纠结萝岗还是天河？天河龙口西还是骏景？

本人90后，现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房，预算300万左右，纠结萝岗还是天河？
1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。）
2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！    3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？
4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？       6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？

2016/07/06

精选回帖

宇文斌198楼

如果买萝岗区政府旁的一手也2万以上了，地铁要年底通车，在离区府远点的就是1万5.6的样子，骏景花园的二手北向2万6.7。南向3万左右。

2016/07/26回复

268楼

1970/01/01回复

sandra20110725269楼

本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑回复 chishoudecc 的帖子本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划，有规划也是远期规划，估计要过二十年后。

2016/08/11回复

294楼

1970/01/01回复

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|14708064477279沙发

金海的小高层是不错，金海的高层也就是那个花园可以撑一撑，靠路边，没阳台，又没地铁，停车又贵，真心不值那个价。

2016/08/10回复

|14647530121441板凳

|14708064477279 发表于 2016-08-10 13:25
金海的小高层是不错，金海的高层也就是那个花园可以撑一撑，靠路边，没阳台，又没地铁，停车又贵，真心不值..

你还觉得不够乱啊？

2016/08/10回复

youaimaji4楼

求骏景74小两房，现在房源好少，是不是大家都在等金九银十捂盘

2016/08/10回复

白兔糖0015楼

我曾经也想在萝岗区府附近买，但因为也在萝岗住过，知道那边的臭气还是没解决，区府正对面就是LG的液晶生产区，虽然经过过滤出来的气体合乎标准，但闻起来还是有味道，几经考虑，还是买了天河北楼龄比较新的房子，2012年的，首先是市中心，去看个电影买个菜什么都方便，其次是保值，升值空间也比萝岗的房子大，给你个参考咯。

2016/08/10回复

白兔糖0016楼

你看楼，第一要看楼龄，第二要看评估价，至于有没有小区，有没有停车位，也是会影响楼价的

2016/08/10回复