25号有更新，房子卖了，开始买房了------踏上换房不归路--遭遇买卖两边反价，心累中

7月25日更新： 7月23日晚，我和买家已签订卖房合同，24号一一电话告知我放盘的中介：房子卖了。现在开始苦逼的看房买房中。祝我好运吧。

再简单叙述下我的卖房过程：
7月中和家人商量了下，决定先卖再买。把这一信息告诉中介后，电话几乎被中介打爆了。几乎每天都有2-3拨看房的。因为我报给中介的已经是底价，比同小区同户型的业主报价都低，加上楼层，保养各方面都不错。期间几个中介都表示客户看了房子很满意。就是价格问题，关于价格我告诉中介我不会再少了。

大概是20号吧，A中介带了一位40岁左右的B女士过来看房，B女士看起来是那种很知性，优雅的女性，看房过程中一直很客气，看的过程中也表示对房子很满意。后面说回去考虑下。我当时就和老公说：我感觉这个女的会买我们的房子耶。你信不信？老公不以为然。但是我就感觉本周房子会卖掉，而且现在不算B女士的话，已经有2个中介表示他们的客户对房子很满意，周日会过来洽谈价格。

   23号下午，A中介给我电话，说B女士想带她先生过来再看一次房子，OK的话晚上签合同。到了晚上，B女士带着先生来了，看了不到2分钟就走了。
   我内心有点失望：中介又骗我，不是说看了就签合同吗？

   过了20分钟，A中介给我电话：B女士他们先走了，说一次性付款哦，能否优惠5万。我直接拒绝了：这个已经是底价，不好意思。扯了几句挂了电话。没多久C中介给我电话：赵姐，明天早上9点我带客户过来和你谈细节，价格基本没问题，可以签合同哦。我答应了。

   刚挂完电话没多久，A中介电话又来了：一次性付款很大优势啊，能否再考虑考虑。我再次拒绝：价格不谈了，你知道我报的就是底价了，刚才C中介说明天会带客户过来签合同哦。A中介急了，立马表示再给电话B女士。
   10分钟后A中介电话过来说B女士掉头回来了，现在人就在中介，价格可以商议，让我们现在下去谈，今晚可以签合同。
    我们有点蒙了，这也变化太快了。其实B女士人非常好，她表示：我们这种卖一买一肯定要有个缓冲期的，如果签约后，房子会让我们住到年底（成功交易后按市场价付租金），而且她是一次性付款，交易时间短，对我们后面买房会有很大帮助。和老公商议了一下，觉得她说的很有道理，价格上我们再让了1万多，双方签合同了。
   合同上很多细节我们双方都没看，糊里糊涂就把合同给签了。特别搞笑的是，B女士老公一直强调：你看他们两个这么老实，也不像坏人了。说的我们后面都很不好意思

   签完后才记得第二天约了C中介谈。赶紧给他电话：说不好意思，合同签了。C中介当时还很生气，并表示我价格卖低了。我会后悔的。他客户能出的更多。
         既然卖了就不想那么多了，我感觉卖房和买房都要看缘分，整个卖房过程中，就感觉B女士一家人非常Nice,日后交易过程中也会省去很多麻烦吧。


      晚上我和老公还很伤感：住了4年的房子，说卖就卖了。我们又没房子了

   在这里，要特别赞一下A中介，小伙子人非常实诚和勤奋。后来也听B女士说，这个中介跟了她2个多月，带看了很多套房子，中间一直在联系，不像有些中介带看了几套房子后就断了联系。

上个月，萌生了换房的想法。我现在的房子70方，10年购入，12年入住，首套房，有少量贷款未清。因为孩子马上要上小学，加上有和婆婆同住，越来越觉得空间不够，至少要个三房吧。有了这个想法后，开始在小区找三房，目标90方以上的三房。

   之所以选择在本小区换，一是考虑到孩子要上小学了，小区附近的小学很近，又方便。二是在本小区住习惯了，离上班地方近。三是周边靠近市区的房价都3W+,只有这里的还不到2W，明年初地铁能开通。当然，最重要的是手上资金有限。

和老公商量了之后，我开始在小区找房子。咨询了中介，目前小区的房价属于上涨行情中，均价17000左右，像我们这种情况只能买卖同时进行，且卖家能把过户时间延长。好吧，听起来蛮复杂的，但并没有打消我换房的积极性。

6月初开始申请提前还房贷（中介说我们申请还房贷后这套房过户时间能缩短），同时将我这套房挂了125W，并开始看房。因为本小区很新，只有1900户吧，房源很少，加之地铁明年初开通，放盘的业主大多是不愁卖的心态吧，挂出来的价格高的离谱。基本都18000+，头2个星期，基本上每天都在看房，户型我自己都很了解。

   综合价格和楼层后，看中一套100方的三房，格局正，看了第一眼就很满意，业主放盘价175W。当时我老公也非常满意这套房子，要问业主最低价。我的目标价165W。中介说我谈下，不太可能，估计最低170W。

事后我发现自己错了。中介当晚就给我电话：业主一分不少，而且要求3个月办完过户手续。这个价格我根本接受不了，因为上个月的成交价大概就是165W,一个月涨这么多吗？买房可不能急，再慢慢看吧。

同时，我这套房子放出去当天就有客户来看，当晚中介就告诉我，客户非常喜欢，就是价格要求低，开出价格116W，并希望第二天面谈。我告诉中介，价格太低了，不用谈了。

全部回帖

xiaokaibaobei楼沙发

回复水云小月的帖子

是，我们二房是北向的，三房一般是南向。但是我们买的时候2房的单价确实贵过3房。

继续更新：中介听到我老公那句话，非常开心，立马表示明天约业主过来谈。我们晚上回去认真商量了一下，因为首套房已经还清，以后这套房能出租，或者等地铁开通再出售，还能卖个好价格？这套房月供也不算太高，勉强接受，唯一觉得可惜的是契税到了3个点。白白多了2万多的费用。

和老公达成共识后，打算第二天和业主再砍个2万就现场把合同签了。到了周二晚上，业主来了，又是个60左右的阿姨，当时我还觉得很奇怪，她老公没来，这套房子是他们夫妇2人的。

中介还没开口，阿姨先开口了：这套房子我不着急卖的，是中介说你住在小区，喜欢，约了好多次我才过来的。对不起了，这套房子有人出到173万，你们要是出到这个价格，我优先和你们签，我们家老头子还在那边和那个客人谈呢。

我再次蒙了：中介不是说您出到167万吗？阿姨突然提高声音：不可能了，这个价格，现在地铁要通了，怎么会这么便宜。你要不要啊，不要我走了。

我当时很气愤，2天被反价2次，我也是够了：对不起，这个价格我没法接受。你卖给别人吧！
最后可想而知，大家不欢而散，到今天为止，我都还没缓过神来，换个房这么难吗？广州的房价一个月涨了这么多吗

真心感觉二手房麻烦啊，还是新房好。我现在是继续换房呢，还是再等等看呢

插一句：刚才中介给我电话，说之前相中我们房子的客户加价了，118万，问我们卖不卖？本女子好生气的说：我不卖了，不要给我电话了。

2016/07/06回复

xiaokaibaobei楼板凳

北极心和北极星:

黄石那边的吗

查看原文

不是，是龙归这边

2016/07/06回复

evawu1684楼

楼主你的房子在哪里？最近看房

2016/07/06回复

xiaokaibaobei楼5楼

evawu168:

楼主你的房子在哪里？最近看房

查看原文

白云区郊区哦。靠近龙归这里

2016/07/06回复

7570wht6楼

楼主被中介耍了，多找两家吧

2016/07/06回复

THY20167楼

是不是中介在搞鬼，有些中介很坏的，我买房时遇到的中介想抬高业主卖价5万块，业主不同意，中介就说那多出来的五万块给中介，业主就不鸟那个中介了

2016/07/06回复

xiaokaibaobei楼8楼

7570wht:

楼主被中介耍了，多找两家吧

查看原文

昨晚想了一晚，觉得也是被中介耍了，但是这个中介的态度真的好，我怎么骂他，他都一直在道歉，搞得我最后反而不好意思。

2016/07/06回复

旭日飞9楼

xiaokaibaobei:

昨晚想了一晚，觉得也是被中介耍了，但是这个中介的态度真的好，我怎么骂他，他都一直在道歉，搞得我最后反而不好意思。

查看原文

明显是被中介耍了……

2016/07/06回复

sisile10楼

水云小月:

是，我们二房是北向的，三房一般是南向。但是我们买的时候2房的单价确实贵过3房。

查看原文

要是我，多少钱我都不卖给她了

2016/07/06回复

xiaokaibaobei楼11楼

是的，中介说买家肯定知道我们着急用钱，故意压价。压的太离谱了，比第一次报价还低，我本人是很反感这种的。
说实话，我自己这套房维护的很好。还不太想卖呢，不知道她哪里看出我是非卖不可了。
肯定中介说的

2016/07/06回复

丹丹吗12楼

你二套也是三成首付

2016/07/06回复

丹丹吗13楼

看看附近的新楼，省得麻烦

2016/07/06回复

xiaokaibaobei楼14楼

丹丹吗发表于 2016-07-06 20:53
看看附近的新楼，省得麻烦

我们这周边已经几年没新楼盘，要不就岭南新世界，4万+，买不起，再远就到花都，从化了。

2016/07/06回复

evawu16815楼

我刚刚在老家卖了一套房，一个中介也是要抬价赚差价，搞得我卖不出去，结果一狠心做了个卖房横幅挂阳台，过了几天就卖出去了😂😂买卖双方都省了中介费

2016/07/06回复

颜颜16楼

xiaokaibaobei 发表于 2016-07-06 18:16

回复 xiaokaibaobei 的帖子

后面又陆续看了几套房子，都不满意，有了对比后，越来越喜欢99方的那种..

岭南新世界也没有4万这么贵的，新房三万上下，二手的2万多

2016/07/06回复

刘彤彤家长17楼

很明显就是中介在中间搞鬼了，
看不出来吗？态度好，道歉只是幌子而已。你那个中介也就是那A C之间的样！

2016/07/06回复

xiaokaibaobei楼18楼

回复颜颜的帖子

没这么便宜吧。我上周去看了岭南新世界，年底交楼的凯云新世界去到3.5W+，好的楼层差不多4W.
新一点，好楼层、好朝向、不靠马路的二手房，基本都在3W。我们小区不少业主换了那边的房子，真的感觉在白云区这种地方，还是蛮贵的。想当初10年我买我这栋小区的时候，他们开盘价才12000+。
现在真的买不起

2016/07/07回复

ninesky19楼

跑那么远买房干嘛，市区1万7到2万的二手电梯楼大把，，，都是7，8年内的小区电梯楼。。。真不明白那些买新楼的，越买越远越贵

2016/07/07回复

帖子详情

全部回帖

猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑，逸景翠园，叠彩园（发帖一周后入手逸景，0305更新）

(收楼了，可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

中介要的这钱该给吗

中海名都遇上靠谱的中介、有素质的业主，从签约，赎契到过户一路绿灯

爆料一下华景新城的中介红黑榜，给有需要的美妈提个醒

索菲亚杯第一期买房日记大赛+《广州国五条后，买房经历》

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死谁能管管？

40岁后再看婚姻你还会觉得它值得吗？

顺德民信老铺糖水踩雷？甜到齁

中年女人那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群欢迎进群~

2026装修必进宝藏群让你省心不踩坑

教育局进校园检查教辅资料

这几天，你有给雨困住么

用心栽种百合，收获满满欢喜

有同小区换房的吗？

在电信上班不知不觉三年

意外发现的三楼小花园，藏着生活的温柔

70后，后半生用心过好每一天

回帖