探讨一下天河学位房（天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村）
82078268房产楼市
evawu1682016/07/20
精选回帖
gzmama09187楼 本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦，五一扩建后才18个班啊？6个年级，一个级才3个班，也不大的呀，要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的，大体上也够了，现在就读五一的，没几个是东莞庄地段生源的，都是附近的来择校的，并且相当多是没有广州户藉的，五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始，转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生，并且广州户藉生源近年一直在快速下降，如果只是把粤垦路这些小区划进来，不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区，愚东路那边的小区，应该勉强够，如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建，届时可能稍有不够，所以长征小学转公办就很重要了，不过这方面主要看教育局了，广州户藉生源的快速下降，暨大华文学院自己职工老师没几个孩子，把长征小学转公办的阻力并不大，还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09207楼 本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满，一是招生地段过大，二是网上报名人数不一定就是地段生源人数，很多没有广州户口的也在网上报了，这些不算真的地段生。五一小学情况，今年五一小学大幅扩大招生地段后，名额还有余，说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了，重建后五一小学有18个班，参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析，现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决，但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的，如果长征小学能转公办，再增加6个班，肯定足够了，如果实在无法转公，也可以参考其他学位紧张地段的经验，教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位，红英小学学位是足够的，校园硬件条件是这一片最好的，师资条件是过关的，届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉，小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
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东圃广场，小区最新一期的房子还行，均价2.34左右，但是要过大马路去旭景小学上学，而且离地铁站有点远啊……那矫情的老公又受不了了……还有就是这两个小区对口东圃中学，觉得一般般了，就暂时不考虑。
2016/07/20回复
然后员村...心中的痛，哎，几年前就看了，没买，作死回老家买了套，结果这里翻了一倍，老家的房子纹丝不动……说起都是泪......也看了几个小区，单价堪比天河北，学校不是华融就是员村和华颖，就昌乐还不错，但是房子二十几年了，好残破……很多还靠马路，最重要的是对口中学44无敌差啊，只能考民办，对孩子信心不够怎么办……哎.....希望几年后看回来不要再痛.
2016/07/20回复
萧晓晓航
可颐妈咪
GRV
岁月静好等7楼evawu168:
东圃广场，小区最新一期的房子还行，均价2.34左右，但是要过大马路去旭景小学上学，而且离地铁站有点远啊……那矫情的老公又受不了了……还有就是这两个小区对口东圃中学，觉得一般般了，就暂时不考虑。
查看原文才2.34w吗
2016/07/20回复
飞儿妈妈8楼亲，我和你情况差不多，老家里买了房，现在孩子明年要上学，现在又跑来广州看。今天去看了羊城花园和远洋明苑，这两个是羊城花园小学，还算方便，初中是18中，听说比较差，而且有点远，我又放弃了。听说中海康城还不错，我还没去看，周末去看下。不好的是便宜的户型说是很多靠亮架桥的很吵。最近打算把骏景也看看。
2016/07/20回复
飞儿妈妈9楼evawu168:
然后员村...心中的痛，哎，几年前就看了，没买，作死回老家买了套，结果这里翻了一倍，老家的房子纹丝不动……说起都是泪......也看了几个小区，单价堪比天河北，学校不是华融就是员村和华颖，就昌乐还不错，但是房子二十几年了，好残破……很多还靠马路，最重要的是对口中学44无敌差啊，只能考民办，对孩子信心不够怎么办……哎.....希望几年后看回来不要再痛.
查看原文东璟昌乐园的学区，3.2万左右。和都市兰亭是员村五小，学区一般。😓
2016/07/20回复
Ash大C
xiac
猴子妈咪WSX12楼evawu168:
说起育龙居，单价很合适，但是看中那套主人房有渗水，放弃.等到现在都没有合适的户型放出来。君临天下小户型靠路边，其它都是大户型，小区环境很好，绿洲没有合适的房子，宝翠园均价三万一左右，考虑到小朋友还有一年多就要上学，新房房产证和迁户口的问题不好解决，放弃。保利，超了预算，这几个小区都近地铁口，对口龙洞小学直升89中，学校虽不算名校但都是省一级，觉得性价比还是很不错的，毕竟不想为名校光环买单，只要生源素质不错，学校不太差就可以。不是土豪只能看菜下饭。
查看原文楼主，现在育龙居单价多少钱一方？两房多大面积？总价多少？我也打算看育龙居的房子。
2016/07/20回复
malen5513楼买了天河北龙口西的老旧小区，二十三四年楼龄。单价2.2，好在内部装修不错，格局方正。没想过转手卖出去。等学位用完了，就拿去出租，等个二十年，三十年，总会拆迁吧。就算不拆迁，留着给孙子上学😄😄😄
2016/07/20回复
evawu168楼15楼malen55:
买了天河北龙口西的老旧小区，二十三四年楼龄。单价2.2，好在内部装修不错，格局方正。没想过转手卖出去。等学位用完了，就拿去出租，等个二十年，三十年，总会拆迁吧。就算不拆迁，留着给孙子上学😄😄😄
查看原文亲，单价2.2龙口西不错哦，现在貌似已经没有这个单价了，明天上班经过这边，生活居家气息很浓，学位很好，龙口西直升47中，均价3.5-4万，靠近华师，今年被炒起来了也正常，大家真金白银拿来买房的人不傻。只是现在已经没有合适我预算和需求的房子了......
2016/07/21回复
evawu168楼16楼说说为什么要买靠近地铁的房子，老公在珠江新城上班，那边写字楼的停车费，大家都懂...我也在天河北这边上班，每天遭受中山大道，天河北，黄埔大道的塞车，当然也有不塞的时候，但我们工薪阶层，要准点上下班不是？？
2016/07/21回复
evawu168楼17楼evawu168:
最近半年为了孩子两年后上学问题，奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套，预算不多，看着房价蹭蹭涨，满满的心酸.. 现在总结一下近半年做的功课，给妈妈们参考：天河北，华阳华成华康直升47，
查看原文看了天河星座，在小新塘那边，开车二十分钟到天河北，地铁不确定什么时候开通，小户型，吹风价2.8-3万，老公觉得不错，但是学校不行啊……放弃了，然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港，凯得广场，对口香雪小学，科学城中学，近地铁，医院公园万达都好近啊，还有就是那边的规划很好，反正我那天看不到污染的情况，重要的是预算就能满足三房，简直就是我的理想啊……
2016/07/21回复
daisy81120919楼猴子妈咪WSX:
楼主，现在育龙居单价多少钱一方？两房多大面积？总价多少？我也打算看育龙居的房子。
查看原文育龙居貌似均价2万一平方，在龙洞这一带，个人觉得性价比最高了，除了人车不分流，其他配套都齐全了。
2016/07/21回复
未雨绸缪11
