不要买这里了。我很赞同从我接触的几个业主了解到，都是因为对口的泰安小学、泰安中学太烂了，才换房子的。
查看原文楼主总结的不错，买房都是看个人需求，最主要还是看预算说话，车陂那一块的学位都差不多，如果对学位要求高，应该不会考虑车陂，如果是上班生活和交通的需要，预算高的就选天朗阳光，预算低的就选春江泰安。如果首次置业暂时不考虑学位的，就要考虑交通好的，以后好转手换学位房，车陂以后双地铁，感觉前景还可以。
2016/07/03回复
|14430201902147爱广州N次方:
这个帖子是我发的，我说说最近的感觉吧。优点：春江离brt很近、将来的21号线棠东站很近，但是这个地铁是很鸡肋（楼上已经有mm说了）。人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。一：小区太小。看起来地方不算小，但是除去一个游泳池、一个幼儿园，实际上就只剩一条环形的路可以活动。这实际上和一个单体楼有什么区别呢。二：小区管理太乱。是个人就可以进得去，大门口那里确实是装模作样的有一个门禁，但是后门那里不需要任何凭证就可以进去。管理处是拿人民群众的智商在开玩笑嘛。管理的不好的还有电梯，因为电梯太重要了，我分开一个点来讲。三：价格虚高。这里的业主很喜欢抬价，把价格叫得很高，有些一年半载也卖不出去的，典型的有价无市。前面也说了，人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。四：珍爱生命、远离旧电梯。这里的电梯太久了以致太老旧了，经有些老人家因为动作慢了一点就被夹住了，经常有小孩被夹得哇哇哭，看得人心疼哦。电梯运行过程也很不平稳，经常是一卡一卡的，还会发出那种很老旧的机器才会发出的那种还恐怖的声音。电梯三天两头坏了、停在那里也是经常有的事。大家想想，绝大多数人都靠这个电梯上下，你在乘坐电梯的时候你的命实际上是交给了电梯的了。想想就怕。五：学位太一般，甚至可以说是很差。另外，楼上的MM有提到，关注学位房的话就不要买这里了。我很赞同从我接触的几个业主了解到，都是因为对口的泰安小学、泰安中学太烂了，才换房子的。
查看原文看来楼主是不考虑春江花园啦，接下来会考虑哪里？
2016/07/07回复
提姆狸16楼爱广州N次方:
这个帖子是我发的，我说说最近的感觉吧。优点：春江离brt很近、将来的21号线棠东站很近，但是这个地铁是很鸡肋（楼上已经有mm说了）。人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。一：小区太小。看起来地方不算小，但是除去一个游泳池、一个幼儿园，实际上就只剩一条环形的路可以活动。这实际上和一个单体楼有什么区别呢。二：小区管理太乱。是个人就可以进得去，大门口那里确实是装模作样的有一个门禁，但是后门那里不需要任何凭证就可以进去。管理处是拿人民群众的智商在开玩笑嘛。管理的不好的还有电梯，因为电梯太重要了，我分开一个点来讲。三：价格虚高。这里的业主很喜欢抬价，把价格叫得很高，有些一年半载也卖不出去的，典型的有价无市。前面也说了，人可以不长眼，但是资本市场的钱是长眼的，不然为什么旁边的天朗、阳光可以卖那么贵。必然是它存在很多缺点。四：珍爱生命、远离旧电梯。这里的电梯太久了以致太老旧了，经有些老人家因为动作慢了一点就被夹住了，经常有小孩被夹得哇哇哭，看得人心疼哦。电梯运行过程也很不平稳，经常是一卡一卡的，还会发出那种很老旧的机器才会发出的那种还恐怖的声音。电梯三天两头坏了、停在那里也是经常有的事。大家想想，绝大多数人都靠这个电梯上下，你在乘坐电梯的时候你的命实际上是交给了电梯的了。想想就怕。五：学位太一般，甚至可以说是很差。另外，楼上的MM有提到，关注学位房的话就不要买这里了。我很赞同从我接触的几个业主了解到，都是因为对口的泰安小学、泰安中学太烂了，才换房子的。
查看原文后悔没早看到你的帖子
总结一下春江其他几个缺点
一、物业修缮和保养很差，交的维修基金不知道哪去了，02年的小区比90年代老公房还TM旧。中介别再提游泳池了，现在积水滋生蚊虫鼠蚁，还有雨天前后牛蛙晚上狂叫不胜其烦，也没人处理。周末小区就像展销会，外面的商家进来摆摊，打广告，但是小区的电梯广告，摊位费收进来不知去哪里了。
二、质量差，楼板厚度装修时才知道只有6CM，住建规定是80mm，整栋楼隔音效果奇差，8楼吵闹5,6楼都要殃及，需要安静环境的注意了。一查营建的房产公司已经吊销，有知道内幕的可以多爆些。
三、小区的住户素质很差，楼道乱扔垃圾，杂物占公共空间的，空调外机扰民的，夜晚吵闹的，失修影响邻居的，群里每天吵来吵去，反正没见有关系很好的，有几栋楼的邻里还打着官司。如果你自身素质还可以的，小夫妻，有可能很难适应这里的环境。
四、关于电梯，有几栋已经改装了，但是过程无比艰难，一言难尽，现在买房的其实算可以坐享其成。但之后电梯维保和费用公摊也可能会有问题。
就像上面有个楼的人说的，很多业主想脱手，但是不太好卖，这就是为什么价格一直涨不上去的原因。
总结一下春江其他几个缺点
一、物业修缮和保养很差，交的维修基金不知道哪去了，02年的小区比90年代老公房还TM旧。中介别再提游泳池了，现在积水滋生蚊虫鼠蚁，还有雨天前后牛蛙晚上狂叫不胜其烦，也没人处理。周末小区就像展销会，外面的商家进来摆摊，打广告，但是小区的电梯广告，摊位费收进来不知去哪里了。
二、质量差，楼板厚度装修时才知道只有6CM，住建规定是80mm，整栋楼隔音效果奇差，8楼吵闹5,6楼都要殃及，需要安静环境的注意了。一查营建的房产公司已经吊销，有知道内幕的可以多爆些。
三、小区的住户素质很差，楼道乱扔垃圾，杂物占公共空间的，空调外机扰民的，夜晚吵闹的，失修影响邻居的，群里每天吵来吵去，反正没见有关系很好的，有几栋楼的邻里还打着官司。如果你自身素质还可以的，小夫妻，有可能很难适应这里的环境。
四、关于电梯，有几栋已经改装了，但是过程无比艰难，一言难尽，现在买房的其实算可以坐享其成。但之后电梯维保和费用公摊也可能会有问题。
就像上面有个楼的人说的，很多业主想脱手，但是不太好卖，这就是为什么价格一直涨不上去的原因。
2020/07/05回复
|周敏1847_846717楼提姆狸:
后悔没早看到你的帖子总结一下春江其他几个缺点一、物业修缮和保养很差，交的维修基金不知道哪去了，02年的小区比90年代老公房还TM旧。中介别再提游泳池了，现在积水滋生蚊虫鼠蚁，还有雨天前后牛蛙晚上狂叫不胜其烦，也没人处理。周末小区就像展销会，外面的商家进来摆摊，打广告，但是小区的电梯广告，摊位费收进来不知去哪里了。二、质量差，楼板厚度装修时才知道只有6CM，住建规定是80mm，整栋楼隔音效果奇差，8楼吵闹5,6楼都要殃及，需要安静环境的注意了。一查营建的房产公司已经吊销，有知道内幕的可以多爆些。三、小区的住户素质很差，楼道乱扔垃圾，杂物占公共空间的，空调外机扰民的，夜晚吵闹的，失修影响邻居的，群里每天吵来吵去，反正没见有关系很好的，有几栋楼的邻里还打着官司。如果你自身素质还可以的，小夫妻，有可能很难适应这里的环境。四、关于电梯，有几栋已经改装了，但是过程无比艰难，一言难尽，现在买房的其实算可以坐享其成。但之后电梯维保和费用公摊也可能会有问题。就像上面有个楼的人说的，很多业主想脱手，但是不太好卖，这就是为什么价格一直涨不上去的原因。
查看原文本来想去看房的，看了这个帖子不想去看了。你是买了春江的房子吗
2020/11/13回复
蓝姐蓝
