麻烦问一下卖给亲人怎样操作?
25号有更新,房子卖了,开始买房了------踏上换房不归路--遭遇买卖两边反价,心累中
25466137房产楼市
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施瑶妈43楼
ninesky:
跑那么远买房干嘛,市区1万7到2万的二手电梯楼大把,,,都是7,8年内的小区电梯楼。。。真不明白那些买新楼的,越买越远越贵
查看原文有那么便宜?哪里啊,我年前买的广园新村这边的加装电梯房改房,都要2W了。
2016/07/07回复
施瑶妈44楼
ninesky:
富力桃园那么大的小区,随便上网就能查到
查看原文桃园肯定不止17000啊,我有一套D区的,99年底的,虽然不是太升值,但2W是最起码的。如果是A区那边可能便宜一点,但起码十几年楼了。
2016/07/07回复
Carolxs45楼
xiaokaibaobei:
我们这周边已经几年没新楼盘,要不就岭南新世界,4万+,买不起,再远就到花都,从化了。
查看原文我有套白云公园地铁附近电梯三房卖,自住保养挺好,省级学位,101方,240万,有兴趣可以约看😋
2016/07/07回复
大丫头7746楼
我也是有心买多一套,60方125W,电梯10楼,还没去看呢,中介就跟我说那边业主说了不是放盘价,要加几万才行,你同意就去看房不同意就算。额,他们应该也不着急把房子卖掉哪,那就不看,免得浪费大家时间
2016/07/07回复
ljwsop47楼
xiaokaibaobei:
是,我们二房是北向的,三房一般是南向。但是我们买的时候2房的单价确实贵过3房。 继续更新:中介听到我老公那句话,非常开心,立马表示明天约业主过来谈。我们晚上回去认真商量了一下,因为首套房已经还清,以后这套房能出租,或者等地铁开通再出售,还能卖个好价格?这套房月供也不算太高,勉强接受,唯一觉得可惜的是契税到了3个点。白白多了2万多的费用。 和老公达成共识后,打算第二天和业主再砍个2万就现场把合同签了。到了周二晚上,业主来了,又是个60左右的阿姨,当时我还觉得很奇怪,她老公没来,这套房子是他们夫妇2人的。 中介还没开口,阿姨先开口了:这套房子我不着急卖的,是中介说你住在小区,喜欢,约了好多次我才过来的。对不起了,这套房子有人出到173万,你们要是出到这个价格,我优先和你们签,我们家老头子还在那边和那个客人谈呢。 我再次蒙了:中介不是说您出到167万吗?阿姨突然提高声音:不可能了,这个价格,现在地铁要通了,怎么会这么便宜。你要不要啊,不要我走了。 我当时很气愤,2天被反价2次,我也是够了:对不起,这个价格我没法接受。你卖给别人吧! 最后可想而知,大家不欢而散,到今天为止,我都还没缓过神来,换个房这么难吗?广州的房价一个月涨了这么多吗 真心感觉二手房麻烦啊,还是新房好。我现在是继续换房呢,还是再等等看呢 插一句:刚才中介给我电话,说之前相中我们房子的客户加价了,118万,问我们卖不卖?本女子好生气的说:我不卖了,不要给我电话了。
查看原文能告诉我哪个小区吗?
2016/07/07回复
liuzheng81848楼
可以用直系亲属买卖,只要交按照当年买入发票价格的1%+3%税就可以了,很低了。
2016/07/07回复
是啊,我现在这种情况,卖一买一估计是很难操作了,接触了很多卖家。基本二种,一种是不着急用钱,房子先挂着,不想降价。另一种着急用钱,但是需要尽快过户交易。
我打算再看看,看到合适的当二套房买了算了。
我打算再看看,看到合适的当二套房买了算了。
2016/07/07回复
yeyue252楼
xiaokaibaobei:
2万多也有,但是楼龄就长,我看了几套100方左右的都300W+。
查看原文都是13年的,不算旧了,你要的是100方那肯定要200多W的。
2016/07/07回复
鹌鹑蛋_540453楼
xiaokaibaobei:
我们这周边已经几年没新楼盘,要不就岭南新世界,4万+,买不起,再远就到花都,从化了。
查看原文岭南新世界这么贵吗,我们在富力城离那不远,房价才万二三,小区有小学和中学,高速出口,自驾车就很方便
2016/07/07回复
yeyue2:
都是13年的,不算旧了,你要的是100方那肯定要200多W的。
查看原文你是这个小区的吗?我找中介看的都300W哦,我邻居4月份买的也是28000+,难道我找错中介了?
2016/07/07回复
莫紫罗56楼
ninesky:
还有,为什么要一买一卖呢,如果觉得房价是上涨的,把自住的卖给亲人,做个公证,协议啥的,贷款也有套钱出来,不贷款就交一点水化物,再买入要换房的,2年后把亲人的出手就行了啊,,,同时买卖经常得不偿失
查看原文请问如何操作?
2016/07/07回复