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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

91045268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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买了天河北龙口西的老旧小区,二十三四年楼龄。单价2.2,好在内部装修不错,格局方正。没想过转手卖出去。 ...
等天河北拆迁的话,这辈子估计都没指望。。。
2016/08/01回复
gzmama09gzmama09板凳
伯虎点文香:
等天河北拆迁的话,这辈子估计都没指望。。。
查看原文
不管任何地段,都不要指望拆迁。
2016/08/01回复
一个朋友介绍海珠区聚德花苑,可以买到电梯房,但老公觉得经适房不喜欢,而且学位有点差...又放弃了。其实 ...
赤岗是很有前途的,交通方便、也有生活气息,近中轴线,尤其琶洲电子商务区发展起来后,只是学位不好是硬伤。
2016/08/01回复
巴陵巴陵5楼
滢滢妈 发表于 2016-07-22 13:06
一大堆托
是的。太多托了!变味了!
2016/08/02回复
巴陵:
是的。太多托了!变味了!
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不是变味了,原本就是这个味,妈网文化就是托文化,托儿从官方做起……
2016/08/02回复
|14691644215852:
有人看美林湖畔花园,兰亭盛荟,宝兴翠园,盈彩美居吗
查看原文
我刚买了美林,盈彩,兰亭都是离地铁口很远的,走路不行
2016/08/02回复
gzmama09:
不是变味了,原本就是这个味,妈网文化就是托文化,托儿从官方做起……
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话说像侨英花园这种,现在是银河的学位是不是照你的分析应该以后会分到五一?貌似就在五一隔壁呀
2016/08/02回复
gzmama09 发表于 2016-08-01 20:42

西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33
回复 gzmama09 的帖子
银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报..
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
美妈,我们买的时候也是考察了N个地方,推荐天河北的园田居小区给你,我们家刚买这里,均价2.1-2.4左右,20 ...
园田居是不是比较少放盘,问两个中介,个个都爱理不理
2016/08/02回复
这个礼拜看了天河北一带的房子,喜欢天誉花园,一期109平方的现在卖到390万,比去年贵一百万,大家觉得会不会太高了,以后会跌价?
2016/08/02回复
夏日清泉123:
我刚买了美林,盈彩,兰亭都是离地铁口很远的,走路不行
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美妈,美林你买的什么价?是美林海岸还是美林湖畔
2016/08/02回复
这个礼拜看了天河北一带的房子,喜欢天誉花园,一期109平方的现在卖到390万,比去年贵一百万,大家觉得会不 ...
那边主要是今天新划分了学位的原因才涨这么多,不过感觉不太值。
2016/08/03回复
飞儿妈妈:
美妈,美林你买的什么价?是美林海岸还是美林湖畔
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美林湖畔花园
2016/08/04回复
天河南二路花园大厦,两万九三万,体育东路小学学位
2016/08/04回复
看完了。心好累。我也要看房走起了。
2016/08/04回复
|14691760046176:
这个礼拜看了天河北一带的房子,喜欢天誉花园,一期109平方的现在卖到390万,比去年贵一百万,大家觉得会不会太高了,以后会跌价?
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美妈,天誉华庭也很好,就是伊顿18。龙口西学位,对面就是四十七中,安静,我刚在这里买了一套98,光线很好。应该和天誉花园一个开发商,不过现在小户型单价也要4w了
2016/08/06回复
jxh8118jxh811818楼
伯虎点文香:
赤岗是很有前途的,交通方便、也有生活气息,近中轴线,尤其琶洲电子商务区发展起来后,只是学位不好是硬伤。
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也有兴趣琶洲那边的,
2016/08/07回复
我在老黄埔中心上班,果断选择萝岗科学城这边居住
2016/08/08回复
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从前天成交的一套华阳学位房,大家可以分析下学位房有多火爆!

耀星华庭华阳学位房,顾虑住起来的舒适度,有在小区的帮忙分享下

大家都来谈谈天河北,天河公园,华景新城板块吧……

想在五羊新城买房的麻友们,求一起交流!

再说天河北东方之珠,不黑不捧

广州3年内新增16万个学位?别高兴的太早,你家学位房可能白买了!

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