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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

81959268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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美妈,我们买的时候也是考察了N个地方,推荐天河北的园田居小区给你,我们家刚买这里,均价2.1-2.4左右,2000年的楼。小学五山小学,对口汇景47中,走路到华师地铁10分钟,不想走的话坐一站公交车。空气好环境安静整洁,看菜下饭,这个价格买这我们家都非常喜欢。美妈不妨过来留意一下。
2016/07/22回复
天河北,林和中路,林和东路,沾益直街,林乐路一大片都是华阳学位,均价四万左右,今年涨了15-25%,因为 ...
买到了吗?我们家的明年上学,5555.现在才开始看,初步在越秀看看先
2016/07/22回复
建议天河北,买套小的拿学位放租,然后旁边租套大的自住。
2016/07/22回复
evawu168:
中海均价2.567万左右,小区很不错,去地铁站十五分钟左右,据说地铁已经很多人了。小区里面就有小学,小学虽不是名校但质量不错,看了觉得这个小区还是可以的,但是上班会远了一点,不好意思,超过五十分钟我老公就接受不了。就是这么矫情没办法。
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康城到猪城通勤不用50分钟单程的,开车的话早上塞一点,45分钟左右,晚上25分钟OK了,地铁的话,单程45分钟够了吧,连走路。
2016/07/22回复
我們住五山
2016/07/22回复
Rachel_6811:
美妈,我们买的时候也是考察了N个地方,推荐天河北的园田居小区给你,我们家刚买这里,均价2.1-2.4左右,2000年的楼。小学五山小学,对口汇景47中,走路到华师地铁10分钟,不想走的话坐一站公交车。空气好环境安静整洁,看菜下饭,这个价格买这我们家都非常喜欢。美妈不妨过来留意一下。
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什么时候的价格?楼梯吗?
2016/07/22回复
evawu168:
然后员村...心中的痛,哎,几年前就看了,没买,作死回老家买了套,结果这里翻了一倍,老家的房子纹丝不动……说起都是泪......也看了几个小区,单价堪比天河北,学校不是华融就是员村和华颖,就昌乐还不错,但是房子二十几年了,好残破……很多还靠马路,最重要的是对口中学44无敌差啊,只能考民办,对孩子信心不够怎么办……哎.....希望几年后看回来不要再痛.
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我也是看了昌乐园,单价1.5w,因为学位差放弃了😂
2016/07/22回复
zksqfzksqf9楼
楼主可以看天河北的东方之珠啊,年底即将开通的华师地铁站A出口上面,04年楼,近地铁,近高校,楼龄新。就是要买互相稍微大点的比较方正,90多方的两房也可以改成3房,实用率还可以
2016/07/22回复
差不多五万单价买了侨林苑😂
2016/07/22回复
evawu168:
最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
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onld
2016/07/22回复
楼主好样的
2016/07/22回复
太好拉
2016/07/22回复
娜娜陌陌:
什么时候的价格?楼梯吗?
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楼梯,6月我们买的就是这个价
2016/07/22回复
一大堆托
2016/07/22回复
Rachel_6811:
美妈,我们买的时候也是考察了N个地方,推荐天河北的园田居小区给你,我们家刚买这里,均价2.1-2.4左右,2000年的楼。小学五山小学,对口汇景47中,走路到华师地铁10分钟,不想走的话坐一站公交车。空气好环境安静整洁,看菜下饭,这个价格买这我们家都非常喜欢。美妈不妨过来留意一下。
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谢谢亲
2016/07/22回复
元首_8893:
我家有一套房子正在放卖,盈彩美居菁品园,97,三房,西南向,学位没有占用,楼下出口就是小学。有意可以联系我,不知道为什么我发不了主帖。
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有买盈彩美居的想法,可以把房子情况说详细点吗
2016/07/22回复
有人看美林湖畔花园,兰亭盛荟,宝兴翠园,盈彩美居吗
2016/07/22回复
bx1018bx101819楼
有没有考虑珠江新城的房子?南天广场只要不到3万。小学是省一级先烈东🐷城分校,紧邻美领馆。三年后还会有部分年纪搬到第三校区,也在附近。
对口中学天河中学现在发展势头也很足,六七年后会更好。

缺点就是没有小区
2016/07/22回复
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再说天河北东方之珠,不黑不捧

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