说说自己办理二手房按揭过户
65119162房产楼市
jancy000当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。
去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。
2016/06/30
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9楼1970/01/01回复
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ms_ture
mei家4楼ms_ture:
有时间的当然是自己跑啦，但不是人人都有这么多空闲时间去自己跑的。中介这个行业能生存下来不是没有原因的。
查看原文据我所知，找银行比中介还简单，其实这个系好多购房人的误区。1.中介主要系处理一些不够贷款条件的客户。 2.好多人都以为找中介简单快捷，其实不然，其实中介还是要找银行做的。3.除了不会比中介慢（其实更快），更不会比中介麻烦，更保何况不收中介费哦！
2016/07/21回复
绵绵_51195楼中介收中介费也就算了，百一不可能再多，还要收按揭费就太坑了；办理按揭本来是银行的业务，各个银行都有二手房按揭业务，只是贷款折扣不一样罢了，找个折扣高的就行了，现在最便宜的就是汇丰、华润，82折，其它银行85折，让银行给资料清单提供资料，约好时间去银行签字就行了，按揭合同都是格式合同，看看提前还贷罚息条款，银行现在大把钱很愿意放贷款的；评估公司银行会自己找，让银行客户经理找一个评估价格贴近成交价的，一般不会再收钱，即使收也收很少的一笔钱。我觉得真心不要觉得麻烦，在国内人一辈子都在倒腾房子，了解清楚流程很有必要。
2016/07/23回复
流枫
jancy000楼
langligelang我也是自己去办的
2016/08/07回复
猪猪贝贝妈
升爸爸
chankey12楼jancy000:
我昨天刚办理完二手房递交入押手续，远比我办理前听到的简单。完全可以自己办理，什么中介，按揭公司，通通一边去！浪费钱💰当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。
查看原文如果我是贷200
2016/08/25回复
chankey13楼jancy000:
我昨天刚办理完二手房递交入押手续，远比我办理前听到的简单。完全可以自己办理，什么中介，按揭公司，通通一边去！浪费钱💰当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。
查看原文也就是说如果我贷200万，邮政是免评估费的?
2016/08/25回复
|依然狠灿烂15楼升爸爸 发表于 2016-08-25 17:11
我的贷款也是自己找中行，不用按揭费，只需评估费，刚上交准备审批，希望一切顺利。感谢妈网的帖，真的帮我..
2016/08/31回复
|莹_395216楼jancy000:
我昨天刚办理完二手房递交入押手续，远比我办理前听到的简单。完全可以自己办理，什么中介，按揭公司，通通一边去！浪费钱💰当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。
查看原文宝妈你们的网签合同是怎么办理的？像银行贷款不是要有网签合同吗？是去房管局办理吗？流程是怎么样的
2016/08/31回复
发米栗
